Comparación de financiamiento - Ahora se está poniendo serio

También tenemos nuestro terreno en ING y ellos contabilizaron el valor del terreno como capital propio para el préstamo principal, aunque aún tenga una deuda pendiente.

Así que ahora hemos firmado por 10 años con un 0,85%.

Ningún otro banco quiso estar en segundo rango con nosotros...

Sí. Eso probablemente fue hace unos 3 meses aproximadamente. Los intereses han subido ahora más de un 0,3%. La oferta de MBS hace 6 meses era del 0,95% a 15 años.

Sí. Eso probablemente fue hace unos 3 meses. Los intereses han subido ahora más de un 0,3%. La oferta de MBS hace 6 meses era del 0,95% a 15 años.

No, firmamos el jueves.

El peor escenario es el plan de pensiones empresarial y la previsión de mi esposa, que se pagarán a los 67 años.

Por favor, lee todo completamente antes de plantear tesis tan extremas

¿Y dónde se supone que debe estar eso?
No importa, amortización anticipada o no, quien solo amortiza al 2 % con ese “interés ridículo”, no tiene solución.

Recuerdo que hace poco preguntaste aquí por ETFs. Probablemente también quieras poner en marcha la máquina de hacer dinero en paralelo. ;)

¿Y dónde se supone que debería estar eso?
No importa, prepago especial o no, quien solo amortiza al 2 % con ese "interés ridículo", no tiene solución.

Recuerdo que hace poco preguntaste aquí por ETFs. Probablemente también quieres poner en marcha la máquina de imprimir dinero en paralelo. ;)

La gran diferencia entre una amortización alta y un prepago especial es la posibilidad de suspenderlo si todo va mal. Con la amortización es más difícil. Como soy más averso al riesgo, elijo el prepago especial.

Además, en la primera publicación pregunté si se puede hacer algo con el interés o no. El cálculo de amortización/interés/plan de amortización es mi trabajo diario como controller comercial (plan de liquidez, plan económico, etc.). No necesito ayuda con eso. Solo necesitaría ayuda con el nivel del interés.

¿Alguien tiene experiencia con la Commerzbank? ¿Son más conservadores como ING o "flexibles"?

Según mi experiencia, son bastante informales hasta desorganizados, pero a cambio son claramente más rápidos que ING cuando se trata de la revisión. Es importante saber que la sucursal local apenas actúa como intermediaria. Luego serás atendido desde la central.