Comparación de financiamiento - Ahora se está poniendo serio

¡Entonces todo encaja! ¡Mucho éxito con el proyecto!

Muchas gracias. Todavía estamos esperando el permiso de construcción. Apenas han pasado unos 6,5 meses desde la solicitud de construcción, así que aún hay tiempo :-)

Muchas gracias. Todavía estamos esperando el permiso de construcción. Apenas han pasado casi 6,5 meses desde la solicitud de construcción, así que aún hay tiempo :-)

Increíble... las autoridades son un desastre

Commerzbank ha rechazado. Exigen al menos un 10% en efectivo. Que el terreno tenga actualmente el mismo valor que el monto del crédito no les importa. Lo cual no es particularmente grave, ya que solo financiaría en el banco con cierto recelo. Hasta ahora solo he tenido experiencias negativas con ellos y, desde un punto de vista operativo/bancario, no son precisamente la luz más brillante del mercado (según mi propia experiencia).

El asesor financiero ahora está buscando otro banco.

Lo siento por vosotros. Con nosotros fue justo al revés: Commerzbank fue el único banco donde todo tenía sentido y, sobre todo, donde los anuncios se cumplieron, todo con muy buenas condiciones e incluso con el bono de tener un interlocutor personal en el lugar. Pero supongo que depende mucho de la sucursal.

Que el valor orientativo del suelo y no el valor de mercado de un terreno sea determinante, también es así en otros bancos. Y en principio, tu planificación de aportación de capital propio es realmente muy baja. El terreno tiene una proporción de capital propio, pero lamentablemente también una proporción de capital ajeno. Y además, es entonces una financiación total de la casa.

Que el valor base del suelo y no el valor de mercado de un terreno sea determinante también ocurre en otros bancos. Y en principio, tu uso planeado de capital propio es realmente muy bajo. El terreno tiene una proporción de capital propio, pero desafortunadamente también una proporción de deuda externa. Y además de eso, es una financiación total de la casa.

No es una financiación total. El valor del terreno es de 146.200 € según el valor base del suelo menos 37.000 € de deuda restante. Así que alrededor de 110.000 €. En una financiación de la casa de 494.000 €, eso es menos del 80%.