Zuständigkeit des Architekten bei KfW-Interesse und weiteres

[MayrCh]

Wir möchten keine detaillierte Kalkulation, sondern überhaupt eine Kalkulation, die wir als Grundlage nehmen können, um überhaupt selbst vergleichen zu können...

Habt ihr noch keine Kostenberechnung nach DIN 276 bekommen? Aber Bauantrag schon gestellt?

Es gibt keinen Altbau-SV.

Das find ich bei nem 70 Jahre alten Doppelhaus mindestens mutig. Da können durchaus Dinge aufschlagen, die nicht "mal eben" auch mit "alles neu" aus der Welt geräumt sind.

 

[Ruhrgebiet23]

Ich hätte damals noch mal gezielter nachfragen sollen nach der Kostenberechnung nach DIN 276. Mittlerweile hat sich das ganze zugespitzt und wir können kaum noch schlafen. :-(

Hier habe ich es geschildert:
https://www.hausbau-forum.de/threads/kostenexplosion-schon-bevor-es-überhaupt-wirklich-losgeht.30007/

 

[Ruhrgebiet23]

Anbei die Kostenschätzung.

 

[MayrCh]

Habt Ihr sonst nichts bekommen?
Keine Kostenberechnung vor Entwurfsplanung/Bauantragsstellung?
Kein Kostenvoranschlag zur Ausschreibung?

Alleine auf die Pos. Anbau und Fertiggarage kommen mindestens noch mal 50% oben darauf.

 

[Ruhrgebiet23]

Trotz wiederholter Nachfrage (da die Kalkulation ja schon sehr alt ist) haben wir nichts weiter bekommen.

Kein Kostenvoranschlag zur Ausschreibung, lediglich die Leistugnsverzeichnisse, damit wir auch Angebote einholen können.

Der junge Architekt meinte am Mittwoch auch, dass manche LV schwierig zu schreiben seien und er daher eine Firma ein Angebot erstellen lassen hat und dann daraus das LV erstellt hat.

 

[Domski]

Der junge Architekt meinte am Mittwoch auch, dass manche LV schwierig zu schreiben seien und er daher eine Firma ein Angebot erstellen lassen hat und dann daraus das LV erstellt hat.

Wow. Da würde ich mal über das Honorar reden.....DAS kannst du nämlich auch selber und musst keinen Architekten für zahlen.

 

[Domski]

Habt Ihr sonst nichts bekommen?
Keine Kostenberechnung vor Entwurfsplanung/Bauantragsstellung?
Kein Kostenvoranschlag zur Ausschreibung?

Alleine auf die Pos. Anbau und Fertiggarage kommen mindestens noch mal 50% oben darauf.

Sehe ich auch so. Einige Positionen kann ich nicht einschätzen, aber die, bei denen ich mir das zutraue sind am alleruntersten Ende der Skala geschätzt. Hat das noch der erfahrene Architekt gemacht oder sein junger Hüpfer?
Und wenn die aus Anfang 2018 ist, rechne schon mal pauschal 10% darauf nur wegen 1 Jahr her. Sorry dafür, ich würde direkt ein Krisengespräch direkt mit dem Chef vereinbaren.

Z.Bsp. Maler 5000€ ist sicher nur für den Anbau gerechnet, aber auch da echt wenig....Allein das Material kommt bestimmt auf 500€ für die Fläche.
Elektro 12.000 kann hinkommen, wenn man Grundausstattung installiert. Heizung 5000 ist einfache Gastherme, oder?

 

[Ruhrgebiet23]

Wow. Da würde ich mal über das Honorar reden.....DAS kannst du nämlich auch selber und musst keinen Architekten für zahlen.

Naja gut, aber habe ich da wirklich eine Grundlage, dass nachzuverhandeln?

Es wurden 20k Euro plus MwSt. vereinbart.