स्वामियों के लिए दलाल - लाभ / फायदे?

साझा की गई लागतें मैं एक न्यायसंगत और नैतिक रूप से स्वीकार्य समझौता मानता हूँ।

हालांकि (बहुत अधिक मांग वाले शहरी इलाकों में) यह काम लगभग अपने आप चलने वाला होता है, इसलिए मैं 6% को बहुत ज़्यादा मानता हूँ। और "आसानी से कमाए गए पैसे" के साथ-साथ लगभग न के बराबर प्रवेश बाधा होने के कारण कई धोखेबाज लोग होते हैं, जिनसे अनिवार्य रूप से सामना होना पड़ता है। अब हम इस स्थिति तक पहुँच चुके हैं कि हाल ही में एक दलाल ने मुझसे यह साबित करने की कोशिश की कि वह पहले कुछ "ठोस" काम सीख चुका था, इससे पहले कि वह दलाल बनता...

जैसा कि मैंने कहा, यह विक्रेता के लिए अधिक सुविधाजनक है। मैंने अंत में केवल यह तय किया कि मैं किस पार्टी को बेचूंगा।
दूसरी ओर, एजेंट के साथ शायद कुछ खरीदार हतोत्साहित हो जाते हैं, लेकिन वे भी जो बिना कारण कीमत कम करने के लिए शिकायत करते हैं। मैं खुद को इससे बचाना चाहता था।
शुरुआत में ऐसा हुआ कि मेरी पत्नी को घर लौटते समय एक व्यक्ति ने रोका और वह तुरंत ही घर देखने जाना चाहती थी।
उसने फिर एजेंट का कार्ड मित्रवत तरीके से दिया, जिसके बाद उसने कोई संपर्क नहीं किया।

बाकी सब कुछ मांग और आपूर्ति के अनुसार तय हो जाता है।
कुछ साल पहले मैं भी एजेंट को खरीददार के रूप में भुगतान करने को समझ नहीं पाता। हमारे नए घर में हमारे पास कोई विकल्प नहीं था।

नमस्ते Joedreck,

मुझे अच्छा लगा कि आप संतुष्ट हैं। क्योंकि यही मुख्य बात है।

शायद यह संतुष्टि के लिए एक गर्व की बात भी है।
माना घर 500k में बेचा गया। खरीदार को उस पर 25k एजेंट शुल्क (5% मान लेते हैं) भी देना होगा और कुल पर टैक्स भी लगेगा।
कुल मिलाकर लगभग 30k होती है, जो खरीदार को अलग से देना पड़ता है। यह आपके लिए कोई फर्क नहीं डालता...

अगर आपने बिना एजेंट के बेचा होता और वह लोकप्रिय स्थान होता, तो आप 20k ज्यादा मांग सकते थे। बेशक, इसके लिए आपको 10 तस्वीरें खुद खींचनी होंगी और लगभग 20 बार घर दिखाना होगा।

अगर यह "काम" किसी के लिए 20k के लायक है, तो एजेंट को काम पर रखना बिल्कुल ठीक है। लेकिन फिर अगली बार घर खरीदते समय यह शिकायत मत करना कि बाहर का हिस्सा 3 साल बाद बना क्योंकि पैसे कम हैं।

आप खुद कह रहे हैं... सब कुछ मांग और आपूर्ति से नियंत्रित होता है। संभावित खरीदारों के साथ बड़ी कीमत की बहस नहीं होती। जो सबसे ज्यादा प्रस्ताव देता है, उसी को घर मिलता है और बात खत्म।

मुझे लगता है कि मैंने पहले भी लिखा है... बिक्री के लिए एजेंट तभी समझ आता है जब जगह खराब हो या फिर अगर आपके पास कई संपत्तियां हों और आप अक्सर वहां मौजूद ना हो सकें।

बाकी सब मेरी राय में थोड़ी संकीर्ण सोच है... पैसे को और उपयोगी जगह लगाया जा सकता था। (जैसे कि दान में)

मे트्रोपॉलिटन क्षेत्रों में (300,000-500,000 निवासी शहर के 30 किमी चारों ओर) घर बेचने के लिए रियल्टर की आवश्यकता नहीं होती। पिछले 2 वर्षों में एक संभावित खरीदार के रूप में जो मुझे विशेष रूप से ध्यान में आया है, वह यह है कि अच्छे उपयुक्त संपत्तियों के मामले में हर प्रकार की कीमत निर्धारण व्यर्थ है, क्योंकि कल कोई निश्चित रूप से उसी बताई गई राशि को भुगतान करने के लिए तैयार होगा।
संपत्तियां उचित कीमत पर खुद बिक जाती हैं।

विषय पर वापसी: कुछ तस्वीरें, पाठ और निरीक्षण आप स्वयं भी कर सकते हैं, यदि आप संपत्ति के अंदर या उसके पास रहते हैं।

एक विक्रेता के रूप में (पूरी तरह से काल्पनिक) जो मुझे व्यक्तिगत रूप से मुश्किल लगेगा, वह संपत्ति का मूल्यांकन करना होगा। यहाँ यदि आप बहुत कम मूल्य तय करते हैं तो व्यर्थ में वास्तविक धन का नुकसान हो सकता है।

1.10 से ब्रोकर बनने का क्या हाल है?

क्या IHk का एक जॉडल डिप्लोमा और है?

विषय का शीर्षक है हाँ। मालिकों के लिए दلال का उपयोग। तो, जो मालिक होता है, वह विक्रेता होता है। दلال वास्तविक रूप से मूल्य का आकलन करता है, एक्सपोज़े बनाता है, इच्छुकों की जांच करता है, दर्शन कराता है, नोटरी तक मेरा साथ देता है। यानी, वे सभी मेरे लिए उपयोगी चीजें हैं, जिन्हें खरीदार को भुगतान करना होता है। वर्तमान बाज़ार की स्थिति में। तो मैं बिना दلال के क्यों बेचूँ, लोगों को मुझे यह समझाने देने के लिए कि यह सब बहुत महंगा है, घर में यहाँ-वहाँ मरम्मत की जरूरत है, मैं अपने बेडरूम से दर्जनों लोगों को क्यों आने दूँ, जिनमें से दो तिहाई वैसे भी वित्तीय रूप से कमजोर हैं, इस चीज़ को संभालने के लिए और समझूं कि अरे, 50 हजार तो छोड़ने ही पड़ेंगे... क्यों! चाहे हो या न हो, एक बढ़िया संपत्ति फिलहाल हमेशा बिकती है, इसलिए बेहतर है दلال के साथ। कार्स्टन

विषय का शीर्षक है। मालिक के लिए ब्रोकर का उपयोग। तो, जो मालिक है, वह विक्रेता है। ब्रोकर मूल्य को यथार्थवादी रूप से आंकी, एक्सपोज़ बनाए, इच्छुक खरीदारों की जांच करे, निरीक्षण करे, और नोटरी तक मेरे साथ हो। तो, ये सभी मेरे लिए उपयोगी चीजें हैं, जो खरीददार को भुगतान करनी होती हैं।...

नमस्ते कार्स्टन,

खैर, यही तो मेरा दृष्टिकोण है। सबसे पहले खरीदार भुगतान करता है। हालांकि, मेरे विचार में यह विक्रेता के लिए छूटा हुआ लाभ है। जो राशि ब्रोकर अपने पास रखता है, वह हम स्वयं रख सकते थे।

और आज के समय में अपनी खुद की संपत्ति का यथार्थवादी आकलन नहीं कर पाना, लगभग अज्ञानता के बराबर है। 30 साल पहले मैं तुम्हारी बात से सहमत होता। आजकल, जब हम ऑनलाइन कई आंकड़े, डेटा और सूचनाएं प्राप्त कर सकते हैं, तो ऐसा नहीं है।