Nordlys
09/10/2017 22:03:24
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अभी स्टेहोफर टीवी पर हैं, वे भी ब्रोकरों और महंगी गाड़ियों के लिए एक सीमा चाहते हैं, कोई भी उनसे ज्यादा नहीं कमा सकता।
और क्या तुम यह बिना किसी झिझक के उन सभी पर आरोप लगाती हो जो तुम्हारी राय से सहमत नहीं हैं? जैसा कि तुम्हारे हाल के पोस्ट में पढ़ा जा सकता है, तुम भी कभी-कभी सीधे शब्दों में बोलती हो। लेकिन तब यह ठीक नहीं बैठता कि अब तुम संवेदनशील बनो और बिना ठोस सबूत के "ईर्ष्या और द्वेष" जैसे आरोप लगाकर इधर-उधर हमला करो। मेरी व्यक्तिगत स्थिति में क्या फर्क पड़ता है कि एक दلال अधिक या कम कमीशन कमाता है? बिल्कुल भी नहीं। तो कृपया मुझे बताओ कि किस आधार पर ईर्ष्या पनप सकती है?मुझे यहां उन लोगों को समझाने का मन नहीं करता जो यहां पेशेवर छवि को ईर्ष्या और द्वेष से जोड़ते हैं।
ठीक वैसे ही जैसे मैं भी कहता हूँ कि बिल्कुल अच्छे, शानदार तैयारी वाले और सूचित दلال भी होते हैं जो अपने पैसे के लायक होते हैं। फिर भी हमें यह नहीं भूलना चाहिए कि, जैसा तुम खुद कहती हो, वहां बहुत से बेकार लोग होते हैं जो कुछ अच्छे दلالों की छवि को बर्बाद कर देते हैं। हम एक ही विषय के अलग-अलग पहलुओं से देख रहे हैं...हाँ, मैं भी कहती हूँ: ऐसे डींग मारने वाले होते हैं और जितने मनचाहे से अधिक।
नहीं, मैं इस तरह के मुद्दे पर नहीं जाऊंगा! लेकिन तुम्हें क्या हुआ है कि तुम दلال और कमीशन पर चर्चा में इसी प्रकार की बात और बयान पर आ जाती हो? मैं मानता हूँ कि हम एक-दूसरे को नहीं जानते, तो मुझे ये समझने में दिलचस्पी होगी कि तुम्हारे ये अनुमान किस आधार पर हैं? क्या मेरी कोई व्यक्तिगत घटनाक्रम है जिसमें मैंने एक पनेरेमा चलाने वाले लिपटे हुए व्यक्ति से मुलाकात की हो? (वह व्यक्ति ना तो क्षेत्रफल ना ही सहायक खर्चों के बारे में कुछ बता पाया...)तुम पुरुषों को ही समस्या होती है अगर कोई और बेहतर कार लेकर या अधिक आत्मविश्वास से आता है, जैसा तुम खुद को देखते हो। मुझे इस थ्रेड में आकार की तुलना वाली बात याद है...
... जो दुर्भाग्यवश पूरी तरह संदर्भ से बाहर निकाल दिए गए हैं।ये निम्नलिखित उद्धरण
मैंने इसे सवाल नहीं उठाया। बरक्स, मैं एक अच्छा चित्र बहुत महत्व देता हूं। बस मेरा मानना है कि फोटोलेखा तस्वीर पर सबसे ज्यादा प्रभाव डालती है, न कि नवीनतम तकनीक। मतलब, महंगे उपकरण की उच्च लागत से ही उच्च कमीशन का तर्क सही नहीं ठहरता।एक अच्छे फोटो का महत्व एक्सपोज़े में पहले ही बताया गया था।
मैं इसे नहीं समझता। मेरी सोच है: एक अच्छा फोटोग्राफर एक माध्यम वर्ग का कैमरा और अच्छा लेंस लेकर ज्यादातर बेहतर तस्वीरें बना सकता है, बजाए उस हाई-टेक प्रेमी के जिसे लगता है कि ऑटोमैटिक मोड और महंगे लेंस के बस होने से वह बेहतर तस्वीरें बनाता है। हमें कहाँ खींचना है यह मुझे समझ नहीं आता?मुझे याद है कि यहां 'रिट्शराट्श', 'क्लिप कैमरा' या कुछ इसी तरह की अवहेलना की गई थी। हो सकता है तुम्हारे मानक अलग हों।
नहीं, मैं उम्मीद नहीं करता, लेकिन तुम्हारे दावों से ऐसा लगा कि उसे वह उपकरण चाहिए होगा। इसलिए मैंने कहा कि उसे स्वयं फोटो लेने के लिए विशेषज्ञ उपकरण की जरूरत नहीं है। इसलिए मुझे ऊपर वाले कमिशन के लिए कोई ठोस आधार नहीं दिखता। हम उसी विषय से बहस कर रहे थे। तुमने उपकरण की लागत बताकर कमीशन न्यायसंगत बनाने की कोशिश की। क्या हम बात नहीं मिल रही थी?लेकिन तुम्हें सेब और नाशपाती नहीं मिलानी चाहिए, क्योंकि तुम सच में उम्मीद करती हो कि एक दुलर एक ऑल-राउंडर और फोटोग्राफर की तरह होगा? ऐसा जरूरी नहीं है।
मैंने ऐसा बिल्कुल नहीं किया, उल्टे मैंने कैमरे के पीछे वाले की महत्ता पर जोर दिया। अगर तुम्हारा पेशा फोटोग्राफर है, जो मैं नहीं जानता पर मानता हूँ, तो छवि समझ, छवि संयोजन, प्रकाश का प्रभाव और फ्रेमिंग जैसी खूबियां होती हैं, जो किसी शौकिया फोटोग्राफर या iPhone वाले दुलर से बेहतर होती हैं। इसलिए मुझे नहीं समझ आता हम कहाँ असहमत हैं। हाँ, अच्छी तस्वीरें महंगी होती हैं, जैसे कि हर अच्छी चीज़ होती है - पर यहाँ भी मेरे अनुसार सबसे बड़ा प्रभाव इंसान का होता है।वैसे तो मुझे यह आदत हो गई है कि यहां मेरा पेशा नीचा दिखाया जाता है। मुझे परेशान नहीं करता - जो ऐसा करते हैं, वे बस नहीं जानते चाहते... सोचते हैं कि खुद सब कुछ कर सकते हैं, क्योंकि डिजिटल और iPhone 8 है... या फिर ऐसा।
हम किस बारे में बात कर रहे हैं? प्रोफेशनल फोटोग्राफर? विज्ञापन फोटोग्राफर? ठीक है तो मैं तुम्हारा निवेश समझता हूं। लेकिन हम अभी दुलर की बात कर रहे थे, जो मुख्य रूप से ऑनलाइन सूचियाँ जारी करता है। और मैं सवाल करता हूँ कि क्या वहां यह उपकरण अनिवार्य है (जो उच्च कमीशन के लिए एक औचित्य था), क्योंकि ज्यादा लोग रिज़ॉल्यूशन का फर्क नहीं देख सकते क्योंकि तस्वीरें कम्प्रेस्ड होती हैं।वैसे तो मुझे 2 साल पहले हजारों यूरो के तकनीक अपग्रेड करने पड़े थे, जिसमें 1, 2 या 3 हजार नहीं थे। (लाइट और सजावट के बिना) अगर मेरा उपकरण पानी में गिर जाए तो मेरे लिए नई खरीद लगभग 5000 यूरो है... और अगर फिर से प्रोफेशनली सुधारना पड़े ताकि मार्केट में टिक सकूं, तो 10000 यूरो खर्च करना होगा और साप्ताहिक 20 घंटे मार्केटिंग और आंतरिक प्रक्रिया में देना होगा।
लेकिन वास्तव में यह गड़बड़ी नहीं, क्योंकि यह उपकरण अभी भी काम करता है। और कितनी तकनीकी खूबियाँ दुलर के लिए वास्तव में जरूरी हैं? तुम खुद लिखती हो...तकनीकी उपकरण की गड़बड़ी लगभग हर नए तकनीकी उपकरण की तरह होती है। खरीदा गया और आधे मूल्य का रह जाता है क्योंकि नया बाजार में आता है।
... और क्यों नहीं?मैं एक अच्छे पुराने लेंस से फोटो करता हूँ
मैं इसे पूरी तरह नकारता नहीं हूं, लेकिन मैं यह भी नहीं मानता कि केवल एक "पक्ष" रंगीन होता है। ठीक वैसे ही जैसे जो कमीशन चुकाते हैं, वैसे ही जो कमीशन लेते हैं और उसकी रक्षा करते हैं, दोनों पक्ष पक्षपाती हैं। सच कहीं बीच में होगा।जो कमीशन को लेकर आहत होता है, वह अब निष्पक्ष नहीं रहता।
अच्छी कद्रदानी मेरे लिए महंगी कार से किसी तरह जुड़ी नहीं है। ऐसे एजेंट जो महंगी कार लेकर आते हैं और मुझे दिखाते हैं कि मेरी मेहनत की कमाई कहां जा रही है, वे मेरे लिए और भी कम पसंदीदा होंगे।
महंगी तकनीक से ली गई शानदार तस्वीरें अच्छी होती हैं। अगर मेरे पास बेचने के लिए कोई संपत्ति होती तो मैं भी ऐसी तस्वीरें लेता। लेकिन सच बताऊं, आजकल कौन सा एजेंट करोड़ से कम कीमत की संपत्ति की इतनी मेहनत करता है? असलियत में तो ज्यादातर मोबाइल फोन की तस्वीरें ही होती हैं और वो भी ज्यादा नहीं।
लेकिन व्यापारियों के लिए नहीं। [...]
मेरे द्वारा जल्दी खोजे गए अनुसार:
अगर कहा जाए कि रियल एस्टेट पोर्टलों के बाज़ार नेता से ज्यादा चार्ज हो रहा है या नहीं, कहना मुश्किल है। ImmobilienScout24 व्यवसायिक प्रदाताओं के लिए निम्नलिखित कीमतें मांगता है (स्थिति: अप्रैल 2015):
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सभी कीमतें वैट सहित नहीं हैं।
जब मैंने घर ढूँढ़ा था, तो मैंने ऑनलाइन अपनी इच्छित पोस्टल कोड और उसके आसपास का इलाका डाला। यदि कोई कीमत और मुख्य विवरण (घर का आकार और जमीन का क्षेत्रफल) मैच करता, तो मैं उन्हें लिखता था।
किसी अच्छे इलाके में एजेंट का वास्तव में कोई सार्थक होना, मेरी नजर में, जब तक कि आप पूरी ईमानदारी से न देखें, नहीं मिलता।
जैसी कि पहले कहा गया है अपवाद:
- कोई और जगह रहता है और देखने का समय नहीं होता (ऐसे भी कहीं सस्ते विकल्प हैं)
- खराब इलाका
- विक्रेता लगभग 100 वर्ष का है और चलने में असहाय है।
बाकी सब मेरे अनुसार निरर्थक है।
निरर्थक कहलाने का मतलब यह नहीं कि लोग ऐसा न करें। हर कोई अपनी पसंद से करता है।