Pourquoi la construction d'une maison coûte presque toujours plus cher que prévu

Bonjour à tous,

je suis nouveau ici et j’ai longtemps cherché dans la fonction de recherche un sujet approprié, sans rien trouver. C’est pourquoi je pense que ce n’est pas déplacé dans ce fil.

J’ai la question suivante :

Je construis actuellement avec Weberhaus et je suis globalement satisfait jusqu’à présent. Je sais bien qu’il peut toujours y avoir quelques aléas. Le sujet des frais annexes de construction m’était aussi clair dès le départ et Weberhaus l’a directement abordé lors de la consultation.

Mais il y a une chose qui me dérange beaucoup :

La signature du contrat a eu lieu début avril 2017. Entre temps, le terrain a été acheté (également en avril 2017), tous les frais annexes du terrain ont été payés, la demande de permis de construire est approuvée. 85 % des prestations de l’architecte ont été réglées (que Weberhaus rembourse d’ailleurs après l’achèvement) – et il y a deux semaines, nous étions à la consultation concernant les équipements dans l’usine.

Puis est venu un choc !
En raison de nouvelles réglementations légales en matière de protection incendie, pour tous les maîtres d’ouvrage qui terminent leur maison après 2017, de nouveaux interrupteurs (!) doivent être installés dans les tableaux électriques de la maison.
Veuillez noter qu’il ne s’agit ici que des interrupteurs (!! donc ces petits trucs là), pas d’un tableau électrique complètement neuf.
Un supplément de 3 000 € est exigé pour cela !!! J’ai entendu parler de cela pour la première fois lors de la consultation équipements. Chacun d’entre vous qui a déjà eu ce rendez-vous sait qu’on fixe un budget pour les différentes parties de la maison dès le début de la planification et que l’on planifie soigneusement l’argent emprunté à la banque.
Il arrive parfois qu’on dépasse un peu le budget par-ci par-là, mais alors il faut compenser ailleurs, c’est logique.
À ma question depuis quand cela était connu, l’agent de consultation m’a répondu mai 2017.

Maintenant je me demande pourquoi ni notre commercial ni, au plus tard, le chef de projet ne nous ont parlé de ce sujet !?
Ma femme et moi avons d’abord bien exprimé notre mécontentement auprès de Weberhaus.
On nous a alors dit blabla nos clients Weberhaus paient cela pour environ 2 000 €..
Oui super, c’est toujours beaucoup d’argent pour en fait rien.
J’attendrais que Weberhaus fasse un geste supplémentaire. Bien sûr, Weberhaus ne peut pas être tenu responsable en cas de changement législatif, mais alors je veux :

- d’abord être informé immédiatement en tant que maître d’ouvrage lorsque c’est officiel et
- ensuite un geste un peu plus important que simplement : « ah on va vous accorder quelques euros… ».

On aurait par exemple pu nous offrir un bon d’achat pour les équipements afin que nous payions au moins le supplément chez Weberhaus, ou que l’on achète plus chez eux que prévu, mais là je trouve ça un peu léger.

Y a-t-il d’autres maîtres d’ouvrage ici qui sont également en phase de construction et qui ont déjà eu des expériences avec ces interrupteurs dans le tableau électrique !?
Si oui, avez-vous été informés à temps ?

Salutations,
Tobi

Là, ce fut un choc !
En raison de nouvelles réglementations légales en matière de protection contre l’incendie, tous les maîtres d’ouvrage qui terminent leurs maisons après 2017 doivent faire installer de nouveaux interrupteurs (!) dans les coffrets électriques de la maison.
Veuillez noter qu’il s’agit uniquement des interrupteurs (!! donc ces petites choses là), pas d’un coffret électrique complètement neuf.
Un supplément de 3 000 € est exigé pour cela !!!
Tobi

Un choc a suivi là-bas ! En raison de nouvelles réglementations légales en matière de protection contre l'incendie, tous les maîtres d’ouvrage qui terminent leurs maisons après 2017 doivent faire installer de nouveaux interrupteurs (!) dans les coffrets électriques de la maison. Veuillez noter qu’il ne s’agit ici que des interrupteurs (!! donc ces petites choses là), pas d’un coffret électrique entièrement neuf. Un supplément de 3 000 € est exigé !!! J’en ai entendu parler pour la première fois lors du conseil d’équipement. Chacun d’entre vous qui a déjà eu ce rendez-vous sait que lors de la planification de la maison, on se fixe tout au début un budget pour les différentes parties de la maison et qu’on planifie soigneusement l’argent qu’on emprunte à la banque. Il arrive qu’on dépasse un peu le budget ici et là, mais alors il faut compenser ailleurs, c’est logique. À ma question de savoir depuis quand cela était connu, l’agent d’équipement m’a répondu mai 2017. Maintenant, je me demande pourquoi ni notre commercial, ni au plus tard le chef de projet ne nous ont parlé de ce sujet !? Ma femme et moi avons alors bien exprimé notre mécontentement chez Weberhaus. On nous a ensuite dit blabla que nos clients Weberhaus obtiennent tout cela pour environ 2 000 €... Oui super, c’est encore beaucoup d’argent pour à peu près rien. Je m’attendrais à ce que Weberhaus fasse un geste en notre faveur. Bien sûr, Weberhaus ne peut rien y faire si la législation change, mais alors je veux : - premièrement être INFORMÉ IMMÉDIATEMENT en tant que maître d’ouvrage dès que c’est définitif et - deuxièmement quelque chose de plus que juste : « ah on vous fait une petite remise »... Par exemple, on aurait pu nous donner un bon d’équipement pour que l’on paie le supplément au moins chez Weberhaus, ou qu’on y achète plus que prévu, mais ainsi c’est un peu trop laxiste pour moi. Y a-t-il ici d’autres maîtres d’ouvrage qui sont aussi en phase de construction et qui ont fait l’expérience de ces interrupteurs dans le coffret électrique ? Si oui, avez-vous été informés assez tôt ? Salutations, Tobi

Quelle absurdité. Dans la DIN VDE 0100-420, il est écrit tout autre chose.