Maison à 260 000 euros irréaliste ?

Bah, s'il avait répondu à la ou aux questions, il aurait exercé une certaine influence sur le fil...

Peut-être a-t-il aussi reconnu que le financement est utopique et a laissé tomber l'affaire. Il est parti.

Peut-être a-t-il aussi reconnu que le financement était utopique et qu'il a enterré l'affaire. Il est parti.

Si j'ai plus de 500000 ou quelque chose comme ça, je pèse quand même le plan B que cette communauté me recommande. Au moins, je sors encore une phrase d'adieu.

Peut-être est-il aussi en vacances, tout le monde n'est pas accro aux forums comme nous.

Alors je suis nouveau ici sur le forum et je dois dire que le fil de discussion est assez amusant - surtout quand on ne connaît pas les arrière-plans etc. des "posteurs qui se disputent"... On se sent un peu comme dans un forum de vêtements pour adolescentes

Pour apporter quelque chose au sujet (au cas où le TE lirait encore) :

Nous (la famille) sommes en ce moment à la recherche d’un terrain dans la région de Dresde et je contacte toutes les entreprises de construction de maisons (bois, massif, régional,...) les unes après les autres et je m’informe sur tout un tas de choses.

Aujourd’hui, j’étais chez Town & Country et j’ai reçu la "proposition" suivante (à ne pas considérer juridiquement) :

- Maison de campagne 142 (144 m²) ; prix de base 192 000 €
- s’y ajoutent environ 40 000 € d’"extras" comme ventilation centrale (4k), chauffage au sol (8,8k), volets - partiellement électriques (8k), deuxième douche (2k), deuxième lavabo (0,8k), cheminée (7k), modification du plan (1,5k - c’est ridicule que ce soit indiqué séparément) et des petites choses (ex. couleur spéciale fenêtre 2k)

--> Maison environ 232 000 €

S’ajoutent encore les coûts pour cuisine, cheminée, garage, sauna (à part la cuisine, ce sont bien sûr toutes des décisions individuelles)

S’ajoutent encore (plus ou moins indépendamment de Town & Country) les frais annexes de construction pour tout le monde à hauteur d’environ 80 000 €

- 20k aménagement extérieur (terrasse, accès)
- 15k travaux de peinture et revêtements de sol (pourrait aussi être ajouté au prix de la maison)
- 4k levés topographiques, statique etc.
- 5k dans l’optimum fondations et excavation (30 cm inclus, mais il faut que ce soit plat comme aux Pays-Bas)
- 10k marge pour choix des matériaux
- 12k à 15k raccordements et réseaux (selon ce qui est disponible où et comment)

--> Donc si je regarde maintenant la maison et les frais annexes (sans garage, sauna), on arrive déjà à environ 320 000 € (230 000 € maison + 10 000 € cuisine + 80 000 € frais annexes). Sans les extras, on arriverait à environ 200 000 € pour la maison et il resterait encore 60 000 € pour les frais annexes.

Conclusion : Sans aucun extra, avec une volonté de fer lors du choix des matériaux et un travail personnel total (peinture, revêtements de sol), 260 000 € sont tout à fait réalisables.

Alors désolé, je ne peux plus lire cette connerie de Town & Country ici. Et je ne crois pas que cette entreprise construise des maisons pour moitié prix.

Alors désolé, je ne peux plus lire cette bêtise de Town & Country ici. Et je ne crois pas que cette entreprise construise des maisons pour moitié prix.

En quoi moitié prix ? Je suis allé chez 8 fournisseurs jusqu'à présent et aucun fournisseur n’a un prix approchant 640 000 € (les 320k que j’avais ciblés *2)

D’autres fournisseurs sont certes un peu plus chers (je ne parle pas de Kampa et Weberhaus), mais ils se situaient tous jusqu’à présent autour de 350 000 €/400 000 € (maison + coûts annexes de construction). C’est pourquoi ton post est assez incompréhensible – mais il reflète bien le niveau de ce fil --> affirmation générale sans détails précis