¿Terreno para construir en medio de la nada con los precios de las casas?!

Hola a todos,

espero obtener aquí una valoración.

En los últimos años no supimos cómo continuaría profesionalmente mi esposa. Pero ahora ella lleva un año siendo funcionaria de por vida y desde entonces hemos estado buscando piso / casa. Nada nos gusta en esta ciudad. Las casas de promotores inmobiliarios son demasiado caras y pequeñas, renovar no es una opción, etc.
Finalmente surgió la idea de buscar terrenos con más intensidad. Ahora tenemos en vista un terreno por 110€/m². Sin embargo, el terreno está a más de 50 km de los lugares de trabajo y, por tanto, bastante alejado. El municipio tiene apenas 2000 habitantes, las tiendas están a 5 km. Hay un restaurante y una farmacia. En el pueblo solo hay una escuela primaria. Las escuelas secundarias también están a unos 5 km. Un gran punto a favor es que la estación de tren está a unos 7 minutos a pie de la puerta de casa y nos llevaría en menos de 40 minutos a la estación principal. Desde allí serían unos 15-20 minutos al trabajo. En coche tardaríamos unos 15-20 minutos más.
Ambos crecimos en la ciudad, pero nos gustaría finalmente tener más espacio, especialmente para los niños, que tienen 3 y 6 años.
El terreno está en una zona nueva y está realmente bien situado. Pero para ser honestos, el pueblo no nos atrae tanto. Por eso estamos bastante inseguros. En la ciudad creemos que es irrealista conseguir una propiedad adecuada por menos de 900.000€. Allí el terreno no nos costará más de 100.000€. Según la información encontrada, la casa costaría unos 3.200€/m², es decir, aproximadamente 450.000€ más los costes adicionales. Así que esperamos poder acabar con unos 650.000-700.000€ de alguna forma.
Pero lo que realmente nos preguntamos abiertamente es: ¿alguno de vosotros se ha atrevido a hacer algo así? El ir y venir no debe ser fácil y los niños también estarían más lejos por si pasa algo.
¿Qué tal la reventa? Puede parecer raro para algunos, pero ¿qué pasa si el proyecto fracasa y dentro de 2, 3 años decidimos volver? Por lo que sabemos, las casas más antiguas (unos 20 años) se venden por menos de 450.000€ allí. Eso nos parece alarmante. Pero claro, nadie puede prever la evolución.

¿Puedo preguntar vuestra edad? ¿Os habéis mudado alguna vez o vivís desde la infancia en.. [wo eigentlich]? ¿Gran ciudad? ¿Ciudad pequeña? Cuál no quiero saber, solo quiero entenderos para daros más consejos.

Mi esposa y yo estuvimos ambos durante aproximadamente un año viajando diariamente casi 1 hora por trayecto antes del segundo hijo. Esto fue antes de la pandemia y del teletrabajo. A veces, con tráfico, incluso más tiempo.
La calidad de vida sufrió tanto que mi esposa renunció a su trabajo y se hizo autónoma. Yo sigo haciendo el trayecto y estaría contento si eso terminara alguna vez. Todo lo que supere los 30 minutos me parece demasiado. Eso son 10 horas a la semana que faltan en la vida. Sin contar el cuidado de los niños. No lo haría por una casa. La casa también necesita tiempo.

¿Puedo preguntar vuestra edad? ¿Os habéis mudado alguna vez o habéis vivido desde la infancia en... dónde exactamente? ¿Ciudad grande? ¿Ciudad pequeña? No quiero saber cuál, solo quiero entenderos para futuros consejos.

Ambos alrededor de 40. Ciudad grande >200.000 habitantes! Y hasta ahora no he salido de los límites de la ciudad. Puede sonar extraño, pero nunca he tenido la necesidad. La vida rural pura es, por supuesto, un gran contraste. Pero básicamente estoy abierto por las razones mencionadas arriba. Aquí no tenemos mucho espacio y ya deberíamos habernos mudado hace años.

Mi esposo y yo hemos estado viajando diariamente durante unos 4 meses, porque temporalmente (mientras se construye nuestra casa) nos hemos mudado con la familia. Yo llevo y recojo a los niños todos los días de la guardería (mi esposo va en otra dirección). Viajamos 40 minutos, salimos de casa a las 5:45 am; ya estoy tan molesta por los desplazamientos y no sería algo para nosotros personalmente a largo plazo. También nos habrían regalado un terreno para construir en la propiedad familiar, pero lo rechazamos por la distancia. Vivimos en una ciudad con más de 200,000 habitantes y actualmente estamos en un pequeño pueblo. Tampoco sería mi mundo.

Ok, gracias.
Lo diré así:

En el pueblo solo hay una escuela primaria. Las escuelas de educación secundaria también están a unos 5 km.

No hay escuelas de educación secundaria cada 10 km. Es normal que los niños se suban a la bicicleta o vayan en autobús.

La conexión de tren está a unos 7 minutos a pie desde la puerta de casa

Eso es un lujo y debería verse como algo muy positivo. Incluso en la gran ciudad no hay garantía de encontrar una estación de tren para transporte público a menos de 15 minutos a pie.

Sin embargo, hay que sopesar: qué se quiere, qué se puede obtener. El estatus de funcionario también ata. Algunos pueden compensar los desplazamientos con teletrabajo. Otros realmente usan el transporte público y aprovechan el tiempo para relajarse.

No leo nada sobre niños. Los niños suelen hacer que uno se asiente y el enfoque pasa a un fin de semana tranquilo en vez de estar siempre en bares y cines.
Por eso, quien se ata para siempre, que lo piense bien. Pero «para siempre» no tiene que ser para toda la vida.
Y el valor de reventa reflejará el precio de compra o construcción.
Si no hay niños o solo uno, también sería posible considerar una variante local de promotor (casa adosada). Estas no tienen que ser necesariamente pequeñas y estrechas, sino que también tienen ventajas. Así que no descartarlas de inmediato ;)

renovar no es una opción, etc.

¿Por qué no?