Plan de desarrollo: Garaje en la frontera fuera de la ventana edificable

A menudo se lee que el jardín debe planificarse exactamente igual que la casa.

Seguro que también se puede mantener la medida. Sin diseño de jardín, el terreno se reduce a un estacionamiento, entonces la casa está ahí como una paleta en el supermercado. El ojo también vive en la casa. No se puede estar todo el día con las persianas bajadas y/o mirando la tele, solo porque aún no se ha cultivado el terreno más allá de las ventanas que llegan al suelo.

Hola a todos,

mi esposa y yo estamos en proceso de adquirir un terreno en RLP y queremos aclarar de antemano las posibilidades de cómo / qué / dónde se puede construir o colocar algo.
Tengo quizás una pregunta ingenua, pero ¿es posible colocar un garaje tipo carport "invertido" en la línea límite como se puede ver en la imagen abajo? Es decir, ¿la parte abierta hacia la línea límite?

Gracias por cualquier consejo y sugerencia.

Últimamente estuvimos en nuestro ayuntamiento y no debería haber ningún problema. Las tuberías pasan directamente por la frontera o en parte por el terreno del vecino. Sin embargo, el árbol de atrás debe ser plantado. Pero como está sobre el derecho de las tuberías, se permite plantar un árbol con una altura máxima de 3 m.
Ahora también he pensado de nuevo, incluyendo respecto al garaje detrás de la casa (en la frontera noreste). El problema es que el terreno cae bastante hacia el oeste (2-3 m). Si pongo el garaje detrás de la casa, tendría 1-2 m más de jardín hacia el oeste, pero perdería 3 m de jardín hacia el suroeste y además necesitaría una entrada al patio más larga. ¿Qué problema hay en poner el garaje a la derecha de la casa, en la frontera este?
De manera muy aproximada he dibujado la casa (como me la imagino por ahora - aún no se ha acordado nada con un arquitecto o similar). En la imagen también se puede ver cómo cae el terreno hacia la izquierda. La entrada al patio debería estar protegida del jardín con plantas, etc. ¿Qué opinan?

Quizás tengo una pregunta algo ingenua, pero ¿es posible colocar un carport-garaje "al revés" en la línea de propiedad como se puede ver en la imagen abajo? Es decir, ¿la parte abierta hacia la línea de propiedad?

Donde se podría colocar un garaje en una distancia lateral a la línea de propiedad, también es posible con un carport. Si al lado viene inmediatamente la casa, otro carport o un garaje, al vecino no le importa. En la fachada que da hacia él, esperará una delimitación, y a esta le aplicaría las mismas reglas que a una cerca de jardín. Entonces, si él es fan de Schalke y tú piensas colgar una bandera de Bayern allí, te causará problemas. Igualmente, si quieres dejar esa fachada abierta y tu gato ataca a su perro.

Lo que se puede ver bien en el plano es que el canal pasa por el terreno del vecino.

¿Y el derecho de paso de la tubería? ¿Está afectado tu terreno por eso?

Sin embargo, el árbol de atrás debe ser plantado.

¿Con qué tolerancia de posición?

Pero como está sobre el derecho de paso de la tubería

Según el plan de ordenación, está al lado. Por favor, marca la ubicación exacta del derecho de paso en tu plano de situación.

El problema es que el terreno cae bastante hacia el oeste (2-3 m).

El plan de ordenación aparentemente establece individualmente la altura para cada parcela constructiva. ¿Se ajusta tu diseño a esas especificaciones?

¿Qué impide colocar el garaje a la derecha de la casa, en el límite este?

La terraza en la azotea del garaje.

Hola Escroda,

por favor disculpa, pero el tema se ha estancado un poco con nosotros y ahora se está volviendo más concreto. La idea es encontrar un arquitecto adecuado antes de fin de año y luego comenzar con la planificación.

Pero para poder entrar mejor en la conversación, me he vuelto a hacer algunas reflexiones.

¿Y el derecho de paso? ¿Está tu terreno afectado por ello?

He intentado mejorar el plano. Por lo que parece, el derecho de paso está en el terreno del vecino o pasa justo por el límite.

La terraza en la azotea del garaje.

Hmm, ¿sería permisible delimitar la terraza en la azotea? Es decir, ¿que solo una parte del garaje se use como terraza?

¿Qué opinan de este diseño? El garaje ahora estaría nuevamente al lado de la casa. Luego probablemente planearía un cobertizo de madera detrás del garaje para almacenar madera, etc. El acceso vendría desde la esquina amarilla.

Muchas gracias