इच्छित संपत्ति वित्त पोषण योग्य? अनुभव?

मैं व्यक्तिगत रूप से भी ऐसा ही सोचता हूँ (हम अभी एक नए निर्माण वाले अर्धएकल परिवार मकान को बिल्डर से खरीद रहे हैं), लेकिन अक्सर यह उस बात से अलग होता है जो लोग यहाँ फोरम में सोचते हैं। इस लिहाज से मैं इसे किसी पर जबरदस्ती थोपना नहीं चाहता जो अलग इच्छाएँ रखता हो। कुल मिलाकर मैं सोचता हूँ (हाँ, खुद के लिए भी) कि मानक Reihenhaus डिजाइन नए परिवारों के लिए जिनके 0-2 बच्चे हैं, अच्छे से बहुत अच्छे तक फिट होते हैं और इसके फायदे ज्यादा होते हैं।

लेकिन यह TE के लिए उपयुक्त है या नहीं, मैं नहीं बता सकता। तथ्य यह है कि अगर किसी को 3 बच्चों के कमरे चाहिये और शायद एक ऑफिस भी, तो अधिकतर मानक Reihenhaus के डिजाइन इसे पूरा नहीं कर पाते (कुछ अपवाद नियम को चुनौती देते हैं ;))

वैसे सामान्य रूप से... जब मैं फोरम में शामिल हुआ था, तो कुछ मानक दिशा-निर्देश होते थे वित्तीय क्षमता के आधार पर। पूछने पर, कुछ कहते हैं कि "मासिक नेट इनकम का अधिकतम 30-40% क्रेडिट किस्त के लिए" या "मासिक नेट इनकम के 100-110 गुना तक का कर्ज अधिकतम हो सकता है"। इसका मतलब यह नहीं है कि इससे हटाव न हो सके, पर उसे अच्छी तरह सोच-समझकर सही ठहराना चाहिए। समग्र तौर पर, जब ब्याज दरें कम थीं, तो लोग आरसी (EMI) के मामले में अच्छा बफर रखते थे, पर कुल कर्ज में कई बार ज़्यादा चला जाते थे। अब हालात उलट रहे हैं (या नए निर्माण में दोनों ही तरफ सीमा पर हैं)। लोग छोटे मकान ढूंढ़ रहे हैं या अधिक स्वयं का पूंजी लगा रहे हैं, जिससे कुल कर्ज दायरा ठीक रहता है, पर अधिक ब्याज दरों के कारण मासिक बोझ सीमा पर आ जाता है (लगभग सभी हाल के सवालों में मैं यही महसूस करता हूँ कि "यह दर्द देता है" - अपनी खुद की फाइनेंसिंग भी मैं इससे जोड़ता हूँ)।

TE तो अपने "प्रासंगिक" वेतन (जिसमें चाइल्ड बेनिफिट और पार्टनर का आंशिक काम शामिल है) के आधार पर दोनों पैमानों को पार कर रहा है। मुझे यह चिंताजनक लगता है और यह बताता है कि यह मामला बहुत बड़ा है।

वर्तमान मालिक वास्तव में समर्थक है और बिक्री मूल्य की परवाह नहीं करता ... मैं इसे सोचना भी नहीं चाहता लेकिन ऐसा हो सकता है

मिटकौफ के लिए पूछें?

शायद जीवन की अतिशयोक्तियों से खुद को मुक्त कर लेना चाहिए। सपनों की महिला, सपनों की शादी, सपनों की यात्रा, सपनों का घर,... पूर्णता से अधिक [Lagom].

ऊँचाई में बहुत अधिक बनाया गया है बजाए चौड़ाई में, 2-3 बच्चों + कार्य कक्ष के लिए बहुत छोटा, लगभग कोई भंडारण स्थान नहीं (बिना के), बहुत अंधेरा, पड़ोसियों के बहुत करीब, बहुत छोटा बगीचा

लेकिन मध्यम अवधि में इसे एक एकल परिवार का घर बनना चाहिए।

सपना होना चाहिए, बस सावधानी रखनी चाहिए कि सपना कब्र के साथ न ले जाया जाए।
सभी सम्मान के साथ (हमारे पास भी 2013 में नया घर बनाते समय 4300€ से ज्यादा नहीं था!), लेकिन आपका बजट आपकी अधिकांश इच्छाओं को पूरा नहीं करता। या क्या आप सोचते हैं कि Reihenhaus खरीदारों की इच्छाएं होती हैं कि ज्यादा सीढ़ियाँ हों, सब कुछ अंधेरा हो बिना खिड़कियों के, पड़ोसी के बिलकुल पास? नहीं, शायद नहीं। लेकिन वे अपनी आर्थिक स्थिति को उस आवास के साथ समायोजित करते हैं जो वे खर्च कर सकते हैं।
पड़ोसी एकल परिवार के घरों में भी होते हैं, जिन्हें आप सुन और देख सकते हैं। वर्ना वहाँ जगह है, जो अकेलेपन के लिए एक आदर्श स्थान भी हो सकता है।
वैसे, मेरा भी एक Reihenhaus था, जो उजला, दोस्ताना और कई खिड़कियों वाला था, और बने हुए बेसमेंट के साथ 160 वर्ग मीटर रहने की जगह थी। हमने अपनी सपना शुरू किया था अंतिम Reihenhaus के साथ और अब हमने नया निर्माण अपनी इच्छाओं के अनुसार किया है।

अफ़सोस कि आप अपने प्रश्नों का उत्तर नहीं देते।

क्या आप कभी बैंक गए हैं और अपनी सीमा पूछी है? क्या आप जानते हैं कि आपके इलाके में अन्य घरों की कीमतें क्या हैं?

वैसे भी, यहां कोई नहीं जानता कि आप हाँम्बुर्ग में या उसके आसपास "सपने के स्थान" से क्या मतलब लेते हैं, क्योंकि हाँम्बुर्ग के सभी दिशाओं में BJ1965/620000€/170qm से सस्ते और नए मकान उपलब्ध हैं।

जमीन: 1285QM
रहने का क्षेत्रफल: 179QM
पाइप-स्टिक जैसा भूखंड
पड़ोसी शांत और एकल परिवार के घर की बस्ती
भूमि मूल्य: लगभग 600-650€
पूरी तरह तहखाने वाला
पुरानी तेल हीटिंग
स्थिति: संवार रखी गई लेकिन पुनर्निर्माण की आवश्यकता है
खरीद मूल्य: 620.000€

जब मैं इसे पढ़ता हूँ... 60 के दशक का, तेल हीटिंग अभी भी लगी है और दलाल कहता है "संवार रखा है लेकिन पुनर्निर्माण की जरूरत है"।
यह 200k की मुख्य मरम्मत का मामला है! या 180m² के लिए इससे भी अधिक।

इस आकार के साथ आप पूरी जमीन को भूमि मूल्य पर नहीं लगा सकते, लेकिन यह एक अच्छा क्षेत्र लग रहा है। इसका मतलब है: यहां आप केवल जमीन के लिए ही भुगतान कर रहे हैं, घर को आपको मजबूरी में खरीदना पड़ता है।

या तुम्हें लगता है कि Reihenhaus खरीदने वाले चाहें कि जितनी हो सके उतनी सीढ़ियाँ हों, सब कुछ अंधेरा हो बिना खिड़कियों के, पड़ोसी के बिलकुल करीब? नहीं, शायद नहीं। लेकिन वे अपनी आर्थिक स्थिति के अनुसार रहने की जगह का प्रबंध करते हैं जो वे वहन कर सकते हैं।

माफ़ करना, लेकिन Reihenhaus का मतलब सस्ता नहीं होता, और कोई और विकल्प नहीं होता। जितना अधिक शहरी क्षेत्र में रहना चाहते हो, उतनी ही अधिक घनी बस्ती होगी। मेरी पड़ोस की Reihenhäuser केवल पैसों वाले अकादमिक जोड़े ही उठा सकते हैं। जिनके पास यह नहीं है, उन्हें शहर के बाहर जाना पड़ता है।

और हाँ, जगह की कमी वाले विषय पर: हम यहाँ 4 बच्चों के साथ 150m² के Reihenendhaus में रहते हैं। कार्यालय, लॉन्ड्री बेसमेंट और वर्कशॉप बेसमेंट सब मौजूद हैं, साथ ही अपनी खुद की गैरेज भी है। एक स्वतंत्र घर मुझे निश्चित रूप से मिस नहीं होता। इसलिए वास्तव में इस दिशा में आँखें बंद न करें।