Pourquoi la construction d'une maison coûte presque toujours plus cher que prévu

Eh bien, je vois les choses différemment, .. les directives étaient déjà connues AVANT la période d'attente. Et, selon les déclarations de l'auteur du sujet, il était connu que l'objet serait construit UNIQUEMENT APRÈS la période de transition de ces directives. Donc, à mon avis, des coûts que le fournisseur aurait déjà dû inclure.

J'ai lu les nombreux messages ici avec grand intérêt. Nous étions environ 3 % en dessous du plan. Il nous restait encore 7 K euros pour une toiture supplémentaire de terrasse et la toiture généreuse de l'entrée. Le tout a été planifié très soigneusement sur Excel et chaque poste a été suivi dans une comparaison prévision/réel. Là, je savais immédiatement si quelque chose dérapait. En cas d'écarts, nous avons continué à demander des devis et en général trouvé un fournisseur moins cher. Ou augmenté la part de travail en propre. Le projet était prévu complètement sans travail en propre. Seulement des travaux de peinture pour 1500 euros de matériel. (pour 84 m² de surface habitable).

Concernant les coûts annexes :
Dalle de fondation : 18 000
Maison : 135 000 ("clé en main")
Terrain : 70 000
Frais annexes : 19 000
Double carport 9 x 7 m : 6000 (matériel, travail en propre)
Aménagement extérieur : 10 000 (matériel, salaire en travail en propre pour pavage de l'allée et de la terrasse)

Ui, je viens de lire toutes les 35 pages et en même temps remplir soigneusement mon petit Excel. Merci de partager vos expériences désagréables. Je trouve vraiment super que vous fassiez cela et que vous aidiez ainsi les futurs maîtres d'ouvrage à prévoir un budget plus important pour certains points ou à lire plus attentivement/deviner mieux.

Cool, tu pourrais me l'envoyer ? Merci

Ouais, clair. Mais comme j'ai l'entretien de financement demain, je continue à écrire là-dessus avec assiduité. Ça doit de toute façon aller un peu dans le sens de la « prévention » pour les autres plus tard (puisque je me donne déjà la peine et que je consacre déjà des heures à la recherche avant même d'acheter le terrain). Si tu veux, tu peux m'envoyer ton adresse e-mail en MP, comme ça tu recevras le fichier Excel demain.

donc passer deux chiffres d'heures à la recherche, ce n'est pas peu, mais pas beaucoup non plus. il s'agit de l'avenir financier et résidentiel.
d'autant plus étonnant combien de personnes abordent cela avec une naïveté totale