Pourquoi la construction d'une maison coûte presque toujours plus cher que prévu

Pour éviter les ennuis, tu peux le retranscrire et le poster dans ton propre fil. Ensuite, on pourra t'aider. Bien sûr, il ne doit jamais être possible de savoir de qui il s'agit.

Je pense que le véritable « truc » est de rester loin de ses limites de faisabilité, puis de choisir calmement une bonne qualité locale et de construire quelques mètres carrés de moins que ce qui est généralement considéré comme « nécessaire ».

Cela devient plus cher lorsque

[*]on a essayé auparavant de se faire passer pour un « gagnant super intelligent » lors de la négociation du prix avec le partenaire contractuel, car les professionnels reprennent ce dont ils ont besoin
[*]on confie des travaux de régie sur place au feeling
[*]on oublie que certaines fois les prix unitaires sont payés au temps passé (et que l’on tombe par exemple sur une classe de sol 7)
[*]on a essayé auparavant de tout « calculer joliment »
[*]on a oublié des postes dans sa facture
[*]on engage des entreprises ou des personnes qui n’aiment pas ce qu’elles font

Je me rends compte petit à petit que ma marge prévue de 5 % est malheureusement beaucoup trop faible. Peut-on poster ici dans le forum la description des prestations de construction du maître d’ouvrage et demander des conseils ? On ne sait jamais qui lit, et si quelqu’un voit son offre ici à l’identique, je pense qu’il y aura des problèmes, non ?

Mieux vaut éviter. Mais merci pour ton retour.

Je remarque lentement que ma marge prévue de 5 % est malheureusement beaucoup trop faible. Peut-on poster ici, sur le forum, la description des prestations de construction du maître d’ouvrage et demander conseil ? On ne sait jamais qui lit, et si cette personne voit son offre ici à l’identique, je pense que ça risque de poser problème, non ?

Alors as-tu déjà dépassé les 27,5k ? J’ai juste regardé dans ton fil financier que tu voulais construire une maison à 500k + 50k de frais annexes.

Comme je suis en train de planifier ma marge, il serait très intéressant pour moi de savoir quelle en est la raison. C’est-à-dire quelles positions t’ont finalement coûté plus cher ou n’étaient pas incluses dans le calcul.

J’espère toujours avoir assez bien calculé. J’ai déjà essayé de prendre en compte de nombreux sujets de prix et des coûts supplémentaires imprévus liés à mes nouveaux voisins dans la zone de construction. Pourtant, la marge reste un sujet vraiment sensible.

Je n’ai encore rien réalisé, mais je sais comment nous sommes...

Après tout, le BU prévoit un prix de 40 €/m2 pour les carreaux et 450 € par porte intérieure, et ainsi de suite...

Je vais tout lister dans un autre fil. Le prix jusqu’à présent pour la maison, y compris les frais annexes et les aménagements extérieurs en gravier, s’élève à 590k€

Je suppose que nous allons encore beaucoup augmenter lors du choix des matériaux, car "On ne construit qu’une fois"... Peut-être que je ferai une séance d’hypnose avant pour ne pas le faire