Comparación de financiamiento - Ahora se está poniendo serio

Sí, Berliner Volksbank es rara.
Había otra Volksbank que gustaba financiar propiedades fuera de su región, cuyo nombre ya no recuerdo. Tampoco me querían a mí en ese entonces, pero puedo buscar correos otra vez.

Volksbank Ortenau es la que tiene sede en Offenburg, ¿verdad?

Podría haber sido Hannoversche Volksbank.

Hannover está bien, estudié allí :cool:

No podemos entender su resumen total de costos. Los aumentos de valor del terreno debido al mercado no deben registrarse como "costos del terreno". Aquí el precio de compra real es decisivo.

Terreno. comprensible. Quieren convertir las ganancias contables en capital propio real a costa del banco.

... aunque el valor orientativo del suelo también ha subido entre tanto, si lo he entendido bien. Aquí se toma simplemente el precio de compra (obsoleto) como base. Eso puede ser objeto de debate ... En nuestro caso, también se ha aplicado el valor de mercado actual (estimado), no el precio de compra de hace siete años.

No, fue Südwestbank. Simplemente me equivoqué.
Y sí, Volksbank Ortenau tuvo recientemente una fusión, ahora se llama Gestalterbank. Sede en Offenburg y Villingen-Schwenningen

En principio, es positivo que los bancos en general sean más bien conservadores al calcular. Al fin y al cabo, así se puede evitar una burbuja. Tampoco entiendo todas las acciones de los bancos, pero me alegra que prefieran calcular con precaución y no arriesgar.
Bueno, y si en este caso tan concreto solo un banco acepta, hay que aceptar también la tasa de interés un poco más baja.
Quizás haya otras posibilidades.

Terreno. Comprensible. Quieren convertir ganancias de capital en capital propio real a costa del banco.

¿Y dónde está el problema? Si el valor del terreno ha aumentado un 150% en 3 años. Si hubiera bajado, el banco tampoco lo habría valorado con el contrato de compra, ¿verdad?