Prêt variable possible / judicieux ?

...Pour 2021, je ne pense pas que nous devrons payer quelque chose, car avec mon travail indépendant, je génère moins de revenus.

Attention, les allocations parentales sont soumises à la clause de progressivité et sont quasi rétroactivement imposées.

Je ne sais pas d'où viennent ces chiffres.

Loyer actuel + charges : 880€
Comment peut-on fixer une mensualité à 1700€ sans même connaître la valeur de nantissement, etc. ? Dans le premier fil et selon les conditions proposées par la banque, nous devrions pouvoir gérer une mensualité de 950-970€ avec un remboursement de 1% par mois. En passant à un remboursement de 2% : 1300-1350€/mois (je ne me souviens plus des chiffres exacts en euros).

Et je me demande comment c'est possible.

Vous avez besoin de 150k pour le terrain et au moins 400k pour la construction de la maison. Cela fait au moins 550k de crédit.
Si vous voulez avoir fini de rembourser à la retraite (j'ai calculé avec environ 30 ans), alors vous auriez besoin d'une mensualité d'environ 1700€.
Voilà d'où vient mon chiffre.
Pour notre part, nous voulons avoir fini au plus tard à 60 ans et avons donc choisi une mensualité de 1800€.

Je ne sais pas d’où viennent les chiffres.

Loyer actuel + charges : 880€
Comment peut-on fixer la mensualité à 1700€ sans même connaître la valeur de nantissement, etc. ? Dans le premier fil et selon les conditions proposées par la banque, nous devrions pouvoir gérer une mensualité de 950-970€ avec un remboursement de 1 % par mois. En passant à un remboursement de 2 % : 1300-1350€ par mois (je ne me souviens plus des montants exacts).

1 % de mensualité, ce n’est rien du tout et cela correspond à une durée théorique de financement de 72 ans (!). À 2 %, on arrive à environ 36 ans. Selon la valeur de nantissement et la durée de la période à taux fixe, avec un remboursement de 1 % vous payez plus d’intérêts que ce que vous remboursez réellement. Personnellement, je trouve cela très peu attractif.

Lors de l’entretien de financement, la banque nous a informés que si le financement se prolongeait après la retraite, il faudrait vérifier si le service de la dette est réalisable avec la pension. Je ne peux pas juger si cela fonctionnera avec votre retraite.

vous avez réservé le terrain jusqu’en mars.

Les dernières pages, vous avez été tiraillés entre le financement variable et la copropriété.

À votre place, je mettrais le sujet complètement de côté pendant quelques jours, en arrêtant d’y penser, car on s’enferme sans cesse dans de nouvelles idées/alternatives et on perd de vue l’essentiel/l’original.

Vous devriez réfléchir exactement à ce que vous voulez vraiment, puis soit acheter le terrain et commencer à payer, soit y renoncer.

À Berlin, il n’y a pas d’offre de crèches multilingues, d’où Berlin.

Proximité de la ville (50 km loin de Berlin, c’est beaucoup trop, max. 25)

Pour discuter ou au début, il nous manque bien sûr ces paramètres. On peut argumenter beaucoup de choses justes et bonnes, mais si on ne mentionne pas du tout des choses comme les crèches multilingues, ce qui est important pour toi. Pour peser le pour et le contre, il faut aussi prendre en compte ces points.

Le seul problème, c’est que la plupart des appartements en copropriété à Berlin qui coûtent nettement moins cher qu’une maison sont aussi nettement plus petits / ont une configuration bizarre / sont très vieux, etc.

Oui, il n’existe pas de solution miracle. Tu n’es pas le seul à échouer là-dessus. Chacun de nous doit peser le pour et le contre et faire des compromis.

Pendant le confinement, ce n’est bien sûr pas difficile, après cela deviendra plus compliqué, mais ce sont aussi de bons mois pour changer ses habitudes :)

Là, tu recules déjà pas mal. Je me souviens que réduire les dépenses n’aurait absolument pas été un problème sur la durée pour toi. Là, ça se lit tout à fait autrement.
Tu devrais te demander sérieusement ce que tu veux. Je crois que tu ne le sais même plus.

(Si on ne va pas jusqu’au bout, c’est que l’objectif n’était pas assez grand).

Je dirais : si on ne va pas au bout de son objectif, c’est qu’il était trop ambitieux.

Tu fais maintenant un grand pas en arrière de ton côté. Je me souviens que pour toi, économiser ne poserait aucun problème sur le long terme. Maintenant, ça se lit déjà complètement différemment.
Qui lit et interprète quoi importe absolument peu. Soit c’est une décision ferme, soit elle est maintenue, soit ce n’est pas le cas. Et c’est la seule chose qui compte au final pour nous-mêmes surtout.
Je dirais : si on ne poursuit pas son objectif, c’est qu’il était fixé trop haut.

Avec cette attitude de vie, je ne suis pas non plus tout à fait d’accord. Il n’existe pas d’objectif trop élevé – tant qu’il est dans le domaine du possible. Ensuite, on cherche juste les moyens pour atteindre cet objectif et on y arrive finalement. Comment pourrait-on autrement favoriser sa propre croissance si l’on ne relève pas de défis ? Mais chacun ne peut parler que pour lui-même, nous avons tous atteint nos objectifs dans la vie jusqu’à présent, pas toujours du premier coup, certains ont nécessité 2 à 3 tentatives et ont pris du temps. Mais fondamentalement, il y a plusieurs chemins à emprunter – il faut juste être ouvert et disposé à faire ce qu’il faut.
Mais tout cela est déjà une histoire hors sujet depuis longtemps. Nous nous faisons conseiller tant par le FB que par les différentes banques sur le thème des prêts variables.