स्वामियों के लिए दलाल - लाभ / फायदे?

या तो वह बड़बोला बन जाता है, क्योंकि वह ऐसी चीजों पर शिकायत करता है जिन्हें वह बदल नहीं सकता...

IMHO nennst Du hier genau den Grund, weshalb Maklerkosten eigentlich vom Verkäufer zu zahlen sein sollten.

यह किसी न किसी तरह से ऐसा ही होगा

विक्रेता के लिए पूरी तरह से छुटा हुआ मुनाफा

हाँ शायद सैद्धांतिक रूप से। अब ऐसे लोग भी हैं जिन्हें पदार्थ की कोई जानकारी नहीं है और जिन्हें बेरहमी से कीमत कम करवाने का दबाव बनाया जाता है। या जो कीमत अज्ञानता में बहुत कम तय कर देते हैं। [Der Makler] विक्रेता को काफी मदद पहुँचाता है अगर वह अच्छा हो। और इस समय बाजार ऐसा है कि खरीदार के पास विकल्प नहीं होता। अगर [Interessent Nr 1] माँगी गई कीमत नहीं देता है, तो [Interessent Nr 2] देता है। यह ऐसा हो गया है कि संभावित खरीदारों को मांग वाली जगहों पर विजिट के तुरंत बाद ही वादा करना पड़ता है। नहीं तो: सौभाग्य नहीं।

वास्तव में जो कुछ अभी संपत्ति बाजार में हो रहा है वह पागलपन है। यहाँ तक कि हमारे ग्रामीण क्षेत्र में भी। लेकिन जो अब खरीदना चाहता है उसे भाग्यशाली होना चाहिए, या मुश्किलें सहनी पड़ती हैं।

हम खरीदारों के तौर पर कुल मिलाकर एजेंटों के साथ खराब अनुभव थे। एक को छोड़कर किसी को बेचने वाले घर के बारे में ज्यादा जानकारी नहीं थी यानी कि वे लगभग कुछ भी नहीं जानते थे (खिड़कियाँ/बिजली/छत कब बनाई गईं, पड़ोस में कौन रहता है, क्यों बेचा जा रहा है आदि)। 6% से अधिक कमिशन (हमने अंततः 7.14% चुकाए) सामान्य बात है। एक्सपोज़ में तस्वीरें आमतौर पर खराब थीं, मात्र कुछ ही थीं और उनकी गुणवत्ता भी खराब थी, साथ ही वस्तु की जानकारी भी अपर्याप्त और अधिकतम मोटे तौर पर बनाई गई थी। शिखर था एक एक्सपोज़ जिसका घर से कोई मेल नहीं था (उसमें 5 के बजाय 3 कमरे थे और लगभग 600 के बजाय 350 वर्ग मीटर जमीन थी)। यह सब कोई फर्क नहीं पड़ता था क्योंकि यहाँ बाजार खाली है और खरीदार को वही लेना पड़ता है जो मिल सके; खरीद कीमतों या एजेंट कमिशन पर मोलभाव करना बेकार है। मैं खरीदार के रूप में हमेशा एजेंट के बिना खरीदना पसंद करूंगा (पैसा बचता है), बेचने वाले की दृष्टि से एजेंट मांग वाले क्षेत्रों में और अन्यथा भी केवल फायदे ही फायदे होते हैं। किसी से झगड़ा नहीं करना पड़ता, पहले गुमनाम रहता है, समय खर्च नहीं करना पड़ता और बिल तो anyway वे नहीं देते। हमारे एजेंट ने हमारे साथ 1 बार निरीक्षण नियुक्ति (अन्य के साथ सामूहिक नियुक्ति), एक बार निर्माण विशेषज्ञ की नियुक्ति (जिसमें वह 10 मिनट बाद चला गया और हमने बाद में चाबी दी), 1 नोटरी नियुक्ति और कुछ फोन कॉल किए। हमें लगभग 14,100€ खर्च हुए। और यह केवल इसलिए क्योंकि हमें सौभाग्य मिला और हमने एक विरासत समूह के माध्यम से बिक्री से एक संपत्ति बहुत कम दाम में खरीद पाई।

जो पूरी तरह सही है। और मैं कई कहानियां जानता हूँ, जहां बूढ़े लोगों से [Makler] के बिना चालाक लोगों ने उनका घर बहुत सस्ते में छीन लिया। कार्स्टन

हालांकि लोग अक्सर ऐसी कहानियाँ भी सुनते हैं जहाँ दल्ले विक्रेताओं का फायदा उठाते हैं।

वह वृद्ध महिला जो मूल्य नहीं जानती, दल्ले के भांजे को औसत से बहुत कम दाम में बेच देगी आदि…

मैं अपनी बात पर कायम हूँ। दल्ले बिल्कुल हाँ, अगर जगह खराब हो और/या व्यक्ति वहीं नहीं रहता हो और बिक्री की देखभाल नहीं कर सकता हो।

लेकिन अगर व्यक्ति वहीं रहता हो और जगह अच्छी हो, तो मेरी राय में पैसा बर्बाद कर रहा है।

मैंने बिना दल्ले के खरीदा है और बिना दल्ले के भी बेचूंगा।