Also ich bin neu hier im Forum und ich muss sagen, der Thread erheitert doch sehr - vor allem wenn man keine Hintergründe etc. der "sich streitenden Poster" kennt... Man fühlt sich etwas wie in einem Kleiderforum von weiblichen Teenies
Um mal etwas zur Thematik beizutragen (falls TE noch mitliest):
Wir (Familie) sind gerade im Raum Dresden auf Grundstückssuche und ich klapper alle Hausbaufirmen (Holz, Massiv, regional,....) nacheinander ab und informiere mich über Allerlei.
Heute war ich bei
Town & Country und habe folgendes "Angebot" (nicht juristisch zu sehen) erhalten:
- Landhaus 142 (144qm);
Grundpreis 192.000€
- dazu kommen ca.
40.000€ "Extras" wie zentrale Lüftung(4k), Fußbodenheizung (8,8k), Rollos - z.T. elektrisch (8k) , 2. Dusche (2k), 2. Waschbecken (0,8k), Schornstein (7k), Grundrissänderung (1,5k - albern, dass dies extra ausgewiesen wird) und Kleinigkeiten (z.B. Fenstersonderfarbe 2k)
--> Haus ca. 232.000€
Hinzukommen noch Kosten für Küche, Kamin, Garage, Sauna (außer die Küche sind das natürlich alles individuelle Entscheidungen)
Hinzukommen noch (mehr oder weniger Town & Country unabhängig) die
Baunebenkosten für alle Menschen i.H.v. ca.
80.000€
- 20k Außenanlage (Terrasse, Zuwegung)
- 15k Malerarbeiten und Bodenbeläge (könnten auch oben zum Hauspreis dazugerechnet werden)
- 4k Vermessung, Statik etc.
- 5k
im Optimum Gründung und Erdaushub (30cm sind inklusive, aber da muss es flach wie Holland sein)
- 10k Bemusterungspuffer
- 12k bis 15k Erschließung und Medienanschlüsse (je nachdem was wie wo anliegt)
--> Wenn ich also jetzt das Haus und die Baunebenkosten (ohne Garage, Sauna) sehe kommt man schon auf seine
320.000€ (230.000€ Haus + 10.000 Küche + 80.000€ Baunebenkosten)
. Ohne die Extras würde man beim Haus bei ca. 200.000€ landen und man hätte noch 60.000€ für die Baunebenkosten zur Verfügung.
Fazit: Ohne jegliche Extras, einen eisernen Willen bei der Bemusterung und totaler Eigenleistung (Malern, Bodenbeläge) sind 260.000€ durchaus machbar.
