Pourquoi la construction d'une maison coûte presque toujours plus cher que prévu

Peut-être que quelqu'un peut m'aider dans ce fil, je ne sais pas où sinon poser la question

Nous avons une offre du 1er maître d'œuvre, qui sera également comparée.

Cependant, je ne comprends rien aux positions "optionnelles" indiquées par lui :

- Antennes, câbles réseau et téléphone dans une installation de fourreaux (2 600,00 €) --> Ce n'est pas "standard" inclus dans le prix de la maison ? Ou est-ce que cela relève d'un corps de métier séparé, que je devrais inclure moi-même dans les frais annexes de construction ? Que signifie exactement cela ?

- Bloc de remplissage de chauffage (800,00 €) --> Aucune idée de ce que cela signifie.

Pour le remplissage du système de chauffage, un séparateur de système (empêche le reflux de l'eau de chauffage dans le réseau d'eau potable) ainsi qu'un réducteur de pression doivent être installés. Selon l'état de la technique, une cartouche pour déminéraliser l'eau de remplissage doit également être intégrée.

- Câbles d’antenne, réseau et téléphone dans un conduit vide (2 600,00 €) --> Cela ne fait-il pas partie « standard » du prix de la maison ? Ou bien est-ce un métier séparé, que je devrais calculer séparément dans les coûts annexes de construction ? Que veut-on exactement dire par là ?

Cela dépend de ce qui est inclus dans ta description standard des prestations de construction. L’installation est également réalisée par l’électricien. Généralement, dans la description des prestations de construction, seul un standard très bas est inclus pour la télécommunication. Il manque une information très importante dans ton texte : le nombre et l’exécution !!! Y a-t-il 5 ou 25 prises réseau ? Des connexions pour 1 ou 4 TV et où sont-elles câblées ? Tu devrais aussi vérifier cela pour les prises électriques dans la description normale des prestations de construction. En règle générale, le nombre est bien inférieur au standard que l’on installe aujourd’hui.

Nous avons une offre du 1er maître d’œuvre, qui sera également comparée.

Si une description correspondante des prestations de construction est postée ici, de nombreux membres serviables du forum signaleront d’éventuels pièges. N’ayez crainte !

... particulièrement méchant : On fait à peu près tout correctement et on s’informe au préalable sur le standard du CU auprès des entreprises concernées (dans notre cas : l’escalier) et là, on nous donne des chiffres « faux » pour les suppléments. Très, très ennuyeux, ça. Mais on voit bien : une marge de sécurité correcte vaut vraiment beaucoup.

Je remarque lentement que ma marge prévue de 5 % est malheureusement bien trop petite. Peut-on ici sur le forum publier la [Bauleistungsbeschreibung] du [BU] et demander conseil ? On ne sait jamais qui lit, et si cette personne voit son offre ici en 1:1, je crois qu'il y aura des problèmes, non ?