Comparaison de financement - Maintenant, ça devient sérieux

Comment ça se passe pour le terrain, le plan d’aménagement et ton projet de maison ? Peux-tu équiper le terrain d’une tête de pipe, c’est-à-dire faire une construction en arrière ? Si oui, tu aurais un bon argument pour « plus de fonds propres dans le terrain ». ;)

Je reviens, car cela m'intéresse de savoir pourquoi cela se passe différemment ici que chez moi :

Selon Boris, en 2020, sur 338 zones de valeurs foncières de référence à Potsdam-Mittelmark, une seule zone a vu sa valeur baisser. Fichtenwalde. De 120 € à 100 €. Peux-tu expliquer pourquoi ? En périphérie de Berlin, les prix ne cessent pourtant d'augmenter fortement, non ?

Échange d'expérience actuel :

Terrain en droit emphytéotique non grevé (terrain communal) dans la ceinture périurbaine de Brandebourg (BRW : 150 €) de 750 m² (environ 20 m x 40 m) a été estimé il y a quelques semaines à 145 000 € dans le financement par ING. En tant que capital propre autre, 25 000 € en espèces ont été inclus dans le financement. Ainsi, 95 % du volume financé pour un coût total de construction + frais annexes de construction de 500 000 € (tous les frais d'achat accessoires réglés séparément).

Taux d'intérêt 1,29 sur 20 ans de fixation du taux chez ING.

Contact direct via ING (téléphone FF/M). Les intermédiaires consultés ont également déterminé ING comme la meilleure option, mais avec un taux d'intérêt de 1,65.

La caisse d’épargne régionale et les banques populaires ne voulaient vendre que des contrats d’épargne logement sur une durée supérieure à 15 ans, qui semblaient tous moins chers, mais qui, après calcul, auraient entraîné facilement 30 000 € de charges d’intérêts en plus.