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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundriss Bungalow

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... ja echt funktional aus! Leider kann ich mich mit so einer Anordnung Grundstücksmäßig gesehen (noch) nicht anfreunden. Mir kommt das "verschenkte" Grundstück im Norden (oben) nutzlos vor Hab daher immer versucht das Haus möglichst weit nach oben zu platzieren

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... leid... ich nehme auch die Idee zurück, auf Satteldach umzusteigen. Würde ansonsten Gaube vorschlagen, aber das darf ja auch nicht sein. Ist das Grundstück ein Teil einer Altenwohnanlage? Ist das Grundstück schon erworben? Ist die Kinderplanung definitiv? Das, was Du hier präsentiert hast, ist ...

Grundrissentwurf - Was meint ihr dazu?

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Sieht nicht nach Hanglage aus. Scheint eher recht eben zu sein. Gibt es denn schon einen Höhenriss vom Grundstück? Den braucht der Architekt zum Planen.

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... des ebenerdigen ist irgendwie nicht konsequent zu Ende gedacht. [*]Gartenlage .. jedenfalls ist die Darstellung nicht zum vorhandenen Grundstück passend. [*]Einliegerwohnung und Fenstergrößen .. das sieht nicht sehr berauschend aus und wird mit Nord/Westlage auch nicht so helle

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... Vorschlag: Wirf die vorhandenen Pläne in die Tonne und geh' mit deinen Anforderungen zu einem Architekten. Es gibt schöne Lösungen die auf das Grundstück passen und deine Wünsche erfüllen (z.B. Schlafzimmer im EG realisiert durch Staffelgeschoss). Der Entwurf wurde meiner Meinung nach von einem ...

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Ich bin erstaunt über die Kreativität des Planers. Ein Grundstück darf nicht so einfach angehoben werden. Zumal Ihr in einen Altbestand baut. Auch abgraben wird nicht ohne Stützmauer funktionieren. Meiner Meinung nach ist die bisherige Planung reines Wunschdenken des Verkäufers um ordentlich ...

Eure Meinungen und Erfahrungen zu Containerhäusern

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hallo mal wieder, ich hab jetzt einfach mal den Verkäufer vom Grundstück gefragt wegen des Bebauungsplanes, ob man dort nen Containerhaus hinstellen dürfte. ....... kann mir jemand etwas übersetzen? "Dem Dokument können Sie entnehmen, dass es keine Beschränken in Bezug auf die Bauordnung gibt, es ...

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Hallo, kenne etwas den Raum Berliner Norden. Wie sieht aus mit Rand Berlin? Also etwas außerhalb. Da kannst Du Dich doch nach nen kleinem Grundstück umschauen? Ist was für Dich? Oder hinteres Grundstück? Also Lehnitz, Mühlenbecker Land, Glienicke usw. , da bist Du flott wieder in Berlin- Norden ...

... es in ähnlicher Optik Diese brauchen zumindest nur einen Stellplatz im Hafen oder Ufergebiet - die Containerhäuser brauchen wiederum ein Grundstück, die die Bauweise im Bebauungsplan erlaubt. Und das wird sehr schwierig in Wohngebieten, eher in Industriegebieten erlaubt sein. Frohe ...

Hausplanung richtig einschätzen

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... Gespräch wurde gesagt das vom Architekt ein qm-preis von 3000€ aufgerufen wird für das Haus(KFW55) inkl. Garage, Keller und Außenanlagen. Grundstück wird von der Stadt gesondert erworben und wird somit nicht in den 3000€ berücksichtigt. Ich weiß die Infos sind spärlich, haben erst die Tage ...

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... 3220,- Euro/qm, bzw. 21.000 Euro Kaufnebenkosten Wenn du sagst, dass ihr nun 15.000 Kaufnebenkosten einspart, entfallen wohl 6.000 Euro auf das Grundstück, was dann folglich 120.000 Euro kostet. 419.000 (140qm * 3000,-) + 120.000 + 6.000 = 545.000 Euro oder 3900,- Stehe ich auf dem Schlauch, oder ...

Grundrissvorentwurf für Einfamilienhaus

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... Süden viel Glas, WC nahe beim Gast/Büro, Zufahrt zwar von Süd, aber auch diese Gärten haben ihre Daseinsberechtigung Allerdings fehlt mir das Grundstück für die Beurteilung, nicht nur deshalb, weil dieses jetzt ein Architektenentwurf? sein soll, dieser aber nur von Euren eigenen Gedanken aus dem ...

... wie der Threatname schon verraten soll, in 2016 mit dem Hausbau zu beginnen und fangen Mitte/Ende Januar zusammen mit den Architekt zum planen an. Grundstück bereits gekauft. Bebauungsplan/Einschränkungen: kein Bebauungsplan - Größe des Grundstücks: 30m * 32m / 960qm, Zufahrt von Süden oder ...

Vorgehensweise Grundstückskauf

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... Grundstücks besteht. Bei der Konstellation BauherrIN + GU ist es auch nicht anders möglich, es sei denn, die BauherrINNEN bringt das Grundstück selbst mit und ein Bodengutachten wurde bereits erstellt. Weshalb ein Bodengutachten? f-pNo hat es bereits richtig beantwortet. Auf den Ergebnissen des ...

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Guten Abend zusammen, wir hatten heute ein 4h Gespräch mit dem Architekten zum Einen direkt am Grundstück und zum Anderen bei uns zu Hause um auch gleich mal unsere aktuelle Situation zu zeigen und zu erklären, finden wir beide sehr wichtig. Es war ein sehr angenehmes, offenes und gefühlt ...

Welche Firmen bauen Ausbauhäuser günstig aus?

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Wie groß wäre denn das Grundstück bzw. was würde es kosten? Im Norden Berlins finde ich kein Grundstück in einer 5 stelligen Preisklasse :-(

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... man schon ein ordentliches Eigenkapital Polster, sonst kann es schnell eng mit der Finanzierung werden. Also genau abwägen. Hast du denn ein Grundstück? Wie schaut es da mit dem Angebot aus

Welche Aussagekraft heben Bodenrichtwerte?

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Hallo, ich habe eine Frage die im Zusammenhang mit dem BRW steht. Ich habe vor ein Grundstück zu kaufen. Preis ( voll erschlossen ) 150€ /qm. Da ich aber das Grundstück erst kaufe und erst in ca 2 Jahren bauen möchte wird es dann als Eigenkapital dienen. Der BRW liegt momentan bei 83€. Wie ...

... dann wird er wahrscheinlich nicht viel Erfolg haben. Und sich ja doch irgendwie anpassen müssen. Stellen Sie sich vor ihr Nachbar kauft ein Grundstück was gleich groß ist und sonst auch alle gleichen Eigenschaften aufweist für bspw. 30.000 Euro und sie aber 56.000 Euro. Das würde doch ...

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Dann kaufst Du (aus dem Eigenkapital, welches Du bei der Bank vorgezeigt hast) ein Grundstück, welches "nur" T€ 80 gem. Bodenrichtwert wert ist und schon bewertet die Bank Deine ausgegebenen T€ 100 mit T€ 80 und T€ 20 lösen sich in Luft auf. Du kannst also auch direkt das Grundstück einbringen ...

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ok wenn nur das möglich ist, verständlich. Mir war nicht bewusst, dass es nur eine Finanzierung bei bekannten Grundstück gibt. Hatte u.a. gedacht, dass z.B. auch ein Forwarddarlehen ohne Grundstück ginge.

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Die Frage ist gar nicht so uninteressant. Man kann hier verschiedene Szenarien erstellen: Beispiel 1: Grundstück geschenkt bekommen? Was setzt die Bank i.d.R als Beleihung an? Beispiel 2: Grundstück 50.000 Euro gekauft, nach BRW ist das Grundstück 100.000 Euro wert. Was setzt die Bank i.d.R als ...

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... in beiden Beispielen TEUR 300 - im ersten Beispiel T€ 300 cash / im zweiten Beispiel auch, hier wird cash in ein schon gekauftes Grundstück und Kaufnebenkosten aufgeteilt. Beleihungsauslauf in beiden Varianten identisch (in der ersten Variante müsste für den Beleihungsauslauf ...

Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?

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... zweite Haus gekauft, saniert und jetzt auch bezogen. Und ich würde es wieder machen. Durch Eigenleistung war es im Verhältnis günstig. Allein das Grundstück ist schon mindestens 1/3 vom Gesamtpreis wert. Dann stehen schon Garagen, Garten ist angelegt etc. Und ich würde es wieder tun. Ein Haus ist ...

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... Bei der Auswahl hilft das Bauchgefühl sehr. Der erste positive Eindruck, den unser GU gemacht hat: Er hat sich vor dem Erstgespräch unser Grundstück angesehen und konnte direkt mit Ideen punkten, wie man (abweichend vom Standardhaus) die Gegebenheiten des Grundstücks ausnutzt/einbindet. So ...

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... da ich durch das Studium meines Mannes Alleinverdienerin war und natürlich wahnsinnig viel zurücklegen konnte. Wir haben allerdings unser Grundstück umsonst bekommen (Teil von meiner Omas Grundstück abgeteilt), durch Eigenleistungen etwas eingespart und unser Haus war recht günstig. Insgesamt ...

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... können nun also schon eine kleine Auskunft darüber geben, ob die Größe für uns passend ist. Unser Haus hat 154m² Wohnfläche auf einem 610m² Grundstück. Unser Grundstück ist für Dorfverhältnisse eher klein, aber für uns ausreichend, da wir auch nicht unbedingt die Zeit haben ein großes Grundstück ...

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... hatten, die sich hier kaum ein TE leisten kann. Das Zurücklehnen gibt es nicht. Augen auf und nicht betriebsblind werden. Ansonsten wird das Grundstück nur noch minus der Abrisskosten des Hauses auf dem Markt verkauft

variables Darlehen ja oder nein

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Wir hatten das Grundstück variabel finanziert, weil wir das Grundstück reserviert hatten, aber noch kein Baupartner in Sicht war. In dieser Konstellation gab es keine andere Lösung. Der zeitliche und finanzielle Aufwand ist dadurch natürlich etwas höher. Alleine 4 Notarbesuche, 2 fürs Grundstück ...

Variabel soll ja nur der Finanzierungsteil für das Grundstück sein. Wenn Ihr dann aber zeitnah anfangt zu bauen, macht es m.E. keinen Sinn. Könnt Ihr das Grundstück nicht aus Eigenkapital bezahlen oder Eure langfristige Finanzierung auf Euer Budget bzw. die Angebote der beiden Firmen abstimmen? Es ...

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