Casa unifamiliar con apartamento independiente a nivel del suelo en una pendiente

Las representaciones son completamente ajenas a la realidad. La pendiente no fue considerada en la planificación. El 25% se ve diferente. Esto es una ilusión para conseguir el contrato. Por favor, primero haz que te planifiquen el terreno con la ubicación de la casa y las alturas correspondientes. Recomiendo un arquitecto con mucha experiencia en zonas con pendiente.

Bueno, hasta ahora no hemos podido hablar con un arquitecto, solo con vendedores. Un arquitecto de Pforzheim habría estado dispuesto, pero dijo que ese también es su primer proyecto en pendiente cuando le pregunté por referencias. Por eso no quise tomar ese largo camino.

En realidad, sí tuvimos una conversación con un arquitecto hace 6 semanas, pero desde entonces no ha estado disponible. La próxima semana jueves tenemos una cita con un arquitecto de verdad.
Simplemente no veo por qué debería pagar entre 500 y 2000 euros antes de la primera conversación, sin saber si el colega encaja con nosotros.

Edit: vi tu último mensaje después. Claro que quieren conseguir el encargo. Por eso es tan importante para mí encontrar un arquitecto para el proyecto. Las ideas que se muestran son todas nuestras.

Más o menos así debería estar ubicado el diseño en el terreno.


Pero el diseño solo funciona con un muro de contención de 3 m de altura en el norte. Las excavaciones son gigantescas.

No tener en cuenta la pendiente aquí fácilmente cuesta 120k.

El muro de contención en el norte ya está construido por el vecino. Nosotros habíamos pensado dejar 2 m de espacio, luego bajar 1,5 m y si eso no es suficiente, hacerlo de nuevo.

Sí, alrededor de 210.000. Se han previsto 150.000 para trabajos de tierra. Pero solo alcanzaré esa cifra si la carretera de obra se convierte después en la rampa de acceso.

De alguna manera no me gusta cómo se ignora la pendiente en las imágenes. Tu terreno no es sencillo. Con los contratistas generales te va a costar. En nuestro caso, el asesor de Schwörerhaus fue honesto. Tomó una casa modelo y la modificó para que el plano se ajustara a nuestros deseos. Dio un precio y dijo de inmediato que no podía tasarlo, que no lo sabía. Ve con el arquitecto, él conoce la pendiente y a nosotros.