स्वामियों के लिए दलाल - लाभ / फायदे?

या फिर अन्य

चलो फ़ोटो कहानी को फिलहाल किनारे रख देते हैं (वैसे ज़ाहिदी इसको होमस्टेजिंग, कई सहायक आदि के साथ पूरे दिन का काम बनाता है, इसलिए वहाँ उच्च उत्पादन लागत होती है, जो एक विज्ञापन दिन के समान होती है)

मेरे द्वारा या आप लोगों द्वारा किए गए उद्धरण अब वस्तुनिष्ठ चर्चा से कोई लेना-देना नहीं रखते।
यह आपको स्वयं पहचानना चाहिए।
मैंने केवल इस फोरम में संभावित या निश्चित लागतों पर ध्यान आकर्षित करने की कोशिश की है, ताकि उच्च शुल्क जल्दी से कम लगने लगे। खासकर तब, जब एक ब्रोकर के पास केवल जल्दी बेचने वाली संपत्तियाँ ही नहीं, बल्कि कुछ बोझिल संपत्तियाँ भी हों, चाहे वह स्थिति, स्थान या खरीद कीमत के कारण हो। औसतन कमाई फिर सामान्य होती है—चाहे वह एक कर्मचारी के लिए हो, एक स्व-नियोजित व्यक्ति के लिए जो अकेले काम संभालता है या एक फ्रेंचाइज़ी कंपनी के लिए जिसमें प्रबंधन होता है।
एक ऑर्डर न लेने का निर्णय भी पूरी तरह सरल नहीं होता।

@toxmolotow और जो मेरी तरह स्थिति की दूसरी तरफ भी देखते हैं, इस चर्चा से पीछे हट गए हैं। क्यों? मैं भी अब ऐसा ही कर रहा हूँ।

ऑफ टॉपिक:
फिर भी यह बार-बार पढ़ने को मिलता है कि कई पुरुषों के लिए एक स्टाइलिश या हाई क्वालिटी कार (वो जो केवल कंपनी के लिए लीज़ पर ली जा सकती है) एक लाल झंडा होती है, जब उन्हें इसका ज़िक्र किया जाता है।

आप सभी को एक अच्छा दिन

हूँ? तुमने यह कहा था कि ब्रोकर के बहुत ज्यादा खर्चे होते हैं और इसे कुछ अधिक बढ़ा-चढ़ाकर दिए गए उदाहरणों से समर्थन दिया था। सिर्फ इसीलिए कि मैं और अन्य लोगों ने इसका जोरदार और ठोस आंकड़ों के साथ विरोध किया, इसका मतलब यह नहीं कि चर्चा असंवैधानिक हो जाएगी। मुझे यह दुखद लगता है कि कुछ बातें (जैसे वाहन, ड्रोन, IS24 आदि पर अत्यधिक खर्च) सामने रखी जाती हैं, फिर उन्हें खारिज कर दिया जाता है, और उसके बाद चर्चा असंवैधानिक होने के हवाले से बंद कर दी जाती है। यह तर्क-वितर्क का आदान-प्रदान नहीं है।
-> पुरुषों और आकार की तुलना वाली बात, यह मुझे असंवैधानिक लगती है। लेकिन यह बात तुमने ही शुरू की थी।

विषय पर: खासकर द्वारा बार-बार किया गया दलील यह है: "क्योंकि बाजार इस समय ऐसा है"।

लेकिन बाजार इस समय ऐसा भी है कि हर कोई एक मोबाइल फोन और कई टाइपिंग गलतियों के साथ सामान्य या मांग वाले इलाके में कोई संपत्ति बेच देता है, और इसके लिए गलत पक्ष से अत्यधिक पैसा प्राप्त करता है। ऐसा मैंने देखा और अनुभव किया है।

स्पष्ट है कि कुछ भरोसेमंद ब्रोकर होते हैं, और निश्चित ही ऐसे लग्जरी ऑब्जेक्ट्स भी होते हैं जिनके लिए पूरे दिन का प्रचार उपयुक्त होता है। लेकिन वे वास्तव में अपवाद हैं। और मैंने शुरुवाती सवाल में न तो लग्जरी ऑब्जेक्ट्स को संदर्भित किया था और न ही ग्रामीण क्षेत्रों के मरम्मत से बाहर खेतों को, बल्कि मुख्य हिस्सा, औसतन उपभोक्ता के लिए बड़े पैमाने पर बाजार को।

हमेशा अपवाद होते हैं, इसमें कोई शक नहीं। लेकिन क्योंकि बहस आंशिक रूप से भावनात्मक भी होती है, यह "बाजार" बहुत ही अधिक भरा हुआ पात्र है, जो इसलिए भी बहुत से खराब लोगों को आकर्षित करता है। अगर प्रवेश की बाधा अधिक होती, या विक्रेता भुगतान करता, तो यह सब कम हो जाता और गुणवत्ता में अत्यधिक सुधार होता।

कोई भी एकल परिवार का घर अच्छी लोकेशन में इसलिए नहीं खरीदा जाएगा क्योंकि तस्वीरें ज्यादा धुंधली या थोड़ी धुंधली हैं। बात इतनी सरल है।
मेरा मानना है कि इस संदर्भ में "तस्वीरें" का विषय पूरी तरह से अधिक महत्व दिया गया है।

एक एजेंट शायद एक फोटोग्राफर को नियुक्त करता है ताकि यह "पेशेवर" लगे और वह विक्रेता को, जो अंत में छूटी हुई आय (एजेंट की फीस) से मज़ा लेता है, एक महत्व का अहसास दिलाए।
लेकिन मेरी राय में इसका बिक्री से बहुत कम लेना-देना है। (सुनियोजित लोकेशन को मानते हुए)।
हम कोई मोटरसाइकिल, कार, नाव, होटल का कमरा, टोस्टर ईबे पर या अन्य किसी चीज़ की बात नहीं कर रहे हैं।

यहाँ यूज़र्स से सवाल:

आप में से कौन आज के समय में एक अच्छी लोकेशन और अच्छी स्थिति वाली संपत्ति की बिक्री के लिए एजेंट नियुक्त करेगा? (बशर्ते आप 100 साल के नहीं हों और ठीक से चल फिर सकें या संपत्ति से दूर न रहते हों)।
कौन करेगा और क्यों?

यह मुझे सच में जानने में दिलचस्पी है।

फिर एक ठोस संख्यात्मक उदाहरण बीच-बीच में (मूल से हाइलाइटिंग के साथ):

शुरुआत [नौकरीशुदा दलालों के लिए] अक्सर 25,000 यूरो सकल वार्षिक से होती है, अंत प्रबंधक की स्थिति और योग्यता के अनुसार 100,000 यूरो सकल प्रति वर्ष से ऊपर भी हो सकता है। अक्सर प्रवेश स्तरीय वेतन 36,000 यूरो सकल वार्षिक बताया जाता है। कर निर्धारण वर्ग और जीवन स्थिति के आधार पर यह शुद्ध वार्षिक आय एक अपेक्षाकृत “सामान्य नौकरी” के बराबर होती है।
[...]
आयतन [स्वतंत्र] दलाल औसतन प्रति माह 2,500 से 6,000 यूरो कमाते हैं, जिसके अनुसार 30,000 से 72,000 यूरो वार्षिक होता है, हालांकि ये मूल्य (मासिक और वार्षिक) केवल कुल बिक्री हैं, शुद्ध लाभ नहीं।

स्वतंत्र पेशे में ऊपर की कोई सीमा नहीं होती, इसलिए अपनी रणनीतियों और गतिविधियों के जरिये उच्च लाभ अर्जित किया जा सकता है।

हाँ, ज़रूर बड़ा पैसा हर बार नहीं कमाया जाता। लेकिन फिर भी इस काम में, जिसमें आमतौर पर कोई पूर्व ज्ञान या प्रशिक्षण की ज़रुरत नहीं होती, पैसे की चिंता नहीं करनी पड़ती। कुछ लोग कई साल पढ़ाई करते हैं या कड़ी मेहनत करते हैं और कम कमाते हैं। इससे निश्चित रूप से ईर्ष्या होती है, खासकर जब काम अक्सर ढुलमुल किया जाता है।

लेकिन यह विषय नहीं है। का सवाल असल में यही है:

आजकल आप में से कौन एक उचित मूल्य और अच्छी हालत वाली संपत्ति बेचते समय दलाल को नियुक्त करेगा? (यदि आप 100 साल के नहीं हैं और चलने में ठीक-ठाक हैं या संपत्ति से बहुत दूर नहीं रहते)।
कौन नियुक्त करेगा और क्यों?

मैं वास्तव में जानना चाहता हूँ।

मैं फिर से

. मुझे यह दुखद लगता है कि चीजें अटकलबाज़ी के तौर पर रखी जाती हैं (जैसे वाहन, ड्रोन, IS24 आदि के अत्यधिक खर्च)

नहीं, जैसा कि आप देख सकते हैं, मैंने हर जगह प्रश्नवाचक चिन्ह लगाया है, क्योंकि मुझे सही लागत पता नहीं है। मुझे पता है कि एक फ्रीलांसर के लिए 200€ से कम में काम करना फायदेमंद नहीं है।

P.s. और इंटरनेट पर देखना मुझे ड्रोन के बारे में मेरी अनुमानित बातें सही साबित करता है।

पुरुषों और कद तुलना की बात, यह मैं गलत समझता हूँ।

हाँ, मुझे लगता है कि मैं भी इस बहस में शामिल होकर थोड़ी देर के लिए साथ चल सकता हूँ

हर कोई एक मोबाइल फोन और कई टाइपो के साथ एक सामान्य या मांग वाले स्थान पर एक संपत्ति बेच देता है, और उस गलत पक्ष से बहुत ज्यादा पैसे प्राप्त करता है। मैंने ऐसा देखा और अनुभव किया है।

माफ़ कीजिए, हमारे यहाँ ऐसा नहीं है... हमारे यहाँ एक घर है Viebrockhaus से 2014 का (बाउहाउस शैली), जो बहुत महंगा है, हालांकि ऐसा कहा जाता है कि इसे लागत के बराबर बेच दिया गया है। इसे फिलहाल किराए पर दिया गया है... (अच्छा) एजेंट पिछले 1.5 साल से इस संपत्ति को लेकर कुछ नहीं कर पाया है।
अन्य घरों और एजेंटों की भी यही स्थिति है।

स्पष्ट है कि भरोसेमंद एजेंट होते हैं, और निश्चित रूप से ऐसे लग्जरी प्रॉपर्टीज़ भी होते हैं, जिनके लिए पूरा विज्ञापन दिन उचित है। लेकिन ये असल में अपवाद हैं।

यहाँ हमारे इलाके में ज्यादातर आय मिलियनेयर नीडरज़ैक्सन से हैं। इसका कारण है हैम्बर्ग के करीब होना (-> अच्छी कमाई के अवसर)
ऐसे में लग्जरी प्रॉपर्टीज़ असामान्य नहीं हैं।

जानकारी के लिए:
मैंने 2013 में अपना घर खुद एजेंट के बिना बेचा था। वह 200000€ से कम क्षेत्र का था।
अगर मुझे अभी अपना घर बेचना पड़ता, तो मुझे नहीं पता कि क्या मैं फिर से एजेंट को नकार पाता।

जानकारी के लिए: मैंने अपना घर 2013 में बिना एजेंट के खुद बेचा था। यह u200000€ के सेगमेंट में था। अगर मुझे अपना वर्तमान घर बेचना पड़े, तो मुझे नहीं पता कि क्या मैं फिर से एजेंट के बिना काम कर पाऊंगा।

जैसा कि कई बार कहा गया है... यदि स्थान खराब है और/या घर की स्थिति खराब है, तो आप निचले मूल्य वर्ग में आ सकते हैं। ऐसे मामले में एजेंट का होना समझदारी हो सकती है। आपका वर्तमान घर क्या खराब स्थान पर है? यदि हाँ, तो वहां भी एजेंट का होना फायदेमंद हो सकता है। यदि यह अच्छे स्थान पर है, तो मैं एजेंट के संभावित उपयोग के लिए आपके कारण जानना चाहता हूँ... बिल्कुल स्पष्ट सवाल: एजेंट आपको कौन-से सेवा प्रदान करता है, जिससे आप संभवतः 6% शुल्क देने से बचना चाहेंगे?