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[ tilgen] in Foren - Beiträgen

Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?

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Ständig rauf und runter wohl weniger.. Ich finde es absolut sinnvoll, so hoch wie möglich zu tilgen, solange es geht. Dann Tilgung runter für ein paar Jahre und wenn sich die Situation gesetzt hat, ob und wie viel man wieder arbeitet, passt man das ganze an. Wir haben es auch so gemacht und sogar ...

10 oder 17 Jahre Zinsbindung bei 250k Darlehen?

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... variabel finanziert. Nach dem Verkauf der Wohnung werden 410k, die wir zwischenfinanzieren müssen auf einmal getilgt. Bei der Bank darf ich max 5% tilgen. Oder ich behme einen "Volltilger", was bei 10 Jahren und 250k ein Harakiri wäre. Ich dachte einfach, ich sichere mir für 17 Jahre ziemlich ...

Heutiger Hausbau zu Lebzeiten nicht abbezahlbar?

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... kurz sind. Abzüglich Eigenkapital und Zuschüssen bleiben dann knapp 400k übrig die entsprechend der Regel 400€ pro 100k Schulden zu tilgen sind. Bei der Anschlussfinanzierung in 10 Jahren wir auch noch ein kleiner Teil durch einen Bausparvertrag abgelöst (3% Zins hat der noch!) und es bleiben ...

Finanzierungsvolumen 410k € Machbarkeitsbewertung

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Wir finanzieren aktuell 400k mit einem sehr ähnlichen Einkommen wie ihr. Da ich schwanger war, als wir den Vertrag abgeschlossen haben, tilgen wir momentan noch recht wenig, wenn ich wieder arbeite muss der Satz dementsprechend angepasst werden. Im Moment gibt es aber (auch mit einem Kleinkind ...

Sondertilgen oder am Markt anlegen? Alternativen?

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... Betrag jetzt aufs Tagesgeldkonto legen. Es fühlt sich für mich aber komisch an, einerseits Guthaben, andererseits Schulden. Ich würde dann tilgen wollen. Deshalb will ich das Geld quasi "verstecken", also nicht auf einem Konto mit sofortigem Zugriff haben, und wenn dabei mehr Rendite abfällt ...

Finanzierungsangebot Bewertung und Frage zu Mischzins

... Ganz kritisch ist für mich die Zinsbindungszeit. Jeder Baufinanzierer rät mir zu der 10 jährigen Zinsbindungszeit, man solle da möglichst viel tilgen, da wäre danach die Belastung trotz möglicher Zinsen auch nicht höher. Ausserdem glauben alle, dass die Zinsen nie mehr so arg steigen werden, weil ...

Finanzierung Grundstückskauf - Hausbau später

... benötigten 70.000 Euro anstreben, ohne dass uns diese bei unserem geplanten Hausbau in 3-5 Jahren behindert. Gerne würden wir möglichst hoch tilgen. Welches Vorgehen würdet ihr uns in unserem Falle empfehlen

Hausbau in Sachsen, wie plane ich realistisch?

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Da würde ich an deiner Stelle aber nochmal nachrechnen. Da du keine 30 mehr bist musst du höher tilgen um mit dem Kredit fertig zu werden. Nebenkosten hat ein Haus auch mehr als eine Wohnung. Rücklagen für Reparaturen und so weiter, Steuern etc. Es würde mich stark wundern wenn die monatliche ...

Wie viel Eigenkapital beim Hauskauf-Finanzierung?

Naja wir wollen das KfW nicht vorzeitig tilgen sondern nach Ablauf der Zinsfestschreibung von 5 Jahren, anfangen zu tilgen wollen wir erst nach 3 Jahren dann ist die Wohnung abbezahlt, ohne Restschuld und hätten quasi 500 Euro mehr im Monat aus der Vermietung um KfW zu tilgen Können quasi auch ...

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

... ca. 1.350 € + Möglichkeit von 5% Sondertilgung. Wir wollen schnell das Grundstückdarlehen tilgen und dann die 250 € auf das Haudptdsrlehen drauflegen. Mit der Commerzbank sparen wir in 15 Jahren ca. 14.000 € Zinsen. Habe bei der MBS nachgefragt ob Sie ihr Angebot anpassen könnten ...

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Da sollte man wissen das man innerhalb der Zeit möglich viel tilgen muss. Falls es keine großen Vorkommnisse geben wird (Krankheit, Arbeitslosigkeit -> eher unwahrscheinlich da sichere Jobs), dann planen wir in den 10 Jahren mind 200 T€ von den 494 T€ zu tilgen. Wenn der Bodenrichtwert bleibt ...

DHH (130qm) in Südbayern Finanzierung

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... Ja, wir könnten dann beide mit dem Fahrrad in die Arbeit fahren, Benzinkosten wären drastisch reduziert (und eins der zwei Autos kommt weg). tilgen: Wir könnten schon noch eine Spur niedriger tilgen, dann würde aber auch auch der Zinssatz höher ausfallen. Es zwingt uns allerdings keiner, die ...

EFH kaufen - ETW beleihen und später verkaufen?

Egal. Kannst ja auch das Grundstück variabel oder mit einer Zinsbindung 1 Jahr finanzieren. Warum wollt Ihr die Wohnung voll tilgen? Soll sie im Bestand bleiben oder später veräußert werden. Mir stellt sich eher die Frage, was Ihr wollt. Soll die Wohnung weiter im Eigentum stehen und Mieterträge ...

Bauvorhaben finanzierbar? 570 k€ Kredit bei 5300 € Gehalt

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... geringeren Darlehenssume auch deutlich geringer ausfallen, da du hier den Kredit anpassen kannst. Wir sagen uns auch: Jetzt so viel wie möglich tilgen, sondertilgen, auf die Seite legen bzw. sparen und dann wenn das erste Kind kommt muss man halt mal etwas "ruhiger" leben Das wird schon ...

Zukunftsplanung: Sondertilgen ja nein?

Eure ETW wird später Euer EK sein. Wie hoch dürft Ihr Sondertilgung? Ich würde 2/3 oder 1:1 regeln, also 2/3 tilgen 1/3 auf Halde legen oder eben 50:50. Irgendwie so. wenn in 10 Jahren alles auf den Tisch kommt, ist es eh egal. Aber man braucht immer etwas Geld zum ...

Welche Zinsbindung bei Baufinanzierung

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Ich weiß und ich würde mich persönlich nicht darauf einlassen mit 1% zu tilgen. Aber soweit ich das hier im Forum sehe sind diese niedrigen Tilgungen alle mit sehr langer Laufzeit. Da ist zum einen das Thema Anschlussfinanzierung richtig weit weg und zum anderen spekuliert die Bank vielleicht auch ...

Finanzierung EFH 950.000 €; Kredithöhe 750.000, EK 200.000

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... und stellen die Kinder auch mit weniger Spielsachen zufrieden... So kann natürlich auch das eine Paar einen Kredit von 500€ mehr/weniger tilgen. das sollte immer berücksichtigt werden und individuell auf die eigene "Methode" angewendet werden. Deswegen ist es auch immer schwer zu sagen, ob der ...

Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren

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Ich glaube du siehst das Problem nicht. So schnell wie man Eigenkapital aufbaut kann man hinterher auch tilgen (plus ein Teil der bisherigen Miete). Kein Eigenkapital bedeutet in der Regel dass man ewig tilgt da erstens viel zu tilgen ist, zweitens der Zins nicht besonders prickelnd wird und ...

Ist die Zinshöhe für einen Hauskauf zu hoch?

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... zum Ende der Zinsbindung auch komplett tilgt. Diese Freiheit hast Du nicht wenn man bspw. 400k€ On Block 20 Jahre mit dem selben Betrag tilgen musst. Ich würde sogar heute soweit gehen das ich meinen 50k€ variabel hätte finanzieren sollen

802k€ für Haus inkl. Kaufnebenkosten mit 600k€ Kredit - Finanzierbar?

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... jedoch deutlich weniger EK und Reserven im Hintergrund als du. Du wirst bei deinen Bankterminen merken, wie viel du tatsächlich monatlich tilgen musst bei einer Summe von 600k um den Kredit auch rechtzeitig abbezahlt zu bekommen. Mit 1- 2 Kindern und eurer Einkommenssituation finde ich aber ...

Marktwertabweichung bei Grundstücksverkauf in der Familie möglich?

[Seite 4]
... deswegen ist eine weitere Zusammenarbeit auch ausgeschlossen. Das Problem liegt an der Versicherung, ich würde den Betrag sofort tilgen. Die Versicherung lässt uns aber so nicht aus dem Vertrag. Deswegen muss ein Kauf über die Bühne gehen, dann besteht ein Sonderkündigungsrecht. Leider ...

Variables Darlehen möglich / sinnvoll?

tilgen = Sparen. Sollte das Grundstück in den nächsten Jahren an Wert gewinnen ist das für die Finanzierung auch von Vorteil.

Finanzierung mit ING realisierbar?

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... genau so. [*]Grundstück kaufen, kann man zur Not wenn´s nicht klappt sicherlich wieder - mit Gewinn - verkaufen. [*]Grundstück möglichst hoch tilgen, da kriegt Ihr sicherlich auch bessere Konditionen als 1.3%. [*]Parallel soviel wie möglich sparen, so merkt man auch ob man längere Zeit ohne ...

[Seite 24]
... hoch finanzieren und trickst bei den Eigenleistungen (weil es ja der Berater so vorschlägt - der weiß schon, warum er tricksen muss). tilgen wollt Ihr aber nicht, das Risiko soll bei der Bank bleiben. Auch rechnet Ihr Euer Material für die Eigenleistungen schön. Beispiel? Malerarbeiten 1.000 ...

Welche Finanzierungsvariante wählen?

Mit Variante 2 kauft Ihr Euch Sicherheit ein. Finde ich persönlich gut. KfW möglichst hoch tilgen, damit die Restschuld gering ist nach 10 Jahren. Bankdarlehen niedrig tilgen mit Option des Tilgungswechsels nach 10 Jahren oder alternativ ...

Jetzt Grundstück finanzieren und später bauen

... etwa 38%. --------- Wie bereits angesprochen haben wir es nicht eilig und sehen daher keinen Sinn darin, die Summe so "schnell" zu tilgen. --------- Habe ich es richtig verstanden, dass es entweder ein variabler Kredit (kann innerhalb kurzer Zeit abgelöst/umgeschuldet werden) sein muss oder ...

Haus-Finanzierung 520k mit 200 EK und Einkommen 4,5 netto machbar?

... getan werden? Nehmen wir mal 10% Kaufnebenkosten an, sind wir bei einer Kreditsumme von 370.000. 3% solltest du bei 20 Jahren Zinsbindung schon tilgen, also wird es eine Rate von um die 1200€ im Monat werden. In der Elternzeit könnte es also enger werden, denn die laufenden Nebenkosten zum ...

Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?

... Nach der Zinsbindungsfrist (Anfang 2022), könnten wir von dem Sonderkünfigungsrecht Gebrauch machen und die restliche Summe auf einmal tilgen. Das ist die Vorgeschichte Unsere Gemeinde wird im Frühjahr ca. 50 Grundstücke in einem Neubaugebiet veraüßern *fie ErschließungsarbritenHallo ...

[Seite 4]
... nen guten Überschuss und könnt den eben auf eure 1.800,- noch on Top setzen. Zur heutigen Zeit müsst ihr auch nicht unbedingt mit 4-5% tilgen, da kann man auch etwas weniger nehmen. Ihr zahlt ja kaum Zinsen. Könnt auch evtl. 100.000,- von eurer Bestandswohnung als EK Anteil mit Grundschuld ...

Finanzierung - Verhältnis EK / FK - Optimale Gestaltung?

... Bei der Summe bist du hier eher im unteren Bereich der Finanzierung. Also ich bin etwas Risikofreudig und sage 10 Jahre Zinsbindung und soviel tilgen wie möglich. Insbesondere die ersten Jahre Sondertilgung sparen bares Geld. Natürlich kannst du auch völlig anders vorgehen und minimal ...

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