Finanzierung möglich und realistisch?

[Golfi90]

Hallo zusammen.

Meine Freundin (bald Frau) und ich planen ein Haus auf das Grundstück meiner Eltern zu bauen...

Kurz zu uns:

Einkommen:
Er: 28 Jahre 2100€ netto
Sie: 28 Jahre 2400€ netto

Feste Ausgaben:
Er: Auto 420€ monatlich
Sie Auto 250€ monatlich

Eigenkapital:
Er: Grundstück (Wert muss noch ermittelt werden)
Sie: Baunebenkosten

Kinderwunsch:
Steht nicht fest, eher nein als ja


Wir sind zur Zeit in Klärung ob wir im Außenbezirk einen leerstehenden Schuppen auf dem ehemaligen Bauernhof meiner Eltern abreißen dürfen um dort neu zu bauen.

Es soll ein Einfamilienhaus mit 150m² werden. Wir hätten da so an 250.000€ Baukosten gedacht.
Einiges soll in Eigenleistung erfolgen um mit dem Geld hin zu kommen.

Wie sollte in unserem Fall eine saubere Finanzierung aussehen?

Werden die Autokredite hinderlich sein?

Über hilfreiche Antworten würde ich mich wirklich sehr freuen :)

Vielen Dank im Voraus!

 

[HilfeHilfe]

Sollte es bei 250k bleiben wäre es doch eine "entspannte" Finanzierung. Was spart ihr den aktuell an monatlich ? Oder wird das Geld verlebt ?

Thema Kind:

mehr nein als ja, wer sagt das ? du als mann ? Warum dann die 150 qmtr ? um dann jeden tag Disco zu machen ? Sorry wenn ich ein wenig provokant wirke, ABER Frauen sind ganz komisch. mit 31 sieht deine Frau das alle ihre Freundinnen nicht mehr in die Disco gehen sondern Kinderwagen schubsen. Dann will sie da auch mitmachen und schwupps weniger Geld ( da Teilzeit und Kinder kosten Geld)

Also da auch mal in euch gehen und realistisch hinterfragen wie dan die einkommenssituation aussieht und ob ihr das wollt

 

[Golfi90]

Monatlich zahlen wir "Kostgeld (300€)" das man quasi als Miete ansehen kann. Gespart wird zur Zeit um die 500€ Monatlich und der Rest wird halt verlebt. Und das halt extrem gut... Das man da im Kopf umschalten muss, ist uns bewusst und dazu sind wir auch bereit!

Die Disco Disco Zeit ist auch langsam bei uns vorbei... Jetzt werden die Wochenenden eher entspannt verbracht.

Das "Kind muss nicht" kam auch aus Ihrem Munde. Aber wie du schon schreibst, weiß man nie wie sich da bei Ihr der Schalter im Kopf umlegt.

Hat jemand einen Richtwert im Kopf mit dem die Bank kalkuliert? Also wie viel Geld zum Lebensunterhalt pro Kopf übrig sein muss bei einer Finanzierung?

 

[HilfeHilfe]

Monatlich zahlen wir "Kostgeld (300€)" das man quasi als Miete ansehen kann. Gespart wird zur Zeit um die 500€ Monatlich und der Rest wird halt verlebt. Und das halt extrem gut... Das man da im Kopf umschalten muss, ist uns bewusst und dazu sind wir auch bereit!

Die Disco Disco Zeit ist auch langsam bei uns vorbei... Jetzt werden die Wochenenden eher entspannt verbracht.

Das "Kind muss nicht" kam auch aus Ihrem Munde. Aber wie du schon schreibst, weiß man nie wie sich da bei Ihr der Schalter im Kopf umlegt.

Hat jemand einen Richtwert im Kopf mit dem die Bank kalkuliert? Also wie viel Geld zum Lebensunterhalt pro Kopf übrig sein muss bei einer Finanzierung?

bei so einem sehr guten Einkommen nur 500 € monatlich sparen, bei quasi 0 Miete wird aber langsam Zeit mit Schalter umstellen.

250k werden euch sicherlich mit Nebenkosten 1.500 € im Monat kosten.

Verstehe auch nicht was ihr immer mit der Bank habt. Die Banken haben eher "normale" Lebenshaltungspauschalen. Ihr werdet da sicherlich nicht ins raster fallen da ihr zu gut lebt. Das heißt was ist das Ziel ? Einfach die Bankstandrars zu erreichen ?

Die Banken sagen 550 € pro Erwachsener + 2 € qmtr bescwirtschaftung. Ihr verjubelt 3.000 € pro Monat abzgl. Kostgeld, Autos + 500 € Sparen. Würde sagen, weit über den Bankpauschalen^^

 

[readytorumble]

Hi @Golfi90,

Feste Ausgaben:
Er: Auto 420€ monatlich
Sie Auto 250€ monatlich

Also sind das nicht die Kosten für Wartung/Unterhaltung/Verschleiß sondern Kredite.
Wie hoch sind die Restsummen? Erst dann kann man beurteilen, ob ihr Eigenkapital habt oder ob ihr "Schulden" habt.

Das mit dem Kinderwunsch solltet ihr konkret ausdiskutieren vor dem Hausbau. Ist wichtig für die Finanzierung und natürlich auch für den Grundriss. Aber überstürzen solltet ihr das alles eh nicht. Das ist DIE Investition in eurem Leben.

Es soll ein Einfamilienhaus mit 150m² werden. Wir hätten da so an 250.000€ Baukosten gedacht.
Einiges soll in Eigenleistung erfolgen um mit dem Geld hin zu kommen.

150m² und 250.000€ funktioniert nur mit extrem viel Eigenleistung. Wenn ihr nicht bereit seid diese zu leisten, solltet ihr mit 2.000€/m² (=300.000€) rechnen. Garage oder sowas kommt extra obendrauf.

 

[Golfi90]

Wir haben halt gesagt das wir uns was "gönnen" bevor wir uns ein Haus bauen... Und dazu gehörte für uns halt 3x im Jahr in Urlaub zu fliegen, an den Wochenenden Städtetripps zu machen, teure Schuhe zu kaufen usw.

Das sind die kosten für die Autokredite, das stimmt. Versicherungssummen liegen für beide Wagen zusammen bei unter 1000€ pro Jahr. Wartung ist im Servicevertrag in der Finanzierung enthalten und Verschleiß gibt es keinen, da wir alle 3 Jahre die Wagen gegen Neuwagen tauschen...