Comparación de financiamiento - Ahora se está poniendo serio

Ya lo pregunté a los investigadores. Ellos solo evalúan lo que reciben. Eso también incluye ventas a familiares, etc. Supongo firmemente que el BRW subirá bastante a partir de 2022.

¿No se promedia eso estadísticamente durante años? ¿Y así se compensan los valores atípicos hacia arriba y hacia abajo? ¿Quizás se debe al incendio forestal en vuestra zona? Una disminución de casi el 20 % en el valor del suelo en un nivel bajo en 2020 es absolutamente excepcional en el área metropolitana más amplia.

¿No se promedia estadísticamente eso a lo largo de los años? ¿Y así se compensan los valores atípicos hacia arriba y hacia abajo? ¿Quizás se debe al incendio forestal en vuestra zona? Una caída de casi un 20 % en el valor de referencia del suelo, en un nivel bajo, en 2020 es absolutamente extraordinaria en el área metropolitana.

No puede estar relacionado con el borde del bosque, ya que antes y después los precios de mercado ya estaban muy por encima del BRW. Estoy interesado en el BRW de 2022, que debería moverse cómodamente entre 160 y 200 €/m².

ING te ofrece una oferta de interés en su página web en 3 minutos (según su propia publicidad). Así que sí, a mí me funcionó. Por cierto, mi banco principal es la Sparkasse. (No MBS, sino la de Berlín)

Ya he preguntado en la Berliner Sparkasse. No dieron una oferta, ya que no compiten con MBS.

Con la oferta de interés de ING me resulta difícil ingresar los detalles, porque con nuestro capital propio del terreno es algo especial. Pero me lo miraré con gusto otra vez. ING es nuestro banco principal, por eso sería mi preferido.

¿No se promedia eso estadísticamente durante años?

No, se determina exactamente a partir del año calendario anterior. En nuestro caso, por ejemplo, el valor estándar del suelo antes del inicio de la nueva zona residencial era de 60 EUR, porque desde los años 70 no ha pasado nada aquí. En el año en que se parceló de nuevo y se vendieron los terrenos para casas unifamiliares, este valor saltó a 220 EUR. Por lo tanto, no hay ningún suavizado, lo cual tampoco tendría sentido, porque de lo contrario el valor estándar del suelo seguiría estando por debajo del precio de mercado actual durante más tiempo. (Ya está así ahora, solo que no tan marcado.)

No hicieron una oferta porque no compiten con el MBS.

No es necesario decírselo, ¿verdad?

¿No tienen que estarles recordando eso todo el tiempo, verdad?

La nueva construcción está en Brandeburgo, por lo que desde el principio dijeron que MBS es responsable de la zona.