Prêt variable possible / judicieux ?

Quelle est la difficulté, en principe, d'obtenir un prêt variable ? Maintenant, par rapport à notre situation financière et au congé parental à venir ?

Tout aussi difficile qu'un prêt à taux fixe ou un prêt, si vous vouliez construire/acheter maintenant.

Vous avez 3 crédits à la consommation avec un capital restant dû de 15 000.

Ils devraient être remboursés directement par les fonds propres afin que le financement d'achat puisse être remboursé autant que possible.

Je pense qu'un financement variable n'est pas une bonne idée pour le moment. Quel serait le taux effectif en cas de fixation du taux pour 15 ans, ou mieux encore jusqu'à la fin du prêt ?
OK, l'UE perd la tête avec sa politique de taux à 0%. Mais cela vous sera-t-il utile dans un avenir proche ?

Variable peut être transformé en fixe à tout moment, si les taux augmentent (j'entends par là augmenter de plus de 1 %).

Allez simplement à votre banque locale. Vous obtiendrez rapidement une réponse. Cela pourrait aussi marcher entre les jours fériés.

Aussi difficile qu’un prêt à taux fixe ou un prêt, si vous souhaitez construire/acheter maintenant.

Ils devraient être remboursés directement par les fonds propres, afin que le financement d’achat puisse être remboursé aussi rapidement que possible.

Chaque prêt variable peut être transformé en taux fixe si les intérêts augmentent (par augmentation j’entends de plus de 1%).

Allez simplement à la banque locale. Ça va très vite pour obtenir une réponse. Cela pourrait aussi bien fonctionner entre les jours fériés.

Oui, c’est ce que nous ferons. Eh bien, dans ce cas, le montant du prêt est nettement inférieur. 162 000K contre les 500 000K que nous demanderions pour l’ensemble du projet de construction...
Je pense qu’en cas de besoin, seul le revenu de mon mari suffirait.

Je peux déjà imaginer que cela fonctionne avec un financement variable. Cependant, la dernière fois, tu avais parlé d'une petite mensualité à trois chiffres (mais je ne m'en souviens plus exactement). Là, je mettrais vraiment autant que possible pour convaincre la banque dans 2 ans avec votre capital propre et votre capacité d'épargne ;-)

Salut,
acheter un terrain, je financerais peut-être à taux fixe pour 5 ans et pendant ce temps rembourser autant que possible.
Construire ensuite dans 5 ans, si ça marche avant, il faudrait réfléchir à rester à la banque ou éventuellement payer la pénalité en cas de remboursement anticipé, selon ce qui est le plus avantageux.
Cordialement, Olli

Je peux déjà m'imaginer que cela fonctionne avec un financement variable. Cependant, la dernière fois, tu avais parlé d'une petite mensualité à trois chiffres (mais je ne me souviens plus exactement). Là, je mettrais vraiment autant que possible pour convaincre la banque dans 2 ans avec votre apport personnel et votre capacité d'épargne ;-)

Tu parles de la mensualité d'épargne actuelle ? Oui, en ce moment, je mets de côté entre 400 et 700 € par mois. Mon mari ne le fait pas chaque mois, mais en revanche, il met des sommes plus importantes, c’est-à-dire tout ce qu’il gagne grâce à son activité indépendante, qui sert de tampon. Jusqu’à présent, cela partait pour les vacances, etc., maintenant nous regardons plus attentivement où va l’argent. De toute façon, il n’y aura pas de vacances l’année prochaine, et certainement pas tous les mois. Il y a donc clairement un potentiel d’épargne. Ok, avant le coronavirus j’avais un revenu de 500 à 1000 € issus de mon activité indépendante, maintenant ils ont disparu. Mais les coûts pour les restaurants, les voyages, etc. disparaissent tout autant – donc cela se relativise. Bien sûr, si nous avons un grand projet comme une maison en tête, nos dépenses seront encore réduites ou iront dans une autre direction.

Tu parles de la mensualité d’épargne actuelle ?

Non, je voulais dire que 700 € environ étaient prévus comme remboursement pour le prêt initial de construction de la maison, mais comme je l’ai dit, je ne m’en souviens plus vraiment.

Si l’on part du principe que vous aurez besoin d’un crédit d’au moins 500k, alors vous devez pouvoir assumer une mensualité d’au moins 1600 € pendant 30 ans. Avec cette mensualité, vous devriez de toute façon commencer dans les 2 prochaines années au minimum, parce que sinon, comment la banque pourrait-elle croire que c’est possible ? Ou alors, vous devez vous rendre compte réalistement que ce n’est tout simplement pas faisable pour vous.