Comparación de financiamiento - Ahora se está poniendo serio

  • Erstellt am 13.06.2021 09:31:16

Acof1978

07.07.2021 19:30:52
  • #1


No hay plan de urbanización para el terreno. La construcción trasera es posible sin problemas, la división es más difícil porque tiene 20 m de ancho.
 

Ziegenhals

07.07.2021 21:50:45
  • #2
Intercambio de experiencias actual:

Terreno de derecho de superficie sin cargas (terreno municipal) en el cinturón periférico de Brandeburgo (BRW: 150 €) de 750 m² (aproximadamente 20 m x 40 m) fue valorado hace pocas semanas por ING en 145.000 € para la financiación. Como otro capital propio se aportaron 25.000 € en efectivo para la financiación. Así, se financió el 95 % del volumen con 500.000 € de costos totales de construcción + costos adicionales de construcción (todos los costos adicionales de compra fueron pagados por separado).

Tasa de interés 1,29 % con un plazo fijo de interés de 20 años en ING.

Contacto directo a través de ING (teléfono FF/M). Los intermediarios consultados también identificaron a ING como la mejor opción, pero con una tasa de interés de 1,65 %.

Las cajas de ahorros regionales y los bancos populares solo querían vender contratos de construcción ahorrativa con un plazo de más de 15 años, que parecían más baratos, pero que al calcularlo resultaban en una carga de intereses unos 30.000 € mayor.
 

Ziegenhals

08.07.2021 22:39:35
  • #3
Yo otra vez, porque me interesa saber por qué aquí funciona de manera diferente que en mi zona:

Según Boris, en el año 2020 de 338 zonas de valor de suelo en Potsdam-Mittelmark, exactamente una sola zona bajó de valor. Fichtenwalde. De 120 € a 100 €. ¿Puedes decir por qué? En los alrededores de Berlín, ¿no suben los valores casi en todas partes de forma pronunciada?
 

Acof1978

08.07.2021 23:03:06
  • #4


Ya he preguntado eso a los investigadores. Ellos solo valoran lo que reciben. Eso también incluye ventas familiares, etc. Supongo firmemente que el BRW subirá mucho a partir de 2022.
 

Acof1978

08.07.2021 23:04:06
  • #5


¿Eso es posible? ¿Se puede preguntar en ING independientemente de Interhyp? Pensaba que no...
 

Ziegenhals

08.07.2021 23:06:51
  • #6
ING te ofrece una oferta de interés en su página web en 3 minutos (según su propia publicidad). Así que sí, a mí me funcionó. Por cierto, mi banco habitual es la Sparkasse. (No MBS, sino Berliner)
 

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