स्वामियों के लिए दलाल - लाभ / फायदे?

यहाँ लोग घूम रहे हैं, जो मुझे फोरम में भी पहले ही नजर आ चुके हैं, वे सबसे सरल नोटरी अनुबंधों की भी बुनियादी प्रथाओं को नहीं जानते, वे बिना मक्लर के धोखा खा जाते हैं। हर हाल में खतरा बड़ा है। और कमीशन के बारे में, यह हर जगह ऐसा है,, तुम किचन स्टूडियो, कार डीलर और इसी तरह प्रॉपर्टी डीलर पर भी विक्रेता की वेतन चुकाते हो। सिर्फ दूसरी इंडस्ट्री में इसे अलग से नहीं दिखाया जाता। स्टॉक ट्रेडिंग में भी तुम कर्समाकलर को भुगतान करते हो। मेरी सलाह, अगर मैं इस धंधे में पूरी तरह माहिर नहीं हूँ, तो हमेशा मक्लर के साथ जाओ। यह मेरे लिए जरूरी होना चाहिए। कार्स्टन

...वे नोटरी अनुबंधों में सबसे सरल उपयोगों को भी नहीं जानते, वे बिना दلال के ठगी का शिकार हो जाते हैं। खैर, खतरा बड़ा है।

हाँ, यह मुझे भी पहले ध्यान दिया है, लेकिन मैं नहीं समझ पाता कि नोटरीली प्रासंगिक विषयों में दلال स्थिति को क्यों बचाएगा। क्या दلال के पास न्यूनतम कानूनीय मूल ज्ञान होते हैं, मतलब खुद की बनाई हुई नहीं, बल्कि प्रमाणित क्षमताएं, जिससे वे कानूनी आकलन दे सकें? शायद नहीं, है ना? इसके अलावा, RDG के तहत वे ऐसा करना भी मना है.. और वैसे भी, यह नोटरी का काम है कि वे गैर-विशेषज्ञों को अनुबंध की जटिल बातें समझाएं...और मुझे यह ठीक लगता है, क्योंकि उनके पास कम से कम कानून की पढ़ाई होती है। बाकी बातों में मैं सहमत हूँ, भले ही ऑटो विक्रेता की उपमा इसलिए गलत है क्योंकि वहाँ तीसरा पक्ष नहीं होता। ऑटो विक्रेता से ग्राहक सीधे कार खरीदता है, एक सीधे ग्राहक और विक्रेता के बीच सौदा। वहाँ मध्यस्थ कहाँ है, जो विक्रेता को कोई सेवा देता है, जिसका भुगतान ग्राहक करता है। पर मुझे लगता है हम घुम रहे हैं, कोई मेलजोल नहीं है, और हो भी नहीं सकता। अंत में, रिकॉर्ड के लिए: किसी को, कम से कम मुझे, कमीशन से कोई दिक्कत नहीं है। सवाल सिर्फ इतना है कि क्या यह उचित है कि कोई दूसरे के लाभ के लिए मजबूरन भुगतान करे। मेरे लिए यह आश्चर्य की बात है कि यह कई लोगों के लिए बिलकुल सामान्य और ठीक लगता है...लेकिन दिन के अंत में मुझे परवाह नहीं है, धरती फिर भी घूमती रहेगी।

नमस्ते, मैं फिर से मूल विषय पर लौटना चाहता हूँ (मकान मालिकों के लिए दलाल - उपयोग / फायदे?)।
उपयोग/फायदे स्पष्ट हैं।

मकान दलाल को लेने के कई कारण हैं। श्रीमती G. वोल्फेनब्यूटेल की निवासी हैं। यहाँ शादी हुई। माता-पिता का निधन हुआ। श्रीमती G. और उनकी दूरस्थ रहने वाली बहन माता-पिता का घर विरासत में पाती हैं। वे घर बेचने के लिए दलाल को नियुक्त करती हैं।
श्रीमती A. का निधन उसके पति के बाद जल्द ही हो गया। तीन बच्चे यूरोप में विभिन्न जगहों पर रहते हैं। दलाल।
हैम्बर्ग के दंपति A. समुद्र के किनारे एक छुट्टियों का घर चाहते हैं। वे दलाल को यहाँ खोजने के लिए नियुक्त करते हैं। कंपनी K. एक इमारत बेचती है। दलाल को इसे संभालना है। श्री S. तीन किराए के फ्लैट्स से छुटकारा पाना चाहते हैं। दलाल। आदि। कार्स्टन

इस उदाहरण से स्पष्ट होता है कि मकान दलाल को कौन नियुक्त करता है। और मेरी राय में यहाँ भी जो आदेश देता है उसे भुगतान करना चाहिए, न कि खरीदने वाले को।

दलाल अपनी नौकरी करता है। इसे फिलहाल अलग रख देते हैं। लेकिन खरीदार को वह क्यों भुगतान करना चाहिए जो उसने ऑर्डर नहीं किया, बल्कि केवल पेशकश के तौर पर उसे दिखाया गया।
एक और उदाहरण: अगर मैं कार खरीदना चाहता हूँ और अख़बार में कोई "ऑफ़र" देखता हूँ, तो मैं वहाँ जाकर कार बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के खरीदता हूँ। विक्रेता (कार डीलरशिप) खुद के लिए विज्ञापन करता है और उसे इसका भुगतान करना होता है। बस घरों के मामले में मेरी राय में सब कुछ उल्टा हो गया है। क्योंकि विक्रेता भी मकान के लिए दलाल के माध्यम से विज्ञापन करता है और फिर यह भुगतान खरीदार से करवाना चाहते हैं? माफ़ कीजिए, लेकिन मैं इसके पक्ष में हूँ, "भुगतान वह करे जो सेवा का आदेश देता है!"

सटीक रूप से कहा जाए तो makler खरीदार को एक सेवा भी प्रदान करता है, वह विज्ञापन देता है और इसके लिए महंगा पैसा भी खर्च करता है, ताकि खरीदार वस्तु को खोज सके।
अन्यथा उसके पास वस्तु को प्राप्त करने का कोई मौका नहीं होता।
इसके अलावा, एक अच्छा makler तटस्थ होना चाहिए और दोनों पक्षों के बीच मध्यस्थता करनी चाहिए या यह भी सुनिश्चित करना चाहिए कि खरीदार के साथ धोखा न हो।

सटीक रूप से कहा जाए तो दलाल खरीदार को एक सेवा भी प्रदान करता है, वह विज्ञापन देता है और इसके लिए महंगा पैसा भी खर्च करता है, ताकि खरीदार वस्तु को ढूंढ़ सके।
अन्यथा उसे वस्तु के लिए प्रयास करने का मौका ही नहीं मिलता।
इसके अलावा एक अच्छा दलाल तटस्थ होना चाहिए और दोनों पक्षों के बीच मध्यस्थता करनी चाहिए या यह रोकना चाहिए कि खरीदार के साथ धोखा न हो।

तो माफ़ करना, तुम अभी ऐसा व्यवहार कर रहे हो जैसे केवल दलालों को ही सामान्य प्लेटफार्मों पर संपत्ति विज्ञापन देने की अनुमति हो। यह पूरी तरह बकवास है। कोई भी स्काउट पर विज्ञापन दे सकता है, हाँ, इसके लिए कुछ शुल्क लगता है, लेकिन वह खरीद मूल्य की तुलना में नगण्य होता है।

अगर विज्ञापन देना दलाल करता है या विक्रेता, तो विज्ञापनों में क्या अंतर है?

समस्या यह है कि कुछ दलाल बेचने वालों पर हावी हो जाते हैं। भले ही विज्ञापन में पूरी स्पष्टता से लिखा हो कि दलालों की पूछताछ अवांछित है, फिर भी हजारों कॉल आती हैं उन दलालों की, जो कमीशन के लिए उतावले होते हैं।

फिर शिष्टता से लेकिन स्पष्ट रूप से कहा जाता है। धन्यवाद, लेकिन आपकी सेवा में कोई रुचि नहीं है।