在梅克伦堡-前波美拉尼亚与预制房屋公司建造

首先感谢大家的回复。

设计师房屋通常比“现成房屋”更贵。我们其实也不需要太多花里胡哨的东西。

我们确实已经在看一些离市区稍远的地块，但离这里的两条高速公路还是不算太远。我们已经有一些意向了。

同时我们也在看现有的房产以及独栋住宅（这里已经建好的平房比自己建造要贵一些，因为它们都是相对较新的）。问题是，好的房子价格相当高，其他的则需要翻修。另外，很多房子因为面积大而价格高。我们不需要160平米还有一个2公里长的花园。然而这自然会推高价格。前不久我们去看了一个房子。看房时该房价格比原价高了大约4万欧元，且中介要求我们在72小时内出价。我们没法这么快决定余生要住在哪里。这个房子现在已经卖掉了。

我对于Town & Country，Massa Haus等最感兴趣的是，有没有人有过糟糕的经历（施工缺陷、延误、额外费用、建筑质量差……）。我知道价格只包含房子本身，不含地板和泥工工程。地暖情况如何？浴室家具/杂物间？厨房接头？插座/灯开关？这些都需要额外付费吗？大约还要加多少钱才能完成露台/车棚/草坪？

20年前我建了一座Massa房子。这不适合你们。他们主要专注于半成品房。这意味着室内装修或多或少需要自己动手。不过我和Massa房子没有不好的经历。他们也不会帮你做很多事情。很多事情你得自己处理。至少20年前是这样的。

真正的预制房。在你们那里最强的当属Scanhaus Marlow Marlow，位于HRO附近的Marlow。这些房子还可以。这里有几栋。如果想要砖混结构的房子，可以找RD Büdelsdorf的team massiv，他们也在你们那里建房。他们价格便宜且质量不错。但你们的预算有限。地皮只能花50-60，剩下的都得花在房子上。

我对 Town & Country、Massa Haus 等公司最感兴趣的是，是否有人有过不好的经历（建筑质量问题、延误、额外费用、建筑材料质量差等）。我知道价格里只包含房子，不包括地板和砌筑工作。地暖怎么样？卫生间家具/家政间？厨房的接口？插座/灯开关？这些都要额外收费吗？大概需要额外多少费用才能完成露台/车棚/草坪？

这要看供应商。通常，尤其是价格较低的供应商，标准配置中包含的内容非常少。如果要求不高，插座应该还算可以，但像地暖这样的东西基本都要额外收费。外部设施的费用很大程度上取决于地块、你的需求以及你自己承担的工作。如果自己播种草坪而不是铺卷草，可以节省不少费用。铺设车道对外行来说相对容易，车棚套件也是如此。但不能低估这些费用，开销还是不少的。 还要注意各个供应商的组织方式。比如 Town & Country 是加盟体系，也就是说，来自前某镇和后某镇的供应商是完全独立的公司。质量经验因此很难传承。

建筑师设计的房子通常比“现成”的房子更贵。而且我们也不需要太多花里胡哨的东西。

这种“现成的房子比建筑师设计的房子更贵”的偏见是不对的（你不需要建筑师为花哨的东西，而是例如为“细节规划而不是干挂板”）。

让我关注Town & Country、Massa Haus等公司的是，有没有人对他们有过坏的经历（偷工减料，延误，额外费用，建筑质量差……）。

好的经验——而且不是同一品牌下的其他公司，而是真正与你的建筑合作伙伴的实际经验！——不是在大品牌那里找到的，而是在本地和由业主管理的公司那里。建筑质量差嘛，嗯，也许[@fach1werk的最爱Heinz]会有*开个玩笑*，但通常钱不是通过马虎赚的，而是通过追加费用赚的。从这个角度看，自己装修的房子可能会更便宜，但那样你就会有一大堆单独承包商要打交道，而你最好还是请个建筑师。此外，我认为100平方米的平房很可能是个个性化设计：这一面积段的常规目录型房子主要针对单身人士，面向夫妻的户型一般从约120平方米开始。

给我发消息吧，邮箱是：hausbau_2018@gmx.net
如果你愿意的话。