Tendencias en el impuesto sobre la adquisición de inmuebles

Ejemplo de contrato de construcción con promotor. ¿Es útil/eficaz/legalmente aceptable mantener este contrato -- notariado -- lo más simple posible y, por ejemplo, adjudicar un garaje por separado inmediatamente después? Variante A): Garaje del promotor --> impuesto de adquisición de inmuebles y honorarios notariales sobre el precio del garaje. Variante B): Autoadjudicación del garaje --> ¿sin costos adicionales? ¿Correcto? (El garaje es solo un ejemplo, también podrían ser los trabajos de pintura).

Según mi conocimiento, correcto.
En la Variante A pagas el recargo por beneficios del promotor, el impuesto de transmisión patrimonial y los costos del notario. En la Variante B no pagas nada de eso, pero tienes que solicitar/ofertar/coordinarlas tú mismo.

Es sabido que la coalición Schwarz-Grün en Hesse ha llegado a un acuerdo de coalición. Menos conocido es que entre los planes también está aumentar el impuesto de transmisiones patrimoniales del 5% a 6%. La nueva tasa debería aplicarse a partir de 2015.

Saludos, Bauexperte

Esto también podría trasladarse al área de consejos para la construcción de viviendas, aquí todavía aparece un 3,5 - 4,5 % creo...

todavía tenemos 3,5%

Creo que con nosotros son 6 o incluso 6,5

Entonces, quien compra una casa usada, siempre ha pagado impuestos sobre todo. Paralelamente, ahora es común que quien adquiere tierra más casa de [Bauträger Glückundfrieden], también paga sobre todo. Eso es lógico. Así que compra la tierra por separado y luego encarga la casa a alguien más. Así es. El impuesto a la adquisición de inmuebles es el reemplazo del IVA para operaciones de suelo y terreno. Si compras un barco por medio millón, se aplica un 19 % sobre eso. En la compra de tierras, por lo tanto, se grava de manera más moderada.