Wie teuer darf die Immobilie sein?

4,20 Stern(e) 5 Votes
P

Pasha99

Hallo!

Ich möchte mal erfragen, wie hoch unsere Immobilie kosten dürfte, ohne, dass man große Einbußen an Lebensqualität macht.
Zusammengefasst, ich hab leider kaum Eigenkapital, bin allerdings Beamter mit sicherem Einkommen.

Ich bin auf ein Grundstück mit 300qm gestoßen, das inkl Erschließung 100k kosten soll. Wie viel "darf" das Gebäude kosten?

Danke!

Allgemeines zu uns:
Unser Alter? 32 + 32
Gibt es Kinder? 1 baby
Unsere Berufe? Beamter + Hausfrau (da bald baby)

Einkommen- und Vermögenssituation:
Haushaltseinkommen (netto)? Ca. 3100 EUR, Ehefrau ohne Einkommen
Wie viel Kindergeld gibt es? 204 EUR
Wie viel Eigenkapital habt ihr? 30.000 EUR
Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 20.000 EUR

Ausgabensituation:
Wohnkosten: 800 EUR
Sonstige Lebenshaltungskosten: 800 EUR

Verfügbares Zwischenbudget: 3.1k - 1.6k = 1500 EUR

Nicht inkludierte Kosten:
Kosten für das Baby: ?
Kfz Reparatur: ?
Rechtsschutz: ?
Möbel: ?
Urlaub: ?

Außerdem:
Ich muss noch einen Bafög Studienkredit zurückzahlen, insgesamt 8.000 Euro, mtl 130 EUR.
 
Tolentino

Tolentino

Hallo und willkommen,
ich bleibe diesem Teil des Forums normalerweise fern. Zu oft werden m.E. zu hohe Ansprüche an Eigenkapital und Einkommen gestellt.
Hier würde selbst ich sagen, Hausbau ist ein bis zwei Regalreihen zu hoch für euch. Wenn ihr sehr viel in Eigenleistung machen könnt, wäre evtl. ein sanierungsbedürftiges Bestandshaus was für euch?
Tipps um den Zustand zu ändern: Kann die Frau nicht doch zeitnah Einkommen erwirtschaften (ab 1 Jahr Baby)? Selbst 800 EUR Netto könnten hier viel ausmachen.
Bafög-Kredit: Kann man den nicht vorzeitig ablösen und dabei ordentlich sparen? Ich meine bei mir gab's damals 20-30% Abschlag. Wenn an sich 30 TEUR Eigenkapital da sind, sofort machen. Oder gibt es diese Möglichkeit nicht mehr?
In was für einer Gegend sucht ihr?
 
J

Joedreck

Das könnt ihr wahrlich nicht stemmen. Selbst die kleinste, billigste Hütte kommt inkl Grundstück sicher auf 400k.
 
N

nordanney

Zwischen T€ 300 und 350 wäre eine vertretbare Finanzierung (800-1.000€ Rate). Dafür gibt es aber nur Bestand, eher eine ETW. Mehr geht nur, wenn Deine Frau arbeitet und Geld verdient. An Eurer Stelle würde ich Bestandsobjekte bis maximal T€ 300 Kaufpreis anschauen.
 
H

HilfeHilfe

Neubau ist stand jetzt unrealistisch . Max Kreditsumme sehe ich bei 250 um ein nicht zu „ enges hösschen“ anzuhaben
 
N

NoggerLoger

Bafög lohnt sich nur vorzeitig zu tilgen wenn der Betrag < 10k liegt, ansonsten kann man Bafög einfach monatlich tilgen...
In diese Fall würde es sich lohnen....
 
Zuletzt aktualisiert 08.11.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3182 Themen mit insgesamt 69594 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Wie teuer darf die Immobilie sein?
Nr.ErgebnisBeiträge
1Finanzierung ohne Eigenkapital außer Grundstück - Bayern 13
2Eigenheim - Grundstück Planen / Finanzierung mit Einkommen ok? 22
3Mit Eigenkapital Haus kaufen oder das Grundstück? 12
4Finanzierung mit Grundstück und Eigenkapital so machbar? 20
5Grundstück als Eigenkapital - Das Warten wert? 10
6Grundstück als Eigenkapital? Lebenshaltungskosten mit Kindern? 19
7Auswirkungen auf Kredit wenn Eigenkapital in Grundstück 17
8Haus und Grundstück 284.000€ finanzierbar? 57
9Finanzierungsplan Neubau auf vorhandenes Grundstück 34
10Baufinanzierung, Einschätzung mit dem Einkommen möglich? 11
11Erfahrungen mit Einkommen v. Selbstständigen bei Finanzierung? 12
12Finanzierung machbar? ETW Neubau 930.000 mit Eigenkapital 170.000 55
13Finanzierung Einfamilienhaus - Grundstück vorhanden 35
14370k Finanzierung mit ca. 4.000 Eigenkapital 17
15Wie viel Einkommen brauchen wir für unseren Hauskredit? 38
16Grundstück da - Baunebenkosten, Hausnebenkosten, Finanzierung? 34
17Finanzierungsbewertung. Gesamtes Eigenkapital an Bank angeben? 19
18Kostenaufstellung und Finanzierungssituation (Schnäppchen Grundstück) 23
19Finanzierung Grundstück & Winkelbungalow 20
20Was können wir uns leisten / finanzieren? Haus / Grundstück 13

Oben