Casa unifamiliar con apartamento independiente a nivel del suelo en una pendiente

Intento imponérmelo de todos modos

Votar y convencer es mejor. ;)

¿Apurado en qué sentido? Nos gustaría mudarnos el próximo otoño para que el pequeño pueda asistir un año más al jardín de infancia allí, antes de estar en primer grado como un completo extraño. Eso es posible si terminamos la planificación hasta finales de julio (ese es el último consejo municipal antes de las vacaciones de verano). Si no es posible, se apunta para la primavera de 2023.

Actualización: hoy estuvimos en Das Massive en Heilbronn. Nuestra impresión fue bastante sólida. El director general parece experimentado y competente. Sin embargo, comentó que con una pendiente del 10 % sería demasiado empinado y sugirió limitar la entrada a un máximo del 8 % y colocar el garaje bajo la casa, construyendo los 3 niveles (garaje, planta baja, ático) desplazados en la pendiente.

No creía mucho en la idea de construir solo 2 niveles y posicionar el garaje al lado, porque entonces tendríamos que rellenar o sostener bajo la planta baja, lo cual no es correcto de esa manera. Pero yo quiero rellenar al menos parcialmente la pendiente para poder acceder al jardín a nivel sur desde la planta baja.

Con un 7 % x 55 m = 3,9 m de ganancia en altura
206 m es el nivel de la calle
3,9 m por la rampa de entrada
2,8 m de altura de la habitación y techo

Entonces a 212,7 m sobre el nivel del mar, que me parece una buena altura para el suelo de la planta baja.

He hecho un boceto:

- Planta baja = apartamento independiente y plazas de estacionamiento; acceso por el lado este

- Planta alta = vivienda principal; acceso por la parte trasera norte (a través de unos pocos escalones junto a las plazas de estacionamiento)

- En azul está la rampa de entrada

¿Podrían decirme dónde necesitaría cuánto muro de contención para obtener la mayor área nivelada posible al menor costo posible?

Por supuesto, doy por sentado que puedo usar la excavación (del terreno rocoso) para rellenar, de lo contrario el plan sería obsoleto.

¿Es inteligente el plan con la entrada eterna?

Los garajes son más pequeños que tu necesidad para el Nivel 2.

¿Por qué tan baja la rampa? El 10% no es un problema.

El garaje es más pequeño que el apartamento independiente, apartamento independiente + garaje = mismo tamaño que el ático. ¿Te refieres con Ebene 2 a la planta baja? Claro que son más pequeños. Sobre todo porque es solo un garaje y delante debe servir el área de giro como 2 plazas de estacionamiento adicionales.

Nos propuso la rampa al sótano, detrás y arriba de eso la planta baja y detrás y arriba de eso el ático. Es decir, tendría que subir 2 pisos desde el garaje, los padres después del largo tramo solo un piso.

No sé por qué dijo que un 10 % es demasiado. Menos también nos gustaría, sin duda.

OK, encontré mi error - me faltan los 2,80 de altura de la habitación si no tengo el garaje debajo de la casa. Así que sí, una rampa más empinada para al menos alcanzar los 212 o colocar la casa más al sur y renunciar a la vista y al jardín (que es lo suficientemente grande para que los niños jueguen allí) en el sur.