परिवर्ती ऋण संभव / समझदारीपूर्ण?

एक वेरिएबल लोन पाना मूल रूप से कितना मुश्किल है? अभी हमारी वित्तीय स्थिति और आने वाली माता-पिता अवकाश के संदर्भ में?

वो उतना ही मुश्किल है जितना कि फिक्स्ड रेट लोन या अगर आप अभी घर बना रहे हों/खरीद रहे हों तो लोन लेना।

आपके पास 3 निजी ऋण हैं जिनकी शेष राशि 15,000 है।

इन्हें सीधे इक्विटी से चुकाया जाना चाहिए, ताकि खरीद वित्तपोषण अधिकतम रूप से चुकाया जा सके।

मेरा मानना है कि फिलहाल वेरिएबल फाइनेंसिंग एक अच्छी सोच नहीं है। 15 वर्षों की ब्याज दर बंधन पर प्रभावी ब्याज दर कितनी होगी, या बेहतर होगा पूरे लोन की अवधि तक की बंधन?
ठीक है, यूरोपीय संघ अपनी 0% ब्याज नीति के साथ उतावला हो रहा है। लेकिन क्या यह आपको आने वाले समय में मदद करेगा?

अगर ब्याज दरें बढ़ती हैं (मैं यहाँ 1% से अधिक वृद्धि को समझता हूँ), तो वेरिएबल को फिक्स्ड में बदला जा सकता है।

बस स्थानीय बैंक जाएं। यह जल्दी हो जाएगा कि आपको जवाब मिले। त्योहारों के बीच भी यह संभव हो सकता है।

ठीक उसी तरह मुश्किल जैसे एक फिक्स्ड ब्याज दर वाला लोन या एक लोन, यदि आप अभी निर्माण/खरीदना चाहते हैं।

इन्हें सीधे इक्विटी के माध्यम से चुकाया जाना चाहिए ताकि खरीद वित्तपोषण को यथासंभव उच्च चुकाया जा सके।

प्रत्येक वेरिएबल को फिक्स्ड में बदला जा सकता है, यदि ब्याज दरें बढ़ती हैं (मैं 1% से अधिक वृद्धि को बढ़ना समझता हूँ)।

बस स्थानीय बैंक जाकर देखें। यह जल्दी हो जाता है कि आपको एक जवाब मिल जाए। यह छुट्टियों के बीच भी संभव हो सकता है।

हाँ, हम ऐसा करेंगे। खैर, इस मामले में लोन की राशि काफी कम है। 162,000 के मुकाबले 500,000 जो हम पूरे निर्माण कार्य के लिए आवेदन करेंगे...
मुझे लगता है कि आपातकाल में मेरे पति की आय ही पर्याप्त होगी।

मैं कल्पना कर सकता हूँ कि यह एक परिवर्तनीय वित्तपोषण के साथ काम करेगा। हालाँकि, आपने पिछली बार कुछ कहा था जैसे एक छोटी तीन-अंकी किस्त (मुझे सही से याद नहीं है)। मैं अब सच में जितना हो सके उतना निवेश करना चाहूँगा ताकि बैंक को 2 वर्षों में आपके स्व-पूंजी और आपकी बचत क्षमता से आश्वस्त कर सकूँ ;-)

मॉइन,
जमीन खरीदनी है, मैं शायद इसे 5 साल के लिए फिक्स्ड फाइनेंस करूँगा और इस दौरान जितना हो सके उतना चुकाता जाऊंगा।
फिर 5 साल बाद घर बनाऊंगा, अगर इससे पहले हो गया तो सोचना पड़ेगा कि बैंक के साथ ही रहना है या जल्दी भुगतान पर जुर्माना देना है, जो भी सस्ता होगा।
शुभकामनाएं, ओल्ली

मैं सोच सकता हूँ कि एक परिवर्तनीय वित्तपोषण के साथ यह संभव हो सकता है। हालांकि पिछली बार तुमने एक छोटी तीन अंकों की किस्त का ज़िक्र किया था (मुझे ठीक से याद नहीं है)। अब मैं वास्तव में जितना हो सके डालना चाहता हूँ ताकि बैंक को 2 साल में तुम्हारी स्वयं की पूंजी और बचत क्षमता से प्रभावित किया जा सके ;-)

क्या तुम्हारा मतलब वर्तमान मासिक बचत की दर है? हाँ, फिलहाल मैं ماهाना 400-700 यूरो बचाता हूँ। मेरा पति हर माह ऐसा नहीं करता, बल्कि बड़ी रकम जमा करता है जो वह अपनी स्वरोज़गार से कमाता है, और वह एक बफर के रूप में काम आती है। अब तक यह छुट्टियों आदि पर खर्च हो जाती थी, अब हम ध्यान से देख रहे हैं कि पैसा कहाँ जा रहा है। अगले साल छुट्टियाँ तो नहीं होंगी, और हर माह भी नहीं। वहाँ निश्चित रूप से बचत की गुंजाइश है। ठीक है, कोरोना से पहले मेरी स्वरोज़गार से आमदनी 500-1000 यूरो थी, अब वह नहीं है। लेकिन रेस्तरां, यात्रा आदि पर होने वाले खर्च भी कम हो गए हैं – तो यह संतुलित हो जाता है। निश्चित रूप से, जब हम घर जैसी बड़ी परियोजना पर काम कर रहे हैं, तो हमारे खर्च और कम होंगे या वे किसी दूसरे दिशा में प्रवाहित होंगे।

क्या आप वर्तमान मासिक बचत दर की बात कर रहे हैं?

नहीं, मेरा मतलब था कि मूल घर निर्माण ऋण की किस्त के रूप में लगभग 700€ ही सोचा गया था, लेकिन जैसा कि मैंने कहा, मुझे अब याद नहीं है।

अगर हम मान लें कि आपको कम से कम 500k का ऋण चाहिए होगा, तो आपको 30 साल तक हर महीने कम से कम 1600€ की किस्त देने में सक्षम होना होगा। इस किस्त के साथ आपको अगले 2 सालों में भी कम से कम शुरूआत करनी ही होगी, क्योंकि बैंक आपको कैसे विश्वास करेगा कि यह संभव है? या फिर आपको यथार्थवादी होकर स्वयं मानना होगा कि यह आपके लिए संभव नहीं है।