Oferta de financiación para financiamiento al 120%

Actualmente, mi esposa y yo queremos comprar un apartamento, lo conseguimos por debajo del valor de mercado y sin costos adicionales de agente inmobiliario.

Despídanse de la idea de haber hecho una ganga. Ver AyudaAyuda.

Además, en este nivel de financiación, el interés es casi indiferente. Un 0,10% mejor para el préstamo bancario significa 5€ al mes. Eso es despreciable y no me molestaría en buscar frenéticamente ese último decimal.

Aquí tienes una financiación del 120% que me parece razonablemente aceptable. No es una suma alta y teóricamente habría ingresos.

Pero estás hablando de otro proyecto. ¿Es una casa?
El mercado teórico es muy teórico. Tienes que tener cuidado de que no te salga mal y que en una venta necesaria obtengas también ese valor. Además está el impuesto sobre la especulación, la penalización por pago anticipado, etc. ¿Está el inmueble en condiciones de ser alquilado? Sin reservas de efectivo, cualquier vacante o renovación duele mucho.

Quizás puedas contarnos algo sobre tus planes futuros.

Además, se añade un impuesto a la especulación,

En caso de uso propio, no es un problema.

HilfeHilfe quería decir y con ello tiene razón, que el banco establece el precio de compra como el 100%, siempre que no se trate de una venta familiar u otras razones plausibles para un precio de compra reducido.

No obstante, puede ser tranquilizador, ya sea que la propiedad se ofrezca con descuento por cualquier motivo o aparentemente valga más, abordar el asunto con un 120%, es decir, sin capital propio, aunque no puedo comprender el 120%, siempre que ningún agente inmobiliario intervenga.

Creo que 110k€ no es mucho para una financiación del 120%. Pero para que el banco financie un 20% por encima del precio de compra, ¡me parece que el tipo de interés ya es bastante normal! ¿Qué dice ? ¿Puede ser?

EDIT: Ah, ya hay algo... tuve que volver a mostrarlo primero

Creo que 110k€ no es mucho para un financiamiento del 120%. Pero para que el banco financie un 20% por encima del precio de compra, ¡me parece que la tasa de interés es demasiado normal! ¿Qué dice ? ¿Puede ser?

Zaba, por eso pregunté por el banco, pero desafortunadamente no recibí respuesta.

Supongo que será una Sparkasse, posiblemente con un préstamo de prefinanciación. Posiblemente también el Deutsche Bank o el Volksbank.

Considero que la tasa de interés es muy buena, para un financiamiento de más del 100 % (en el que también pueden incluirse el 100% de los costos de modernización) no tendría una solución completa así de inmediato, solo con un llamado préstamo subordinado de Consors (Banco de Essen), DSL Bank o el Hanseatic Bank.

Sería bueno si aún nos indican cuál es el banco.