Casa unifamiliar (10x8,8 m²) en un terreno de 437 m² en Múnich

Ese es exactamente tu problema. Estás sobreestimando completamente el área. Bueno, ya no tengo ganas de explicártelo cien veces más. Cuando tengas las medidas correctas, ojalá llegue el despertar.

El despertar ya está aquí. Tengo claro que no tendré mucho espacio de jardín y aun así quiero sacar el máximo provecho.

En el boceto sobre el terreno solo me interesa si la ubicación de las plazas de estacionamiento es recomendable, ni más ni menos.
Las medidas exactas las obtuve recién después de la medición oficial. Pero hasta entonces ya me he estado haciendo algunas ideas que quiero compartir con ustedes y discutir.
De ese modo puedo descartar completamente ciertas ideas o seguir adelante con otras. Por supuesto, con el conocimiento de que el jardín será en realidad 2 metros más corto, etc.

Entre "parece factible" y "las medidas no son correctas, podría existir una relación causal
De lo contrario, en principio estaría de acuerdo de mi parte

Según mi evaluación, se trata de un terreno que se acaba de dividir, donde ambos vecinos tienen el mismo compromiso con el promotor, por lo que también es posible la coordinación a través de éste; y según la imagen aérea, parece una ladera bastante moderada.

[ATTACH alt="hbf-musb.PNG"]38402[/ATTACH]

Aquí veo más probable que en la ubicación marcada en el plano de situación pueda construirse una casa de 9 m de profundidad y 11 m de ancho. Recomiendo al OP que consulte nuevamente mi enlace en el post #7, ahí ya hemos analizado todo esto. En la ubicación del garaje del post #27 preferiría un carport, de lo contrario el terreno tendría un rincón sucio junto al garaje.

Gracias por el consejo con el carport. Lo discutiré con el arquitecto. Como dices, todos los vecinos (el terreno se acaba de dividir) están construyendo en Streif Haus y posiblemente aún se pueda hablar con los vecinos para cambiar algo, también con respecto a la "esquina" en el este. Leeré detenidamente el post #7 después del trabajo, gracias.

He esbozado rápidamente 2 planos con las dimensiones aproximadas de 8,5 m x 10 m.
El primero basado en el diseño estándar WD1000 de Streif Haus Haus, el segundo como posible optimización para una casa más alargada. En el segundo boceto veo claramente la posibilidad de optimizar todo hacia 8 m x 11 m para que la casa avance un poco más hacia el noreste.
(1) EG


(1) OG



(2) EG


(2) OG



Con respecto a la plaza de aparcamiento, ¿está aclarado si la segunda plaza no puede estar delante del carport/garaje?
En tu boceto quedaría algo así... (¡pero ya sería realmente útil un plano de situación a escala!)



Ustedes tienen un terreno pequeño y algo difícil de edificar. Para el área metropolitana de Múnich, eso ya es todo un lujo, creo que muchos participantes en la discusión no lo valoran. La siguiente desventaja es que no pueden planificar este terreno "especial" de forma óptima con un arquitecto, sino que están obligados al corsé de “Streif Haus Haus”. Que al dibujante de Streif Haus Haus no le interese mucho cambiar sus diseños estándar es comprensible, pero a su vez es en su contra.

Entonces, lo he esbozado de nuevo ahora (con medidas tomadas del dibujo) en Visio...



Las dimensiones de la casa aquí son 10m x 8,5m, desplazadas hacia el NO tanto como sea posible. Así cabe incluso la plaza de aparcamiento y el garaje/cochera al NO, junto a la casa. (Cabe destacar que es una plaza de aparcamiento que no se necesita, ya que solo hay 1 coche). Si se pudiera cambiar la casa a 11m x 8m, la casa se desplazaría aún más hacia el NO. Como creo que para la autorización de una plaza de aparcamiento bastan 2,5m de ancho, debería seguir encajando.
Ahora "solo" falta encontrar un bonito plano en el programa Streif Haus con 11m x 8m.
Si se mira el terreno en Google, debido a los árboles altos y la pendiente al sur de la calle, también advierto que probablemente apenas hay sol directo del sur. Por eso, la orientación de la terraza mejor realmente hacia el (norte-) oeste.

Entonces, lo he esbozado de nuevo (con las medidas tomadas del dibujo) en Visio...

[ATTACH alt="Bild1.jpg"]38418[/ATTACH]

Las dimensiones de la casa aquí son 10m x 8,5m,

Eso ya se ve mejor. También me parece una buena idea limitarlo primero a 10 x 8,5 m, debería ser un poco más pequeño de lo planeado originalmente. Sería bueno para el bolsillo. No iría a 11 m, ya que el jardín se volvería demasiado pequeño. Más bien se puede hacer una ampliación al norte o al este.
Por supuesto, al final depende de lo que el TE quiera meter allí. Al final todos estamos esperando las medidas exactas, eso diría...

Vuestra participación es realmente increíble, ¡incluso se esfuerzan en hacer bocetos!

Actualmente estoy trabajando en las medidas exactas, así se puede planificar más fácilmente.

y lado sur:
Los árboles en el lado opuesto realmente no son despreciables, pero en algunas inspecciones en verano hemos constatado que el sol brilla durante mucho tiempo sobre la propiedad. Por supuesto, se inclina un poco antes que en un campo completamente abierto y vuelve a salir por el oeste.

En cuanto al lugar de estacionamiento, como dije, todavía discutiré con el arquitecto si se pueden colocar ambos lugares de estacionamiento o cocheras uno sobre otro.
¿Mi idea y el boceto con un lugar de estacionamiento/cochera arriba junto a la casa y el otro en la parte sur no es recomendable?