Achat ou construction à Berlin / en périphérie, est-ce réaliste ?

Au-delà de la question de la rémunération appropriée - je profiterais simplement du temps et laisserais, de manière totalement non contraignante, les agents immobiliers travailler pour l'argent qu'ils ont déjà gagné facilement jusqu'à présent, et regarderais attentivement pour vous des biens qui pourraient être intéressants d'une manière ou d'une autre. Si ils demandent, dites simplement que vous travaillez dans le secteur IT, ce qui les amènera immédiatement à supposer un revenu plus élevé. ;)
Cela vous donnera déjà une bonne idée du sujet - regardez les "jeunes occasions" et les anciens biens à rénover. Et aussi parfois les EHF, les maisons jumelées et les maisons en rangée en bout. Cherchez des choses qui ne vous plaisent absolument pas, et des choses que vous aimeriez beaucoup réaliser dans votre maison.

Vous n’avez pas encore 30 ans. Épargnez encore du capital propre, continuez à travailler dans et sur votre métier, de sorte que dans quelques années quelques centaines jusqu’à 1000€ par mois peuvent s’ajouter. Ça aide. Vous avez le temps. Dans 2, 3, 5 ans, le monde aura sûrement encore une fois une allure totalement différente. Actuellement, il y a trop de mouvements (de prix) sur le marché. Et votre capital propre + revenu est sans doute trop limité pour une construction neuve ou la rénovation complète d’une maison de lotissement vétuste au fin fond du pays. Peut-être qu’on obtient tôt un coup de chance, et sinon, on fait beaucoup d’expériences pour les biens qui viendront à l’avenir.

Si tu comptes simplement avec (aujourd’hui probablement déjà favorablement bas) 2500€ par m² et une surface cible de 120m², tu es, avec 20% de frais annexes de construction, à grossièrement 360 000. Il faut ajouter un terrain. Je ne peux pas imaginer cela dans des zones urbaines prisées autour de Berlin avec une bonne connexion transport en dessous de 100 000 €. Donc, on arrive très certainement actuellement à 500 000 €. En ce sens, je trouve déjà très pertinentes les déclarations du conseiller financier et je pense que pour vous une maison individuelle n’est probablement pas réalisable actuellement. Sur une période de 5 ans - tout à fait.

La discussion sur et l’évaluation de l’activité et du salaire, en particulier de l’ami qui ne écrit pas mais lit, sont formellement indésirables. Il n’y a aucune raison de se justifier ou d’expliquer d’une quelconque manière des décisions professionnelles. Pouvons-nous simplement respecter cela ?

pourquoi ? TE a demandé la situation. Malheureusement, le revenu est le point décisif par rapport aux souhaits

Vue de manière absolue, cela peut être vrai, mais en relatif, on commence tout juste à « marcher » à 28 ans, ou tu penses qu'ils sont déjà experts après quelques années ?

Elle l'écrit elle-même :

eh bien, alors qu'ils retombent sur terre... privilèges ou pas, le revenu est important, surtout quand on se lance maintenant dans un projet comme celui-ci

Un expert dans le secteur gagne aussi plutôt à partir de 80 000 EUR à Berlin (pas seulement dans les grandes entreprises). Comme dit, un débutant en IT peut facilement demander 40 000 EUR à Berlin. Et avec 3 ans d'expérience, tu n'es plus un débutant. Le diplôme est aussi moins important que dans d'autres profils professionnels - tu n'as pas besoin d'études, il faut juste savoir faire quelque chose. Il faut toutefois aussi dire que Berlin ne rattrape que maintenant (environ les 5 dernières années) ce qui a manqué pendant les dernières décennies faute de reprise économique. Donc, en comparaison avec les métropoles, Berlin est encore assez à la traîne.

Alors, en comparaison des métropoles, Berlin est encore vraiment à la traîne.

Cela peut être vrai, mais cela n'avance pas ici : quelqu'un veut venir travailler à Berlin à vélo - cela est clairement inenvisageable depuis Stuttgart !

Cela peut être, mais cela ne mène à rien ici : quelqu’un veut aller travailler à vélo à Berlin - cela est clairement hors de question depuis Stuttgart !

On pourrait aussi en discuter :cool: