Casa unifamiliar con apartamento independiente a nivel del suelo en una pendiente

Como el terreno en el este es inalienable, tienes un jardín estupendo gratis. El municipio estará contento si te haces cargo del mantenimiento.

También tengo 4 escaleras en la casa. Pero casi siempre uso solo una. En tu caso es diferente, siempre tienes dos escaleras desde la GA hasta tu planta baja. ¿Los padres deberían estar en el sótano?

La SM está sobre roca. No pasa nada. El ingeniero estructural te lo confirmará. Pero si en el norte han violado el plan de urbanismo y han ejecutado en contra de la planificación, entonces deberían considerarse otros pasos.

Tu palabra al oído de Dios en lo que respecta al muro. El terreno gratis no lo quiero para nada, porque es tan empinado que sólo podría usarlo como tobogán o como un mini viñedo, pero si económicamente se pueden poner de acuerdo, sería genial.

El muro no está ni aprobado ni permitido. ¿Qué podría pasarle al colega? Como dije, no me molesta si no me impide nada. Sin embargo, me interesarían las posibles consecuencias. Ya hay una casa encima.

¿Qué puede esperar el vecino? En mi opinión, hasta la demolición de los 2 m de más en la GSG.

No estoy seguro de cuáles son las condiciones para los muros de contención. ¿Máx. 2* 1.5 m? ¿También en la frontera? Vuelve a poner la parte del plan de desarrollo. No me gusta buscar en toda la publicación.

Como dije, la casa está al menos a 8 m del límite del terreno. Probablemente también sobre la roca. Eso no carga el muro y por tanto no afecta tu terreno. El muro en sí es un muro de gravedad pesada que está inclinado al menos 10 grados, eso no debería ser un problema. Pero, aun así, preguntaría al vecino por la estática del muro de contención.

El terreno gratis no lo quiero, porque entonces estaría tan empinado que sólo podría usarlo como tobogán o como un mini viñedo.

Busca en Google "Kleinkölnhausener Zuckerberg" ;-)

Hola chicos, necesito otra vez vuestra ayuda. Y es para entender el informe geotécnico ‍♂️

Dijeron que tengo que proporcionar una excavadora para que puedan excavar 4 m de profundidad. Eso me costó 800 euros. Pero solo llegaron a 1,5 m de profundidad, hasta que apareció la placa de piedra caliza. El informe en sí cuesta otros 1.700 euros.

Ahora, claro, no sé qué tan maciza es la placa y qué hay debajo. Para averiguarlo ahora tienen que perforar. Esta vez no necesito una excavadora, pero la oferta asciende a casi 2.800 euros.

Eso no puede ser normal, ¿o sí?

Quizás alguien pueda decirme cómo proceder mejor, me gustaría evitar el segundo informe (aunque no cuento con eso) y aun así que el operario de tierra calcule de manera realista… una recomendación de actuación también sería genial.
Gracias por vuestra ayuda

Pregunta a los vecinos. ¿Han perforado la roca?

El geólogo debería saber por experiencia qué se puede esperar allí.

Las recomendaciones para la cimentación son bastante claras.

No veo la necesidad de perforaciones. El informe, en mi opinión, satisface los requisitos de una oficina de construcción.

Como la cimentación debe realizarse de todos modos hasta la roca, no veo qué aportaría la perforación.

Dado que en todas las trincheras se encontró roca, veo baja la probabilidad de que en algún lugar no haya roca.

¿Cuánto cuesta la excavación en la roca?