Casa unifamiliar con apartamento independiente a nivel del suelo en una pendiente

Si todo se vuelve demasiado caro, siempre se puede pensar en vender el terreno oriental. Vuestro proyecto funciona solo en el terreno occidental.

Gracias, el levantamiento cuesta 1600 euros recto, 800 por algo y otros 800 por otra cosa. Allí se enumeraron varios puntos.

El acceso se estima en 120.000 euros. Lo que, por supuesto, no es en absoluto la suma que estoy dispuesto a pagar. La oferta también la recibí solo como una estimación. El hermano del topógrafo hizo un diagnóstico a distancia según los informes del propio topógrafo.

Sí, hay que reconocértelo. Eres muy bueno, sobre todo considerando que ni siquiera lo haces profesionalmente. ¿A qué lugar del oeste te refieres?

La opción de vender un terreno la mantenemos de todos modos. Pero preferiría integrar una casa en la otra antes que traer vecinos directos al proyecto.

Y una pregunta muy importante: ¿por qué en tu acceso no se necesita un muro de contención??? Pensaba que siempre debía tener uno.

Esta noche todavía voy a esbozar mi nueva idea y luego la publicaré. A ver qué opinas de la idea.

Aquí una variante de la rampa de acceso y la colocación de las casas



en el centro un carport o garaje con terraza en la azotea. La casa oriental tiene aún un garaje incluido.

La casa occidental con techo plano con una inclinación de 5 grados. La oriental con sótano, planta baja y tejado a dos aguas con 45 grados si está permitido.

Pendiente de la rampa de acceso del 15%, no haría más. Menos no es posible, solo si se pone el garaje debajo de la casa.

No se puede hacer sin muro de contención, pero con muy pocas gaviones en la zona del estrechamiento hacia la pendiente más empinada.

Cool muchas gracias. Yo también imaginé la casa en 213m. Mi idea difiere un poco. No sé si eso está permitido. En promedio, puedo adelantar el garaje 1,4 m frente al edificio para que el garaje no se considere espacio habitable y no tenga problemas con la altura del alero de 7,5 m (de lo contrario tendría que construir de 1,5 pisos y eso no quiero). Al mismo tiempo debo asegurar que se pueda pasar de este a oeste.

Pero ahora otra vez la pregunta: ¿por qué en tu esquema solo tengo que construir un muro en el sur? ¿No tengo que apoyar el pasillo que crea la entrada en ambos lados? Es decir, un muro para la pendiente en el lado izquierdo y un muro para la entrada en el lado derecho.

¿Qué es esa delimitación alargada en el oeste?

Lo azul es un muro de contención, para que haya una superficie nivelada a 213 m.

Mi propuesta:

Garaje y sótano desde el centro del terreno hacia la derecha, debajo de la casa de los padres, a 210 m.
A 213 m a la izquierda abuelos paternos, a la derecha niños con terraza y jardín a 213 m.
A 216 m padres con jardín y terraza en la azotea a 216 m.

En la curva de nivel 214 m viene al oeste un muro de contención de gaviones de 1 m de profundidad.

Por supuesto, también se puede hacer al revés. Con DT al este.

También es posible hasta 213 m hacer la rampa y luego el garaje / carport al este. Mi favorito. Los GE lo agradecerán.