इक्विटी के साथ वित्तपोषण

तो, तुम्हारा आखिरी पोस्ट मैं बिल्कुल भी समझ नहीं पाया, माफ करना।

तुम्हारे आखिरी थ्रेड्स के बाद तुम्हें असल में यह भी पता होना चाहिए कि थोड़ी ज्यादा जानकारी देना जरूरी है, जितना तुम यहाँ दे रहे हो, और कि केवल अपने स्वयं के पूंजी की मात्रा इससे कोई मतलब नहीं रखती कि तुम्हें कितना ऋण मिलेगा।

Noroot ने इसे ठीक से संक्षेप में बताया है।

सिर्फ कुछ सोचने के लिए बातें:
क्या तुम्हें यकीन है कि 227,000€ काफी होंगे? यह कैसा घर होगा? ज़मीन के साथ या बिना? अगर हाँ, तो क्या यह एक बिल्डर का प्रोजेक्ट है या नहीं?
अनुभव से (सिर्फ मेरा नहीं) मैं तुम्हें बता सकता हूँ कि निर्धारित लागत, भले ही "फिक्स्ड प्राइस" हो, आमतौर पर कभी काफी नहीं होती।
इसलिए मुझे उम्मीद है कि तुम्हारे पास अपने स्वयं के पूंजी के अलावा, जिसे तुम फाइनेंसिंग में लाना चाहते हो, एक पर्याप्त बड़ा बचाव भी है, अन्यथा तुम्हें कम से कम कुछ आपातकालीन पैसे अपने पास रख लेने चाहिए।
तुम्हारे पिछले थ्रेड्स से जो तुमने यहाँ कुछ समय पहले पोस्ट किए थे, मैं सबसे ज्यादा आशा करता हूँ कि आपकी वित्तीय स्थिति सामान्य रूप से काफी बेहतर हुई होगी, क्योंकि अन्यथा तुम्हारे 10,000-15,000 € स्वयं के पूंजी भी ज्यादा मददगार नहीं होंगे।

तो मेरे कुछ परिचितों ने बिना किसी मौजूदा पूंजी के पूरी तरह से (!) एक रियल एस्टेट लोन प्राप्त किया है! हालांकि दोनों पहले से ही अच्छी कमाई करने वाले हैं। एक "साधारण व्यक्ति" के रूप में मैं किसी भी वित्तपोषण के करीब भी नहीं जाऊंगा यदि मैं 25% से कम मौजूदा पूंजी निवेश कर सकूं। अनुभव बताता है कि वित्तीय संकट के दौरान आप जल्दी ही समस्याओं में पड़ जाते हैं। कई लोग शायद सस्ते ब्याज दरों से आकर्षित होंगे। लेकिन यह धोखा देने वाला भी हो सकता है।

तो मेरे कुछ परिचितों ने पूरी तरह से (!) बिना किसी स्व-पूंजी के रियल एस्टेट लोन प्राप्त किया है! हालाँकि दोनों अच्छी कमाई करने वाले हैं।

लेकिन यदि दोनों इतने अच्छे कमाने वाले हैं, तो स्व-पूंजी क्यों नहीं है? निश्चित ही आपको ऐसी फाइनेंसिंग मिल सकती है, लेकिन जोखिम बैंक / बीमा कंपनी के लिए बड़ा होता है जो निश्चित रूप से शर्तों पर असर डालेगा।

तुम्हारे पिछले थ्रेड्स के बाद तुम्हें असल में यह जानना चाहिए कि यहाँ जो तुम हमें जानकारी दे रहे हो उससे थोड़ा अधिक विवरण आवश्यक है और केवल अपनी पूंजी की राशि से यह पता नहीं चलता कि तुम्हें कितना ऋण मिलेगा।

पिछले थ्रेड्स की याद दिलाते हुए मुझे लगता है कि यहाँ कोई उम्मीद नहीं बची है।

तुम्हारे पिछले थ्रेड्स को देखकर, जो तुमने यहाँ कुछ समय पहले पोस्ट किए थे, मैं मुख्य रूप से यह आशा करता हूँ कि आपकी वित्तीय स्थिति सामान्य रूप से काफी बेहतर हुई होगी, क्योंकि अन्यथा 10,000-15,000 € की पूंजी भी तुम्हारे लिए ज्यादा मददगार नहीं होगी।

यह अच्छी और सकारात्मक बात होती - बस मेरा विश्वास नहीं है।

माफ़ करना - लेकिन मैं यहाँ पिछले अनुभवों की वजह से कुछ पूर्वाग्रही हूँ। और मुझे फिर से - बिना परिणाम वाली - बहस में पड़ने का मन नहीं है।