Zuständigkeit des Architekten bei KfW-Interesse und weiteres

[Ruhrgebiet23]

Sehe ich auch so. Einige Positionen kann ich nicht einschätzen, aber die, bei denen ich mir das zutraue sind am alleruntersten Ende der Skala geschätzt. Hat das noch der erfahrene Architekt gemacht oder sein junger Hüpfer?
Und wenn die aus Anfang 2018 ist, rechne schon mal pauschal 10% darauf nur wegen 1 Jahr her. Sorry dafür, ich würde direkt ein Krisengespräch direkt mit dem Chef vereinbaren.

Z.Bsp. Maler 5000€ ist sicher nur für den Anbau gerechnet, aber auch da echt wenig....Allein das Material kommt bestimmt auf 500€ für die Fläche.
Elektro 12.000 kann hinkommen, wenn man Grundausstattung installiert. Heizung 5000 ist einfache Gastherme, oder?

Die Kostenkalkulation ist vom erfahrenen Architekten (!). Wir haben direkt von Anfang an deutlich gemacht, dass wir ein paar Sachen unbedingt haben wollen, also auch nicht alles Standard. Das haben wir ihm sogar vorab per Email geschickt.

Ja, Gasheizung. Die alte Gasheizung war von 1992 und wurde inkl. Heizkörper schon von uns entfernt.

 

[MayrCh]

Naja gut, aber habe ich da wirklich eine Grundlage, dass nachzuverhandeln?

Ihr hat (laut Parallelthread) alle Leistungsphasen beauftragt? Gem.HOAI? Dann würde ich dringend empfehlen, da mal reinzuschauen.
Schwärzen von Preisen aus Angeboten ist !nicht! mit dem Aufstellen einer Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm gleichzusetzen.

 

[Ruhrgebiet23]

Ja, alle Leistungsphasen. Der Architekt meinte, dass wir einfach selbst schreiben sollen, dass wir 20k Euro + MwSt. pauschal für alle Leistungsphasen vereinbart haben und dieses unterschreiben. Davor hatte er uns aber ein Angebot geschickt, dass ich gleich raussuche.

Am 2.2. schrieb der alte Architekt übrigens: "Gestern habe ich die Bestandspläne und die Statik von eurem Haus. Ich werde in der kommende Woche eure Vorstellungen auf die Zeichnungen übertragen und „einpreisen“."

Anschließend kam dann die Kostenkalkulation. Also keineswegs einfach ins Blaue hinein, sondern wir hatten da schon geäußert, dass wir z.B. Solar, 2 Vollbadezimmer (er hat in den ersten Zeichnungen übrigens 3 Badezimmer vorgeschlagen) usw. haben möchten.

 

[Ruhrgebiet23]

Geschwärzt hat er die Preise nicht einfach, sondern die Posten übertragen. Also sichtbar ist das Übernehmen nicht, dass hat der junge Archi uns erzählt.

 

[MayrCh]

sondern die Posten übertragen.

Auch das entspricht nicht der eigenständigen Erstellung eines Leistungsverzeichnisses. Und ist Urheberrechtlich mehr als grenzwertig.

 

[Ruhrgebiet23]

Als Bild nun das Angebot des alten Architekten, das wir angenommen haben.

 

[Domski]

Geschwärzt hat er die Preise nicht einfach, sondern die Posten übertragen. Also sichtbar ist das Übernehmen nicht, dass hat der junge Archi uns erzählt.

Das mkommt dem ja gleich. Copy&Paste == Aufwand ca. 15 Minuten je Angebot durch eine/n gelernte Word-Benutzer.

Erstellen eines Leistungsverzeichnis: Geistige Leistung eines Architekten incl. sachlicher Prüfung. Inwieweit im c&p eine sachliche Prüfung enthalten war, möchte ich vorsichtig bezweifeln. Wie gesagt, das erstere kannst du selber, denn die Bedienung eines PC kriegst du hin, bin ich mir sicher. Bei so einem Verhalten vom Architekten könnte mir echt die Hutschnur hochgehen.

Ich kann ja eins verstehen....wenn jemand an sich fachlich fit ist, und viel selber machen will (und kann) und sich dann einen Architekten sucht, der den Stempel-Herrmann für die amtlich nötigen Dinge tut. Aber da muss man (nicht schriftlich) vorab drüber reden und das so kommunizieren. Dann beauftrage ich aber offiziell nicht LP 1-8 beim Architekten und alle beide können glücklich damit sein. Du brauchst aber fachliche Expertise, lese ich aus deinen zwei Threads raus. Dann kann ich als Architekt nicht so eine Leistung abliefern und sagen "wird schon alles gut!".

 

[Ruhrgebiet23]

Das mkommt dem ja gleich. Copy&Paste == Aufwand ca. 15 Minuten je Angebot durch eine/n gelernte Word-Benutzer.

Erstellen eines Leistungsverzeichnis: Geistige Leistung eines Architekten incl. sachlicher Prüfung. Inwieweit im c&p eine sachliche Prüfung enthalten war, möchte ich vorsichtig bezweifeln. Wie gesagt, das erstere kannst du selber, denn die Bedienung eines PC kriegst du hin, bin ich mir sicher. Bei so einem Verhalten vom Architekten könnte mir echt die Hutschnur hochgehen.

Ich kann ja eins verstehen....wenn jemand an sich fachlich fit ist, und viel selber machen will (und kann) und sich dann einen Architekten sucht, der den Stempel-Herrmann für die amtlich nötigen Dinge tut. Aber da muss man (nicht schriftlich) vorab drüber reden und das so kommunizieren. Dann beauftrage ich aber offiziell nicht LP 1-8 beim Architekten und alle beide können glücklich damit sein. Du brauchst aber fachliche Expertise, lese ich aus deinen zwei Threads raus. Dann kann ich als Architekt nicht so eine Leistung abliefern und sagen "wird schon alles gut!".

DANKE! Genau das ist es. Wir haben HOAI 1-8 beauftragt und daran eben nicht gespart, weil wir dachten, dass wir damit jemand Kompetentes an unserer Seite haben, der das Vorhaben so begleitet, dass wir weiterhin 2 Vollzeitsjobs und ein Familienleben weiterleben können. Wir haben betont, dass wir gerne Arbeiten übernehmen, die kein handwerkliches Geschick verlangen. Ich habe z.B. das gesamte Haus und einen großen Schuppen mit Kubikmetern voller Baumaterial ohne Entsorgungskosten ausgeräumt bekommen, weil ich alles über Ebay Kleinanzeigen losgeworden bin. Das habe ich alles erzählt und darauf hingewiesen, dass ich ähnliches auch gerne zukünftig übernehme wo immer es möglich ist. Sowas wurde aber belächelt. Wir haben einen großes verwilderten Garten, da wäre Zwischenlagerung problemlos möglich, was ich ebenfalls dem Archi mitgeteilt habe.