Financiación de casa unifamiliar en el sur de Baja Sajonia - ¡SPK en huelga!

También probaría con otros bancos. No puedo imaginar que eso sea realmente un problema. A nosotros el Sparkasse local también nos rechazó en ese entonces.

Eso tampoco lo entiendo. Nuestra cuota es considerablemente más alta con ingresos menores.
La suma del crédito es bastante similar.

Si realmente ningún banco aceptara, ahorraría 35k un año más y reduciría el gran colchón, entonces debería verse mejor.

La cuota podría seguramente establecerse más alta. Sin embargo, durante el año preferimos tener más margen (por ejemplo, siempre cuatro salarios netos como reserva) y tenemos la intención de acortar el plazo mediante amortizaciones extraordinarias consecuentes. Por supuesto, somos conscientes de que eso requiere mucha disciplina.
Los 20k de capital propio también están pensados como reserva para los costos que ahora se avecinan por el arquitecto, el ingeniero estructural y la asesoría energética (que en realidad deberían incluirse todos en el crédito).

Exacto, ING es mi banco principal. Nuestro arquitecto también había sugerido DSL como banco de emergencia. Pero ahora primero tenemos que esperar hasta el lunes y la decisión de ING.

¡Buenos días!

Tienes que saber que todos los bancos trabajan con valoraciones automáticas de inmuebles. Pero no todos los valoradores automáticos son igual de buenos en todas partes. ING trabaja con el líder de mercado y calidad (y líder en precios) Sprengnetter, en las cajas de ahorro es diferente, muchas trabajan con Hettenbach, que ya no está tan actualizado, o con ongeo, que en algunas regiones tampoco son tan buenos.

Otra pregunta en propio asunto: ¿Cuál es vuestra experiencia respecto a la solicitud de financiación directamente en el banco sin asesor? Por ejemplo, pedir una financiación en ING sin un asesor externo. ¿Tiene sentido? ¿O las condiciones siguen siendo peores que con un asesor que además recibe comisión?

Otra pregunta personal: ¿Cuál es vuestra experiencia con respecto a solicitar la financiación directamente en el banco sin asesor? Por ejemplo, en ING solicitar una financiación sin un asesor independiente. ¿Tiene sentido? ¿O las condiciones son peores que con un asesor que además recibe comisión?

Creo que en ING eso no es posible, siempre te derivan a Interhyp, que es su filial.

Por lo demás, realmente varía. Una amiga nuestra consiguió un interés más barato con el intermediario en su banco habitual que directamente allí. En otro caso fue exactamente al revés.

Una pregunta más personal: ¿Cómo es vuestra experiencia respecto a solicitar la financiación directamente en el banco sin asesor? Por ejemplo, en ING solicitar financiación sin un asesor independiente. ¿Tiene sentido? ¿O las condiciones son peor que con un asesor que además recibe comisión?

También me interesaría ya que actualmente estamos buscando un buen crédito inmobiliario.