Prêt variable possible / judicieux ?

Alors tout d’abord je ne comprends pas pourquoi tu calcules avec un taux d’intérêt de 3-4 % pour le crédit ? Nos intérêts étaient en dessous de 1 % !

. De plus, ces derniers temps, il y a eu beaucoup de grosses dépenses comme la poussette à 1500€

Et c’est justement pour ça que ça va devenir difficile voire impossible chez vous ! Ma belle-sœur est médecin bien payée avec son propre cabinet (enceinte jusqu’aux dents) et elle a acheté sa poussette à 200 € à une amie. Vivre comme ça n’est tout simplement pas votre monde. Pour nous, c’est une question d’état d’esprit et il ne s’agit pas seulement d’argent, mais aussi de préserver les ressources. Nous avons aussi une petite voiture et là encore ce n’est pas principalement une question d’argent, mais pour des raisons environnementales, nous faisons la plupart des trajets à vélo de toute façon.

Pour vous, je ne vois que les options suivantes : augmenter nettement les revenus ou renoncer à la construction de la maison. Avec moins de 5k net, on ne peut pas vivre ce style de vie et pourtant construire une maison.

Je ne comprends toujours pas non plus pourquoi tu n’as travaillé qu’à temps partiel. Cela aurait fait à nouveau 1000 €/mois et 12 000 €/an de plus que vous auriez maintenant. Mais peut-être que c’est lié à l’indépendance, dans ce cas c’est compréhensible.

Allez, calme-toi. Ta liste est quand même très prometteuse :
Homme : 900€ de côté
Femme : 500€ de côté (calculé pendant le congé parental)
Travail indépendant : 300-500€ de côté

On est presque à 2000€ d’épargne par mois.

Ce sont les petites dépenses entre-temps qui vous bouffent : 1500€ pour une poussette, c’est déjà un truc de dingue et pour moi une « vérification de la réalité », que des gens achètent vraiment ça. Je trouve ça fou, mais complètement OK si c’est important pour vous. Chacun a ses priorités. (Ma poussette a peut-être coûté 600€ et même ça, j’ai trouvé ça outrageusement cher.)

Unter Miete hab ich echt befreit gewohnt. Bezahlen und keine Sorgen. Wenn jetzt was ist, ist es meist direkt teuer. Das Haus verpflichtet eben auch

Oh oui, comme c’est vrai. La semaine dernière, un enfant est tombé sur la porte ouverte du lave-vaisselle :(
Dans l’appartement en location, ça m’était complètement égal que les enfants salissent et cassent tout en très peu de temps, mais maintenant dans la maison, chaque trace et chaque griffure sur les murs et le sol m’agace.

À mon avis, c’est là que réside votre problème. Votre état d’esprit actuel (attention, c’est mon avis, et ce n’est pas péjoratif) ne correspond pas au sujet de la construction d’une maison. Personne n’est obligée de « sacrifier » quoi que ce soit ici. Construire une maison n’est pas une décision que l’on prend « à la légère », mais un chemin qui demande un processus de maturation et de préparation un peu plus long. On peut emprunter ce chemin – mais ce n’est pas une obligation. Mais alors, il ne faut pas se plaindre plus tard si on se retrouve à la fin de la journée les mains vides / « seulement » en location.

Je ne le nie pas ;) L’idée de la maison est apparue relativement récemment. À l’origine, je pensais à un appartement en copropriété, et c’est ainsi que nous avons commencé la recherche cette année. Mais nous sommes rapidement arrivés à la conclusion que les biens actuellement proposés sur le marché ne correspondaient ni à nos exigences, ni au prix demandé pour ceux-ci. Concrètement, cela signifie qu’un appartement de plus de 100m2 à l’ouest de Berlin ou dans la périphérie ouest est difficile à trouver, et si c’est le cas, les prix commencent à 450 000-500 000 € et plus. C’est ainsi que nous nous sommes tournés vers la construction d’une maison, et après trois mois de recherche active mais infructueuse, nous avons trouvé un terrain qui serait vraiment une chance incroyable à obtenir. Et ce terrain, nous avons pu le réserver sans la file d’attente habituelle jusqu’en 2023. Donc oui, dans ce cas, nous devons soit agir rapidement, soit abandonner.

Donc oui, dans ce cas, nous devons soit agir rapidement, soit abandonner.

La dernière chance de se désengager serait lors du rendez-vous chez le notaire, quelle serait la date limite si vous abordez tout cela consciemment de manière lente ? As-tu déjà donné une date ?

Alors, tout d'abord, je ne comprends pas pourquoi tu calcules avec un taux d'intérêt de 3-4% pour le prêt ?
Nos intérêts étaient en dessous de 1% !

Et c’est exactement pour ça que ça va être difficile voire impossible pour vous ! Ma belle-sœur est médecin bien payée avec son propre cabinet (aussi très enceinte) et elle a acheté sa poussette pour 200€ à une amie. Mais vivre comme ça n’est tout simplement pas votre monde. Pour nous, c’est juste un mode de vie et ce n’est pas seulement une question d’argent, mais aussi de préservation des ressources. Nous n’avons aussi qu’une petite voiture et là encore ce n’est pas principalement une question d’argent, mais pour des raisons écologiques, nous faisons la plupart des trajets à vélo.

Pour vous, je ne vois que deux options : augmenter nettement les revenus ou renoncer à la construction de la maison. Avec moins de 5k net, on ne peut pas vivre ce style de vie et quand même construire une maison.

Encore, je ne comprends pas non plus pourquoi tu as travaillé à temps partiel. Cela aurait encore été 1000€/mois et 12 000€/an de plus que vous auriez maintenant. Mais peut-être que cela a un lien avec l’indépendance, alors c’est compréhensible.

J’ai travaillé à temps partiel parce que j’étais effectivement active professionnellement en parallèle et ces 1000€ « manquants » par mois venaient de mon hobby/auto-entreprise. De plus, j’ai beaucoup voyagé (aussi une partie de mon activité indépendante), ce qui aurait été problématique en temps plein. Maintenant, je ne compte plus pour l’instant sur les revenus de mon auto-entreprise, si ça se présente, tant mieux, mais ces derniers mois (depuis mars) j’étais à zéro. Je dois aussi dire qu’en 2018-2019, j’ai eu des dépenses très élevées et inattendues à assumer, dont beaucoup provenaient de l’activité secondaire. Maintenant, nous avons pris la bonne direction, mon mari a aussi réglé ses anciens problèmes et à partir de maintenant, ça ira mieux chaque mois chez nous. Mais avec les expériences passées, il est difficile d’évaluer notre vrai potentiel d’épargne car, comme je l’ai dit, il y a quelques mois nous ne nous étions pas vraiment penchés sur la question, sans parler d’un budget. Nous venons seulement d’en établir un rétroactivement il y a quelques jours et il est clair que nos dépenses diminuent malgré les achats pour le bébé.

Pour être encore plus clair :
À mon avis, votre relation actuelle entre consommation et revenu ne correspond pas à l’objectif de financer à moyen ou même à long terme l’acquisition d’un bien immobilier (qu’il s’agisse d’un grand appartement en copropriété, d’une maison individuelle existante ou d’une construction neuve). Le fait que vous ne vouliez/pouviez pas réduire notablement votre style de vie actuel, tu l’as déjà expliqué plusieurs fois. C’est, comme déjà dit, tout à fait acceptable. Mais vous devez être clairs à ce sujet maintenant et également à l’avenir.