Plano de casa unifamiliar con sótano, 150 m², solo se permite una planta

Bueno, tengo un poco la sensación de que aún no saben con exactitud lo que realmente quieren y necesitan. Pero ya quieren empezar la final sin aclarar eso. Eso no es bueno, por decirlo con suavidad. La lista de los Musthave's y los No-Go's debe estar establecida. Si no, solo habrá decepción y problemas.

Por cierto, cuidado con los enlaces a sitios externos. Esto puede resultar en el bloqueo de la cuenta.

Bueno, tengo un poco la sensación de que ustedes aún no saben muy bien qué es lo que realmente quieren y necesitan.

Sí, en nuestra empresa eso se llama "Fase de Captura de Requisitos". Y como allí, el cliente (aquí yo/nosotros) no sabe lo que quiere, a menos que alguien que sepa lo dirija en la dirección correcta.
Para nosotros es difícil como dije, porque nunca hemos vivido en una casa propia y siempre nos hemos adaptado al apartamento (en el que hemos vivido durante 12 años). Ahí no tenemos mucha experiencia. Tampoco veo manera de descubrirlo sin vivir en una casa. La incertidumbre del futuro (¿qué necesitarán los niños cuando sean mayores?) sigue presente.
He intentado responder todas las preguntas que surgieron lo más honestamente posible (lo cual espero se note).
Probablemente también somos del tipo "la próxima vez lo haré de otra manera", pero en este momento no tengo más información de la que he compartido.

En ese caso, es realmente una pena que ustedes estén aquí recién ahora. Justamente las necesidades se pueden discutir mejor con otros constructores de casas. Pero mejor ahora antes de que sea demasiado tarde.

Querido , ¡gracias por tu respuesta sincera! Con mis comentarios a veces exagerados no quiero molestarte en absoluto, sino más bien impulsarte a reflexionar sobre ello.
El "problema" parece ser más bien que aún no habéis encontrado un plan común de necesidades. En ese sentido, coincido completamente con en que es fundamental, y también "peligroso", empezar ya la etapa final. La presión y el enfado durante la construcción suelen estar siempre presentes, y si luego se suma la falta de acuerdo mutuo, la situación puede estallar rápidamente.
Por mi tipo de persona, suelo actuar más por intuición y necesito siempre ver las cosas delante de mí, por eso reviso detalles como escaleras, distancias, alturas, etc., para poder decidir por mí mismo.
Por supuesto, un buen arquitecto independiente podría guiaros durante el proyecto y daros la seguridad necesaria o actuar como mediador entre vuestras ideas; un proyectista de un contratista general (GU) muchas veces solo implementará las cosas parcialmente según vuestros deseos.
Pero no os debería quitar el verdadero proceso de explorar vuestras necesidades. Entiendo lo que es la primera casa, no estás solo en eso y aunque ya lo hayamos vivido varias veces surgen siempre cosas que no se pueden prever o imaginar de antemano.
Por ejemplo, no sabíamos dónde estarían nuestros lugares favoritos; ahora es nuestro sofá súper cómodo del comedor y casi no usamos el salón porque cada uno suele buscar su rincón en la casa y hacer lo suyo. Sois una familia con niños y tiene sentido que cada uno tenga su propio y bonito espacio para sí mismo.

Eso no lo conocemos bien. Tampoco veo manera de saberlo sin vivir en la casa. La incertidumbre del futuro (¿qué necesitarán los niños cuando crezcan?) sigue ahí.

Eso también cambiará en la casa, pero no es recomendable desde el principio simplemente hacer mucho espacio para que todo pueda pasar. Así es como se entendía lo de la "cuarto de la escoba". Un bonito armario alto, por ejemplo en el vestidor o en el baño, almacena todo eso y no necesita una habitación extra con puerta, pared, electricidad y planificación; o el cuarto de la escoba se convierte en cuarto de lavandería con lavadora, almacenamiento, etc., entonces una habitación extra sí tiene sentido.

Probablemente también somos del tipo "la próxima vez lo haré diferente",

Tampoco estáis solos con eso y cualquiera aquí podría, si es suficientemente autocrítico, contarte una serie de errores de pensamiento propios durante la construcción.
Realmente tengo la impresión de que el sótano fue planeado precisamente por esta falta de claridad, para ser un espacio comodín para todo tipo de cosas. Pero es demasiado caro para eso y al final no trae el éxito general deseado, porque un sótano sigue siendo un sótano y no se convierte en un espacio soleado para vivir. Quizás buscáis a una persona de confianza con mirada clara y bastante razón para al menos hacer un plan claro para el día a día, como: espacio realmente necesario dentro de la casa para guardar aspiradora, escobas, productos de limpieza, escalera pequeña, aparatos de cocina extra, maletas y mucho más, y luego añadir un margen, que no tiene por qué terminar en un sótano de seis cifras. Quizás también una bonita caseta de jardín seca cubra muchas de estas necesidades por mucho menos dinero.

Se puede "mover" el segundo baño al piso superior (OG)

Yo no lo haría, porque a veces hay invitados o extraños en la casa que no deberían tener acceso arriba, pero un baño adicional en el piso superior anexo al baño, con canalizaciones compartidas, podría tener sentido para niños que crecen.

Es difícil saber lo que pasará en los próximos veinte años. Sé lo que sé, pero no sé lo que no sé.

Eso le pasa a cualquiera, por eso un plan o estructura puede ayudar a estar lo mejor preparado posible para lo desconocido. Se pueden crear espacios suficientemente grandes y luego disciplinarse para que sea suficiente. Más y lleno siempre es posible. Por eso también se podría orientar ya ahora según la necesidad actual de ropa, etc., más un pequeño margen. Pero tú ni tu esposa tendréis que tener el doble de ropa que tenéis ahora.

Como se habrá notado, a mi esposa le gusta guardar cosas en cualquier lugar sin llevarlas al sótano.

Si no quiere o no cambia eso, entonces que planifique esa habitación multiusos en la planta baja según sus necesidades. Eso será entonces una orden fija para el planificador, planificar exactamente esa habitación en la planta baja. Y lo mismo pasa con tu oficina... paso a paso, habitación a habitación, definir la necesidad de forma inamovible, y quizás así se desatan al menos algunos nudos.
Estos imprescindibles como habitación multiusos, tal vez un pequeño aseo extra en el piso superior, tu oficina realmente para trabajar y una cama plegable para alojamientos esporádicos, suficiente espacio para sentarse en la cocina/comedor también para la familia numerosa que suele estar, armario alto en el baño/vestidor para aspiradora, productos de limpieza, cubo..., lo iría escribiendo poco a poco en mi "pliego de condiciones" y si de ahí sale un mirador, bien, pero no al revés. Por dentro debe funcionar la casa para los habitantes, por eso yo procedería así y luego vería qué opciones surgen.

Tampoco veo ninguna forma de averiguarlo sin vivir en una casa.

No es casualidad que exista el dicho: «la primera casa se construye para el enemigo, la segunda para el amigo, etc.»
Pero al final, este dicho no siempre es aplicable, porque a menudo la primera casa satisface las necesidades, aunque estas cambian. Además, algunas cosas no son importantes en una familia joven. Solo cuando la vida se vuelve más tranquila y uno se acostumbra a los niños, la familia y no solo a la pareja, entonces se empieza a mejorar, a redistribuir los muebles, y suele surgir una insatisfacción con la casa. Pero no se debe olvidar que generalmente ya han pasado 10 años.

Un saliente en la fachada “por razones prácticas” me parece difícil en general. Supongo que generalmente se construye solo por razones estéticas.

Un saliente en la fachada a menudo se construye para obtener altura suficiente en el centro del techo para una habitación central en el ático.
O se consigue luz diurna en el centro del techo instalando ventanas (como se puede ver en vuestro diseño).

Como habrás notado, a mi esposa le gusta guardar cosas en cualquier lugar sin llevarlas al sótano.

Puedo entender completamente que uno quiera guardar las cosas donde las necesita. Por eso muchos hoy en día optan por no tener sótano, porque el espacio vacío, salvo para la técnica, no se justificaría.
Quizás deberían considerar un poco más el sótano en la planificación si no pueden prescindir de él.
Para mí, según vuestras necesidades, sobra. Aunque quieres ubicar allí un hobby o una oficina, también debes recordar que, debido a que la planta es de una sola planta y con techo a dos aguas, tendríais un espacio agradable en el ático que se podría aprovechar. El cortacésped y las cosas para exteriores se guardan preferiblemente en la planta baja, en un cobertizo sin tener que usar una escalera para esas cosas. En el bonito desván se pueden conseguir dos habitaciones o más sin tener que instalar ventanas verticales artificiales en la casa. Con un aumento de la superficie en la planta baja, muchas cosas se relajan.
Pero si no queréis prescindir del sótano, entonces incluidlo desde el principio en la planificación de la casa y no pensar “da igual, allí se meterá una oficina”.

No veo razón alguna para esforzarse con el plan de desarrollo aquí. ¿Para qué? Solo si queréis construir obligatoriamente la villa urbana. Para mí, una casa con techo a dos aguas, incluso de una sola planta, tiene muchas más ventajas que una de dos plantas.

Respecto a vuestro diseño actual de la página 1:
El problema lo crea la escalera. Debido a que está adelantada, se crea un estrechamiento en la parte trasera (suroeste). No es suficiente para un comedor si en el pasillo todavía hay puertas. Y el pasillo no da para un guardarropa decente y un acceso a la despensa. Se puede dar vueltas, pero hay un problema. Y más aún en la planta alta, donde los techos inclinados reducen la altura útil. Si construís 20 m² más grande y con un vestidor deseado, entonces la situación se relajaría un poco. Pero esto no debe ser una invitación a que desarrolléis necesidades solo para que encaje.
La mayoría de las casas con un saliente central en la entrada tienen la escalera justo frente a la puerta. Esto relaja el espacio abierto y el área del piso superior se utiliza como captador de luz para el pasillo. Todo tiene sus ventajas y desventajas.
Sobre el estilo nórdico: las casas clásicas nórdicas no tienen o tienen muy poca altura de muro bajo, y a menudo las pendientes del techo son mayores a 42 grados. Solo como dato.

Consejo: leed las discusiones sobre planos aquí en el foro. (“Largo y estrecho” podéis dejarlo de lado). Mirad los argumentos y necesidades de los compañeros. Sentaros el fin de semana y escribid vuestras necesidades y luego vuestro programa de espacios.
Preguntaros en qué planta se puede ubicar bien y de forma práctica cada cosa.
Pero no todo es realizable.

Sobre el tema de guardar y almacenar: no planifiquéis muchos rincones pequeños desordenados, sino una superficie de armario central. Por supuesto, está “permitido” reservar un armario en la oficina para ropa de cambio, pero usar esa habitación ahora como un vestíbulo y gran trastero, despojándola casi de su función, es un error. Entonces debería también llamarse así para que se entienda qué se planea realmente.
Porque ahora parece que ninguna habitación tiene una función clara.
Y siempre dibujad vosotros mismos la distribución de muebles con lápiz. ¡Para eso están los planos del planificador!
Había algo más, pero lo he olvidado.