Prêt variable possible / judicieux ?

... qui lui rapportent au total 6000€ supplémentaires par an. Ce n'est pas beaucoup mais c'est mieux que rien. Il y a aussi un projet plus important en cours, dont il encaisse 20-25K, ...

Encaisser = avant impôts ≠ bénéfice après impôts

Encaisser = avant impôts ≠ bénéfice après impôts

Oui, c’est clair. Jusqu’à présent, nous avons toujours reçu un remboursement d’impôts (1000-1500 €). Une bonne partie de cela va cependant au conseiller fiscal.

Bien sûr, si les revenus augmentent, cela s’équilibrera davantage vers zéro, on verra ce que la déclaration fiscale de 2020 donnera. Mais pour cela, mon mari effectue également des acomptes trimestriels (que j’ai déjà déduits du montant mentionné). Pour 2021, je ne pense pas que nous devrons payer quelque chose, car grâce à mon EZ je génère moins de revenus.

Les plus grosses douleurs à l’estomac me viennent maintenant de la double charge due au loyer et au prêt foncier. Si on construit directement une maison, cette double charge est moindre et beaucoup plus courte.

Je ne comprends pas cela. Tu dois maintenant payer pendant 3 ans une mensualité de 1000€ + 700€ de loyer. Après la construction de la maison, tu devras payer 1700€ de mensualité. Où est la différence là-dedans ?

Mais à part ça, tout cela semble tout à fait compréhensible. Tu te rends compte en 2-3 ans de ce qui est possible et de l’intensité du désir d’avoir une maison. Le désir d’avoir sa propre maison est apparu chez vous récemment à cause de l’instinct de nidification. Et peut-être souhaitez-vous aussi avoir 2 enfants, alors 80m² d’appartement en copropriété ne sont plus forcément beaucoup et on renonce peut-être plutôt à une robe de plus. Mais cela, seul toi le sais.

Il y a alors trois possibilités :
- Avance trop élevée
- Perte provenant d'une activité indépendante ou d'une entreprise commerciale
- Frais professionnels élevés en cas d'emploi non indépendant.

L'administration fiscale ne rembourse certainement pas simplement quelque chose en cas de bénéfices. Ou alors, je fais quelque chose de mal toute ma vie.

Il y a alors trois possibilités :
- Acompte trop élevé
- Perte provenant d’une activité indépendante ou d’une entreprise
- Frais professionnels élevés en cas d’activité non indépendante.

L'administration fiscale ne rembourse certainement pas simplement quelque chose en cas de bénéfices. Ou alors, je fais tout mal dans ma vie.

Le premier point :)

Je ne comprends pas.
Tu dois maintenant payer pendant 3 ans une mensualité de 1000 € + 700 € de loyer.
Après la construction de la maison, tu devras payer une mensualité de 1700 €.
Où est la différence ?

Mais sinon, tout cela semble tout à fait compréhensible. Tu te rendras compte en 2-3 ans de ce qui est possible et de l’intensité du désir d’avoir une maison.
Le souhait d’avoir une maison est apparu récemment chez vous à cause de l’instinct de construction du nid. Et peut-être souhaitez-vous avoir 2 enfants, alors un appartement de 80 m² n’est plus forcément suffisant et on renonce peut-être volontiers à une robe de plus.
Mais ça, toi seul le sais.

Je ne sais pas d’où viennent ces chiffres.

Loyer actuel + charges : 880 €
Comment la mensualité de 1700 € peut-elle être fixée sans même connaître la valeur d’hypothèque, etc. ? Dans le premier fil de discussion et selon les conditions proposées par la banque, avec un remboursement de 1 %, nous devrions pouvoir payer une mensualité de 950-970 € par mois. En augmentant à 2 % de remboursement : 1300-1350 € par mensualité (je n’ai plus ces chiffres exacts en tête).