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... tilgst Du deine Schulden von der Bank und sonst zahlst Du nur die Zinsen. Es wird also kaum weniger! Nach den 5 Jahren mußt Du die KfW tilgen, dann siehts anders aus. Außerdem können je nach Einkommen alle 5Jahre die KfW Zinsen angepasst werden. Und im 11Jahr spätestens steht Dein Haus zur ...
... tilgst Du deine Schulden von der Bank und sonst zahlst Du nur die Zinsen. Es wird also kaum weniger! Nach den 5 Jahren mußt Du die KfW tilgen, dann siehts anders aus. Außerdem können je nach Einkommen alle 5Jahre die KfW Zinsen angepasst werden. Und im 11Jahr spätestens steht Dein Haus zur ...
Welche Finanzierungsvariante?
... überlegst du dann die 15 Jahresvariante? Zudem sollte jeder der ein Haus baut, in der Lage sein innerhalb von 20 Jahren seinen Kredit soweit zu tilgen, dass die Restschuld so gering ist um kein hohes Risiko zu gehen. Mit einer langen Zinsbindung hast du auch höhere Kosten über einen langen ...
... überlegst du dann die 15 Jahresvariante? Zudem sollte jeder der ein Haus baut, in der Lage sein innerhalb von 20 Jahren seinen Kredit soweit zu tilgen, dass die Restschuld so gering ist um kein hohes Risiko zu gehen. Mit einer langen Zinsbindung hast du auch höhere Kosten über einen langen ...
Hausbau machbar? Sind total verunsichert...
... müsste sich schon fragen, wer dann überhaupt noch bauen kann! Ich würde die Sache so angehen: Überlegt euch gut, wie viel ihr im Monat tilgen könnt und wie lange ihr abzahlen möchtet. Ich würde mal sagen, 1.200 Euro pro Monat als Tilgungsrate wären realistisch. Das könnt letztendlich aber nur ihr ...
... müsste sich schon fragen, wer dann überhaupt noch bauen kann! Ich würde die Sache so angehen: Überlegt euch gut, wie viel ihr im Monat tilgen könnt und wie lange ihr abzahlen möchtet. Ich würde mal sagen, 1.200 Euro pro Monat als Tilgungsrate wären realistisch. Das könnt letztendlich aber nur ihr ...
Finanzierung EFH - Wie viel können wir uns zutrauen?
... keiner von Euch das Haus behalten... Wenn deine Freundin schwanger werden sollte, fällt Ihr Gehalt fast völlig weg. Was dann ? Um 250 000€ zu tilgen braucht ihr ein Minimum von 1200-1300€. Dann tilgt Ihr mit 1 %. Die Restschuld wird hoch sein, und auch könnt Ihr euch fast nichts innerhalb der ...
... keiner von Euch das Haus behalten... Wenn deine Freundin schwanger werden sollte, fällt Ihr Gehalt fast völlig weg. Was dann ? Um 250 000€ zu tilgen braucht ihr ein Minimum von 1200-1300€. Dann tilgt Ihr mit 1 %. Die Restschuld wird hoch sein, und auch könnt Ihr euch fast nichts innerhalb der ...
Baufinanzierung l Vorgehensweise gut? Eure Meinung und Tipps
[Seite 4]
... belastet, hängt maßgeblich von den sonstigen Umständen ab . Noch ein paar Worte dazu: Im Regelfalle ist es am besten, zuerst Schulden zu tilgen bevor "freies" Vermögen aufgebaut wird (Darlehenszinsen sind immer höher als sichere [!] Renditen alternativer Geldanlagen). Folgt man diesem Rat ...
[Seite 5]
... etwas verwundert bzw. mich ins Grübeln gebracht. Obwohl ich bzw. wir es wohl gut schaffen könnten 900-1000 Euro monatlich zu tilgen, steht laut verschiedener Quellen ein Max. Darlehen von 200.000 Euro im Raum bzw. wird dabei empfohlen. Somit würden mir aktuell für Meine Planungen mit 70.000 ...
[Seite 21]
... es leider so, dass bis zum geplanten Baubeginn noch Darlehen aufgrund Studium bzw. Weiterbildungen offen sind und wir versuchen diese bis dahin zu tilgen (Bildungskredit und Meisterbafög). Auch wenn diese wenig Zinsen aufwerfen, möchte ich dennoch komplett von 0 in die Baufinanzierung starten ...
[Seite 4]
... belastet, hängt maßgeblich von den sonstigen Umständen ab . Noch ein paar Worte dazu: Im Regelfalle ist es am besten, zuerst Schulden zu tilgen bevor "freies" Vermögen aufgebaut wird (Darlehenszinsen sind immer höher als sichere [!] Renditen alternativer Geldanlagen). Folgt man diesem Rat ...
[Seite 5]
... etwas verwundert bzw. mich ins Grübeln gebracht. Obwohl ich bzw. wir es wohl gut schaffen könnten 900-1000 Euro monatlich zu tilgen, steht laut verschiedener Quellen ein Max. Darlehen von 200.000 Euro im Raum bzw. wird dabei empfohlen. Somit würden mir aktuell für Meine Planungen mit 70.000 ...
[Seite 21]
... es leider so, dass bis zum geplanten Baubeginn noch Darlehen aufgrund Studium bzw. Weiterbildungen offen sind und wir versuchen diese bis dahin zu tilgen (Bildungskredit und Meisterbafög). Auch wenn diese wenig Zinsen aufwerfen, möchte ich dennoch komplett von 0 in die Baufinanzierung starten ...
Die übliche Frage: Wie viel Haus ist für uns drin?
[Seite 2]
... könnten weiter steigen. Das beste was du tun kannst ist, dir das Grundstück zuerst zu kaufen und davon schon einen guten Teil zu tilgen. Dann hast du dir die Zinsen für das Grundstück gesichert und das Grundstück selbst auch. Wie sieht dein Zeithorizont aus
[Seite 2]
... könnten weiter steigen. Das beste was du tun kannst ist, dir das Grundstück zuerst zu kaufen und davon schon einen guten Teil zu tilgen. Dann hast du dir die Zinsen für das Grundstück gesichert und das Grundstück selbst auch. Wie sieht dein Zeithorizont aus
Anfänge einer möglichen Immobilie | Fragen Bausparvertrag
[Seite 2]
... Guthaben + Darlehen), und ich müsste 40 % ansparen, um dann das Darlehen von ca 60T€ zu erhalten. Dieses müsste ich dann mit 1% tilgen (600 Euro monatlich.) um auf 2,25% Darlehenszins zu kommen. Ist das zu hoch? Der Gedanke ist, eine Immobilie (ca 250T€) zu erwerben und nach ca. 10 ...
[Seite 3]
... 200T€ Kredit aufnehmen, wenn du Bude nur 250T€ kostet. Ich nehme zuvor einen Kredit über Summe X auf (minus EK), dann nach 10 Jahren tilgen mit BSV und dann ggf Rest Kredit monatlich und Darlehen Bausparer tilgen. Also dann habe ich ca 600 Euro Bauspar-Tilgung und ggf. den Rest an Kredit zum ...
[Seite 6]
... 40 % Ansparsumme aber Max. 60 %. D.h. wie du schon sagtest, wenn ich in der Ansparphase mehr "Gas" geben, habe ich in der Darlehensphase weniger zu tilgen. Die Tilgungsrate von 1% scheint ja bei diesem BSV fest zu sein (wäre in diesem Fall wie schon gesagt, moderat) Oder sehe ich das falsch
[Seite 2]
... Guthaben + Darlehen), und ich müsste 40 % ansparen, um dann das Darlehen von ca 60T€ zu erhalten. Dieses müsste ich dann mit 1% tilgen (600 Euro monatlich.) um auf 2,25% Darlehenszins zu kommen. Ist das zu hoch? Der Gedanke ist, eine Immobilie (ca 250T€) zu erwerben und nach ca. 10 ...
[Seite 3]
... 200T€ Kredit aufnehmen, wenn du Bude nur 250T€ kostet. Ich nehme zuvor einen Kredit über Summe X auf (minus EK), dann nach 10 Jahren tilgen mit BSV und dann ggf Rest Kredit monatlich und Darlehen Bausparer tilgen. Also dann habe ich ca 600 Euro Bauspar-Tilgung und ggf. den Rest an Kredit zum ...
[Seite 6]
... 40 % Ansparsumme aber Max. 60 %. D.h. wie du schon sagtest, wenn ich in der Ansparphase mehr "Gas" geben, habe ich in der Darlehensphase weniger zu tilgen. Die Tilgungsrate von 1% scheint ja bei diesem BSV fest zu sein (wäre in diesem Fall wie schon gesagt, moderat) Oder sehe ich das falsch
Hausbau trotz Kredit und Schufa
[Seite 2]
... In Unkenntnis eventuell hinderlicher vertraglicher Auflagen, kann die Empfehlung m.E. nur lauten, binnen zwei Monaten die 2000 Euro Restschuld zu tilgen. Anschließend prüfen, wie man die Zinslast der 30 000-Euro-Restschuld verringern kann (Umschulden). Dann diese Restschuld so schnell wie ...
[Seite 2]
... In Unkenntnis eventuell hinderlicher vertraglicher Auflagen, kann die Empfehlung m.E. nur lauten, binnen zwei Monaten die 2000 Euro Restschuld zu tilgen. Anschließend prüfen, wie man die Zinslast der 30 000-Euro-Restschuld verringern kann (Umschulden). Dann diese Restschuld so schnell wie ...
Erstes Finanzierungsangebot
[Seite 6]
... bekommen: 5 J. zu 1,11% 10 J. zu 1,52% 15 J. zu 1,95% Da kommen wir schon ins Grübeln, ob wir nicht einfach 5 Jahre festmachen sollen und tilgen was das Zeug hält. Wenn der Zins langfristig steigt, wie es ja überall heißt, dann vielleicht in 5 Jahren noch mal auf 10 Jahre festmachen und ...
[Seite 6]
... bekommen: 5 J. zu 1,11% 10 J. zu 1,52% 15 J. zu 1,95% Da kommen wir schon ins Grübeln, ob wir nicht einfach 5 Jahre festmachen sollen und tilgen was das Zeug hält. Wenn der Zins langfristig steigt, wie es ja überall heißt, dann vielleicht in 5 Jahren noch mal auf 10 Jahre festmachen und ...
Tagesgeldkonten - Wie soll man am besten ansparen?
[Seite 4]
... die Zuteilung zu erreichen. ich hab dann knapp 19.800 bespart, zahle für das Darlehen, welches ich dann auch jederzeit ohne kosten tilgen kann, 2,45% Zins und hab eine monatliche Rate von 350 Euro....für mich persönlich eine gute Lösung weil ich die Sicherheit wollte...das muss nicht für ...
[Seite 4]
... die Zuteilung zu erreichen. ich hab dann knapp 19.800 bespart, zahle für das Darlehen, welches ich dann auch jederzeit ohne kosten tilgen kann, 2,45% Zins und hab eine monatliche Rate von 350 Euro....für mich persönlich eine gute Lösung weil ich die Sicherheit wollte...das muss nicht für ...
Baufinanzierung - Welche Ratenhöhe bei Finanzierung wählen?
[Seite 4]
... z.b. Dr. Klein) auch noch fast genauso gute Bau-Zinsen wie die Bausparkassen! Und als Krönung muss man auch noch sehr schnell komplett tilgen (7...8 Jahre), was eine sehr hohe Rate zur Folge hat. Von den hohen Kosten eines Bausparers will ich gar nicht sprechen... Ich hatte dann genug ...
[Seite 4]
... z.b. Dr. Klein) auch noch fast genauso gute Bau-Zinsen wie die Bausparkassen! Und als Krönung muss man auch noch sehr schnell komplett tilgen (7...8 Jahre), was eine sehr hohe Rate zur Folge hat. Von den hohen Kosten eines Bausparers will ich gar nicht sprechen... Ich hatte dann genug ...
Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans
[Seite 22]
... Modell mit verschiedenen EK-Quoten und Tilgungsraten) lohnt es sich für uns, möglichst 0% EK einzubringen und nicht mehr als 1% zu tilgen. Das dadurch gesparte Geld muss natürlich einigermaßen sicher angelegt werden. 2. Sicherlich haben wir genug EK in der HInterhypand und könnten mehr ...
[Seite 22]
... Modell mit verschiedenen EK-Quoten und Tilgungsraten) lohnt es sich für uns, möglichst 0% EK einzubringen und nicht mehr als 1% zu tilgen. Das dadurch gesparte Geld muss natürlich einigermaßen sicher angelegt werden. 2. Sicherlich haben wir genug EK in der HInterhypand und könnten mehr ...
Kredit mit Annuitätendarlehen und 2x gekoppelte Bausparverträge
[Seite 5]
... Vorausdarlehen hält (gerne bestimmt, weil man ja dann länger nicht tilgt), ist das schlecht, weil man mehr Zinsen zahlt statt bekommt ohne zu tilgen. Man muss also wirklich die Gesamtkosten zur Volltilgung vergleichen, und ich würde sagen, hier würde für mich das Annuitätendarlehen auch gewinnen ...
[Seite 2]
... wird es nicht geben. 2. Ihr könntet auch eine längere Zinsfestschreibung wählen (= hohe Sicherheit) und würdet ab der ersten Rate bereits tilgen können. Das wollte toxicmolotov sagen
[Seite 5]
... Vorausdarlehen hält (gerne bestimmt, weil man ja dann länger nicht tilgt), ist das schlecht, weil man mehr Zinsen zahlt statt bekommt ohne zu tilgen. Man muss also wirklich die Gesamtkosten zur Volltilgung vergleichen, und ich würde sagen, hier würde für mich das Annuitätendarlehen auch gewinnen ...
[Seite 2]
... wird es nicht geben. 2. Ihr könntet auch eine längere Zinsfestschreibung wählen (= hohe Sicherheit) und würdet ab der ersten Rate bereits tilgen können. Das wollte toxicmolotov sagen
Fehler in der Finanzierung?
[Seite 39]
... Insolvent ist. Wieso nicht das Haus "einfach" vermieten und im ungünstigen Fall etwas Differenz zur Finanzierung zahlen? Würde auch gerne mehr tilgen, keine Frage, aber das Risiko wie von dir angesprochen läuft leider gegen den realistischen Plan, dass in den ersten Jahren eher weniger ...
[Seite 39]
... Insolvent ist. Wieso nicht das Haus "einfach" vermieten und im ungünstigen Fall etwas Differenz zur Finanzierung zahlen? Würde auch gerne mehr tilgen, keine Frage, aber das Risiko wie von dir angesprochen läuft leider gegen den realistischen Plan, dass in den ersten Jahren eher weniger ...
Welchen Baustein zuerst sondertilgen?
[Seite 3]
Auch machbar. Ich finde es aber besser sofort zu tilgen, statt 5 Jahre Geld anzusammeln. Es sei denn die Guthabenzinsen steigen über die Darlehenszinsen. Dann würde ich aber auch die Sondertilgungen einstellen. Sofern der Tilgungssatzwechsel vereinbart ...
[Seite 3]
Auch machbar. Ich finde es aber besser sofort zu tilgen, statt 5 Jahre Geld anzusammeln. Es sei denn die Guthabenzinsen steigen über die Darlehenszinsen. Dann würde ich aber auch die Sondertilgungen einstellen. Sofern der Tilgungssatzwechsel vereinbart ...
Baufinanzierung mit geringer Startrate
[Seite 4]
... machen. Von daher geht unser Blick auch weniger auf die Höhe des Restschuld, wir verfahren auch lieber nach dem Motto "möglichst viel tilgen". Wenn Inflation Gehalt (oder vielmehr Kaufkraft) auffrisst, dann frisst sie doch ebenso Schulden auf. Ich gehe auch davon aus dass man sich in 10, 15 ...
[Seite 4]
... machen. Von daher geht unser Blick auch weniger auf die Höhe des Restschuld, wir verfahren auch lieber nach dem Motto "möglichst viel tilgen". Wenn Inflation Gehalt (oder vielmehr Kaufkraft) auffrisst, dann frisst sie doch ebenso Schulden auf. Ich gehe auch davon aus dass man sich in 10, 15 ...
Finanzierung realisierbar? Fertiges Haus für das Geld?
[Seite 3]
... m= 325€ Macht zusammen um die 2365 - 2415€ im Monat Wenn ihr die Kredit-Rate unter 1500 drücken wollt, müsstet ihr mit nur 1,5% tilgen. Da könnte ich nicht ruhig schlafen. Seit ehrlich zu euch selbst; aber zum jetzigen Zeitpunkt ist das nichts für euch ops
[Seite 3]
... m= 325€ Macht zusammen um die 2365 - 2415€ im Monat Wenn ihr die Kredit-Rate unter 1500 drücken wollt, müsstet ihr mit nur 1,5% tilgen. Da könnte ich nicht ruhig schlafen. Seit ehrlich zu euch selbst; aber zum jetzigen Zeitpunkt ist das nichts für euch ops
Bauvorhaben finanzieren, Gesamtkosten: 395.000€
[Seite 6]
Je geringer die Zinsen, desto weniger sollte man tilgen. Tilgung ist nichts anders als eine Investition mit der Rendite gleich Zinssatz. Natürlich setzt das dann voraus, dass finanziell mündige Personen handeln. Wenn ich 2% tilge obwohl 5% möglich wären, dann muss ich die Differenz natürlich ...
[Seite 7]
... Fälle zu verkraften, nur zu. Frag mal die Bauherren der 90er, die ihre Immo mit einer Lebensversicherung gesichert haben, anstatt direkt zu tilgen. Rendite blieb dummerweise aus
[Seite 8]
... Auch einzelne Bausteine werden das nur selten haben, wenn sie den Großteil der Finanzierung ausmachen. Wenn man problemlos 3,4 oder 5 % p.a. tilgen kann, spricht m.E. nichts dagegen, einen Teil der Tilgung mit mehr Rendite anzulegen, anstatt direkt zu tilgen. Im langfristigen Mittel sind ...
[Seite 6]
Je geringer die Zinsen, desto weniger sollte man tilgen. Tilgung ist nichts anders als eine Investition mit der Rendite gleich Zinssatz. Natürlich setzt das dann voraus, dass finanziell mündige Personen handeln. Wenn ich 2% tilge obwohl 5% möglich wären, dann muss ich die Differenz natürlich ...
[Seite 7]
... Fälle zu verkraften, nur zu. Frag mal die Bauherren der 90er, die ihre Immo mit einer Lebensversicherung gesichert haben, anstatt direkt zu tilgen. Rendite blieb dummerweise aus
[Seite 8]
... Auch einzelne Bausteine werden das nur selten haben, wenn sie den Großteil der Finanzierung ausmachen. Wenn man problemlos 3,4 oder 5 % p.a. tilgen kann, spricht m.E. nichts dagegen, einen Teil der Tilgung mit mehr Rendite anzulegen, anstatt direkt zu tilgen. Im langfristigen Mittel sind ...
Welche Kredithöhe und welches Eigenkapital der Bank angeben?
[Seite 9]
... Anlage. Warum taugt das für normale Hausbauer nicht? Wegen des Risikos . Deshalb ist es immer, unabhängig vom Zinssatz, besser, schnell zu tilgen. Im Anschluss an die Tilgung sollten dann noch genug Berufsjahre übrig sein, um freies Vermögen aufzubauen (inkl. Aktien
[Seite 9]
... Anlage. Warum taugt das für normale Hausbauer nicht? Wegen des Risikos . Deshalb ist es immer, unabhängig vom Zinssatz, besser, schnell zu tilgen. Im Anschluss an die Tilgung sollten dann noch genug Berufsjahre übrig sein, um freies Vermögen aufzubauen (inkl. Aktien
KfW 40 Haus finanzieren - Lokale Bank oder Sparkasse?
[Seite 31]
... an mir vorbeigegangen. Aber bei 10 Jahren Zinsfestschreibung darf man eins nicht vergessen: Wenn man ein Jahr baut, hat man nur noch 9 Jahren zum tilgen ... die Restschuld wird also noch einwenig höher sein
[Seite 31]
... an mir vorbeigegangen. Aber bei 10 Jahren Zinsfestschreibung darf man eins nicht vergessen: Wenn man ein Jahr baut, hat man nur noch 9 Jahren zum tilgen ... die Restschuld wird also noch einwenig höher sein
Fragen zum Fianzierungsangebot
[Seite 4]
... sagen wir 200,- Euro Rente raus, wären die mit sagen wir 20,- pro Monat zu besteuern. So, nun spar ich mir den Riester an, um einen Immokredit zu tilgen. Keine Rente,mdafür keine Miete. Nun wird fiktiv so getan, was wäre das an Rente, wenn es denn eine wäre? Das ist dann zu versteuern. Sagen wir ...
[Seite 4]
... sagen wir 200,- Euro Rente raus, wären die mit sagen wir 20,- pro Monat zu besteuern. So, nun spar ich mir den Riester an, um einen Immokredit zu tilgen. Keine Rente,mdafür keine Miete. Nun wird fiktiv so getan, was wäre das an Rente, wenn es denn eine wäre? Das ist dann zu versteuern. Sagen wir ...
Bevorstehender Hauskauf mit oder ohne Erbbaurecht kaufen?
[Seite 2]
Risiko sehe ich auch keins. Auch wenn kein Eigenkapital vorhanden, möchte ich 5-7% tilgen... sollte also in relativ kurzer Zeit machbar sein. Mich beschäftigt nur die Frage, was mit dem Grundstück ist. Klar, wenn ich es kaufe und direkt mitfinanziere ist es in dem Fall nach ca. 24 Jahren meins ...
[Seite 2]
Risiko sehe ich auch keins. Auch wenn kein Eigenkapital vorhanden, möchte ich 5-7% tilgen... sollte also in relativ kurzer Zeit machbar sein. Mich beschäftigt nur die Frage, was mit dem Grundstück ist. Klar, wenn ich es kaufe und direkt mitfinanziere ist es in dem Fall nach ca. 24 Jahren meins ...
Annuitätendarlehen vs. BSV - Verständnisfragen
[Seite 4]
Wie alt bist du denn? Eigentlich macht man es ja andersrum. Erst soviel wie möglich tilgen und dann wenn man mit xx Jahren aussortiert wird, die Tilgung runterfahren und gemütlich bis zum Schluss tilgen. Bei deinem Konstrukt musst du 25 Jahre Vollgas geben. Vor allen nach 15 Jahren da du fast ...
[Seite 4]
Wie alt bist du denn? Eigentlich macht man es ja andersrum. Erst soviel wie möglich tilgen und dann wenn man mit xx Jahren aussortiert wird, die Tilgung runterfahren und gemütlich bis zum Schluss tilgen. Bei deinem Konstrukt musst du 25 Jahre Vollgas geben. Vor allen nach 15 Jahren da du fast ...