Est-il judicieux de construire une maison jumelée malgré un faible capital propre avec une longue durée de prêt ?

145m2 x 2200 euros plus 50.000 [Keller] plus éventuellement 20.000 [Garage] fait 390.000. Cela inclut le standard, tu parles de souhaits particuliers. Ceux-ci coûtent généralement beaucoup d'argent. La maison seule sera donc environ 100.000 plus chère.

Je trouve également que le montant du financement est élevé. Une mensualité de plus de 2 000 est importante, même avec ce revenu.

Une maison jumelée peut également être construite sur des terrains plus petits. Chez nous, avec des prix de terrain similaires, les terrains font environ 250 m².

Ne correspond pas. En général, on ne construit pas de maisons aussi bon marché sur des terrains aussi chers. Chez nous, il n'y a pas de terrain en dessous de 300k et les maisons plutôt à partir de 500k+. Je connais maintenant plusieurs voisins et on discute. Jusqu'à présent, je n'ai entendu personne dire qu'il était en dessous de 1 million tout compris. Comme je l'ai dit... terrain en moyenne à 350k ou plus.

Les fonds propres devraient être au moins de 20%... plutôt 30%. Donc seulement pour le financement. Les coûts pour la cuisine et l'aménagement extérieur s'ajoutent. Ce serait pour vous sûrement au moins 250k... plutôt plus. Bon courage pour économiser

Les demandes spéciales chez nous sont des volets roulants électriques (environ 280€ de supplément par pièce) ou une fenêtre du sol au plafond au lieu d'une fenêtre normale. Donc pas trop détaillé. Mais nous avons aussi été surpris par le prix promotionnel avantageux (c’est soi-disant un prix fixe pour la maison). D'autres fournisseurs (c’étaient des promoteurs immobiliers) étaient environ 50 000 euros plus chers. Vos avis confirment cependant notre soupçon que la maison coûtera finalement beaucoup plus cher que proposé.

Nous avions simplement l'espoir naïf que tout - y compris les prix demandés - soit cohérent. Car même le taux élevé pendant la durée nous pèse un peu et ne permet pas de grosses dépenses imprévues.

Bonjour, vous avez un bon revenu, c’est indiscutable. Je pars de la situation avec des enfants. 6 000 € de revenu, 2 150 € de prêt plus les charges annexes : 2 700 € au minimum pendant 10 ans. C’est-à-dire que vous devez épargner de l’argent pour le prêt KfW. Avec quoi ? Près de 50 % du revenu part. Pour moi aussi, c’est trop serré. Il y a aussi le déséquilibre entre la maison et le terrain. Il n’y a pas de biens immobiliers existants ?

Je vois les choses différemment de mes prédécesseurs. Si les terrains sont aussi chers, eh bien ils sont simplement chers ou il faut aller s’installer plus loin.
Si un entrepreneur général propose un prix aussi avantageux, c’est bien sûr une indication. Il est important, pour une offre assez bon marché, de bien vérifier ce qui est compris et ce qui peut manquer. Les commentaires sur le prix d’achat laissent supposer qu’il y a une surprise à découvrir.
Que « l’on » construise une maison bon marché sur un terrain cher ou non est totalement sans importance. Nous construisons une maison chère sur trois terrains de construction bon marché. « On » ne fait pas ça non plus. Et alors ?
La mensualité est élevée mais réalisable avec ce revenu. Beaucoup ont déjà fait plus serré. Le faible apport personnel laisse supposer de loin que vous n’avez soit pas une discipline budgétaire particulière, soit que vous ne gagnez ces sommes que depuis peu, soit que vous avez dû rembourser autre chose.
Une mensualité élevée nécessite une discipline des dépenses et donc peut-être un changement des habitudes de vie.
Je connais ça, car nous dépensons des « [quantités d’argent] » dans des restaurants et nous ne voulons pas y renoncer facilement.