Financement de la construction sans fonds propres comme option ?

comment cela s’accorde-t-il ?

Et les deux doivent être actuels ?

donc les plus de 2 % (60 % sortie, 10 ans) et 3 % (financement total 10 ans) = sont actuels

les 2,20 % sur 20 ans (2,97 % avec majoration forward) = c’est l’offre que le TE avait, quel âge elle a ? tu peux lui demander....
j’ai simplement retiré la majoration forward, et avec quels intérêts l’institut calcule sans majoration forward... d’où date l’offre, je n’en ai aucune idée...

par conséquent, on ne devrait pas comparer ces deux choses entre elles....

donc les plus de 2% (60% d’amortissement, 10 ans) et 3% (financement complet 10 ans) = sont actuels

les 2,20% sur 20 ans (2,97% avec majoration forward) = c’est l’offre que le TE avait, quel âge elle a ? tu peux lui demander…
j’ai simplement retiré la majoration forward, et avec quels intérêts l’institut calcule sans majoration forward… je n’ai aucune idée de la date de l’offre…

donc on ne devrait pas comparer ces deux choses entre elles…

Ha, déjà…

Il écrit quand même :

Actuellement j’ai une offre à 2,94% pour une durée de 20 ans

Alors ce ne sera pas d’octobre 2021. :rolleyes:

Bonjour,
et quelles sont les conditions d’aujourd’hui ?

C’est la question décisive – les conditions peuvent-elles encore être respectées aujourd’hui ? Pour moi, elles semblent assez « anciennes », donc ma question est aussi de savoir comment ça se présente. Sans cela, la réponse me semble claire – aucune chance avec ce prix d’achat. Comment se présente cette « sécurisation » des taux en fait, et combien de temps a-t-elle couvert ? Signée par la banque, retour dans les 4 semaines ?

Mais il faut aussi remarquer que les supposés 700 000 € et plus pour l’objet sont des chiffres de l’« époque d’avant la réunification ». Ou bien est-ce très proche de Hambourg ? Avec tes données, tu peux calculer combien de fonds propres tu dois avoir au minimum pour que cela fonctionne encore avec ton revenu actuel. Et pense à l’augmentation des coûts et aux imprévus lors d’une rénovation – qu’en est-il d’une réserve, et que se passe-t-il si vous devez par exemple financer 50 000 € en plus ?

Question cruciale – à quel point les emplois sont-ils vraiment sûrs ? Fonctionnaires ou secteur public ? Il n’y a pas beaucoup de choses aussi sûres.

Actuellement, j'ai une offre à 2,94 % pour une durée de 20 ans

c'est probablement aussi "actuel" que l'autre offre du samedi "sans apport, donc un financement à 100 % à 1,87 % pour 15 ans" ;)

j'ai souvent vu des clients demander une offre, puis la regarder une semaine plus tard (ou deux semaines plus tard) et ensuite dire : je l'ai, est-ce que c'est encore mieux ???

alors je dis : acceptez-la immédiatement.... et un jour plus tard ils reviennent : "ce n'était plus valable" parce que personne ne regarde précisément jusqu'à quand la banque est liée aux taux ;)

il y a quelques semaines, il était encore possible pour beaucoup de banques de reculer les conditions d’une semaine, mais comme cela peut désormais représenter une différence de taux de 0,20-0,30 %, beaucoup de banques ont arrêté cette pratique.

TE ne donne probablement plus de nouvelles …. Je suppose que cela n'a malheureusement pas fonctionné pour sécuriser les intérêts

Probablement. Bien que je trouve déjà 720.000€ avec un financement à 110% beaucoup. Une mensualité de 3.000€ est vraiment élevée malgré 6.800€ nets.
Est-ce qu'on obtient autant de crédit avec ce revenu ?
Les emplois doivent déjà être sûrs.