Comparación de financiamiento - Ahora se está poniendo serio

Actualmente ahorramos entre 2.500 y 2.750 € mensuales con un alquiler total de 551 €.

¿Y por qué entonces solo quieren amortizar el miserable 1,95 %? Plazo teórico de 39 años.
¿O es realmente la tasa de amortización y la cuota mensual es mayor (intereses + amortización)?

¿Y por qué entonces queréis amortizar un ridículo 1,95 %? Plazo teórico de 39 años.
¿O es realmente la tasa de amortización y la cuota mensual es mayor (interés+amortización)?

Siempre puedo hacer amortizaciones especiales. No se debe bajar de la primera cuota de amortización. Por eso solo esa cantidad de amortización.

Me había extrañado porque ustedes en la CB planean un préstamo puente y en la MBS nada. La devolución debería ser igual en ambas variantes hasta el pago total, así que yo también garantizaría las mismas condiciones.

He hablado personalmente con MBS. Con Commerzbank a través de asesores financieros. Pero pregunté a MBS si se suman.

Los pagos extraordinarios siempre los puedo hacer. No se puede bajar de la primera cuota de amortización. Por eso solo esta cantidad de amortización.

¿Así que planeas un pago extraordinario anual de 10.000€? (El plazo teórico sería entonces de 22 años y 3 meses)
¡De lo contrario, considero la cuota una mala broma!

Sí. A través de Interhyp. Pero lo calculan las computadoras y la oferta se movía en torno a 1,40 o 1,50%.

También tenemos nuestro terreno con ING y ellos consideraron el valor del terreno como capital propio para el préstamo principal, aunque todavía tiene una deuda pendiente.

Así que ahora firmamos por 10 años al 0,85%.

Ningún otro banco quiso aceptar el segundo rango con nosotros...

¿Planeas entonces una amortización extraordinaria anual de 10.000 €? (La duración teórica sería entonces 22A3M)
¡De lo contrario, considero que la cuota es una mala broma!

Planeo (como ya he escrito) aumentar la cuota a 1.600 cuando se haya pagado el terreno. Además, amortización extraordinaria, de modo que lleguemos a un máximo de 25 años. El peor escenario es la previsión de jubilación empresarial y la previsión de mi esposa, que se paga a los 67 años.

Por favor, lee todo completamente antes de hacer afirmaciones tan arriesgadas :-)