Planification/Plan d'une maison individuelle (env. 140 m², sous-sol, rez-de-chaussée, combles)

La salle de bain est une blague, j’espère !
L’escalier a probablement été choisi ainsi parce que la maison est trop étroite, non ?
Laissez-vous plutôt montrer quelques beaux plans.

1. Question : Que prévoyez-vous au sous-sol ?
Je suis fan des sous-sols, mais vous avez des problèmes de place en haut, alors qu’au sous-sol vous avez une pièce libre et en plus des pièces techniques et HW séparées. Vous disposez de 25 m², ce que d’autres ont parfois réduit à moins de 10 m². Si la grande pièce n’est pas déjà prévue, vous devriez envisager de l’utiliser de manière judicieuse ou d’utiliser le sous-sol en faveur d’une plus grande surface habitable à l’étage.

Au rez-de-chaussée :
- La cuisine est beaucoup trop éloignée du garage et pour moi elle serait aussi un peu trop petite.
- Le salon est très étroit et la baie en saillie est inutile, car on ne peut rien y mettre ou utiliser cet espace autrement.
- La pièce de rangement est trop petite.
- On a déjà beaucoup parlé du couloir.

À l’étage :
Ici, pratiquement rien ne va.
- Les chambres d’enfants sont « défigurées » par les baies en saillie.
- Selon la disposition du toit, il reste à peine de la place pour les meubles dans les chambres d’enfants.
- La chambre est trop petite, le dressing est tellement inutile et à cause de la pente du toit, le dormeur près du mur extérieur devra probablement se tasser énormément.
- La salle de bains est une catastrophe non seulement en termes d’aménagement, mais aussi de configuration.

À cause de l’escalier et de la baie en saillie, vous vous privez de beaucoup de surface habitable à l’étage.

Wow, merci beaucoup déjà pour tous les retours.
Il y a déjà quelques bonnes suggestions qui font réfléchir.

Le plan est à 99 % fait par nous. Le maître d'œuvre l’a simplement recopier et a bien dessiné les épaisseurs des murs, etc. (ce n’est pas facile à faire à la main sur papier).

Plan de situation
Je n’ai malheureusement pas d’autre plan de situation sous la main pour le moment, mais le nord est à droite sur le plan. Comme la maison est dessinée sur le plan, c’est aussi ainsi qu’elle est prévue. Le garage est au nord. La terrasse devrait se situer à l’ouest (jardin) et la rue longe au sud et à l’est.

Pour les dimensions extérieures de la maison, nous avons prévu environ 10,50 m x 8,50 m.

Rez-de-chaussée :
- Le conseil d’inverser la cuisine et le salon ainsi que la remise et les WC pour raccourcir les trajets depuis le garage est bon, je vais essayer de mettre cela sur papier d’une manière ou d’une autre.
- La cuisine nous paraît aussi un peu trop petite. Comme nous aimons cuisiner et parfois à deux (voire trois ), elle doit être plus grande.
- Notre canapé confortable mais évidemment énorme pose problème. Intégrer un canapé de 3,50 m x 2,00 m joliment dans la pièce tout en laissant de la place pour passer et pour le mur TV n’est pas facile si l’on ne veut pas construire trop grand.

Étage :
- Nous ne sommes pas du tout satisfaits à l’étage pour l’instant. La salle de bain telle qu’elle est dessinée est vraiment une catastrophe.

Escalier :
- La répartition des pièces tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage dépend de l’escalier. Nous aimons bien l’escalier à palier tournant 1/2, mais malheureusement il prend beaucoup de place. Il est un peu trop long dans la maison, ce qui réduirait l’espace dans le salon/salle à manger, c’est pourquoi nous avons disposé l’escalier comme sur le plan. Cela complique un peu l’agencement des pièces surtout à l’étage.
- Auriez-vous une proposition pour un escalier qui conviendrait peut-être mieux à la maison ?

Erker :
- Nous avons intégré l’erker parce que nous aimons le style de la maison. Nous n’avons malheureusement pas encore reçu de vues, mais j’ai joint une image de ce à quoi nous imaginerions la façade ouest (juste avec garage au lieu d’un carport).
- Peut-on dire à peu près combien coûterait un erker de ce type en plus ?

Merci beaucoup pour vos idées/conseils !

Toujours ces saillies dans le coin salon/salle à manger.

Si la maison s'étend complètement en largeur, vous aurez aussi une pièce de rangement et un vestiaire convenables.
Éventuellement, vous pouvez prévoir une baie en saillie comme sur l'image à l'avant. Bien éclairée et l'escalier tourné à 90°. Le problème est alors que vous arrivez à la sortie de l'escalier au rez-de-chaussée. Le palier (à mi-hauteur) serait alors du côté de la façade. Il faut revoir un peu la planification.

Il faut aussi être clair que les hauteurs de mur de soubassement de 180 à 200 cm ... La découpe des fenêtres devrait alors atteindre au maximum 165 à 185 cm de hauteur, donc le vitrage jusqu'à un maximum de 155 à 175 cm de hauteur. Cependant, si des volets roulants doivent encore être ajoutés, alors leurs bords supérieurs vont se réduire d'environ 20 cm ou plus. Donc, regarder par la fenêtre en position debout n’est alors plutôt pas possible.

Hauteur maximale du mur de soubassement 200 cm ... on ne peut donc pas non plus installer une douche contre le mur extérieur. En effet, une pomme de douche doit avoir une certaine distance avec la tête et il doit aussi y avoir un peu d’espace entre la pomme de douche et le plafond, pour que chaque éclaboussure ne touche pas directement le plafond.

Pourquoi pas un deuxième étage complet ?

Si la cave n'a pas à remplir une "fonction" importante, c'est-à-dire une salle de loisirs, un bureau à domicile, etc., je tends personnellement plutôt à l’abandonner et à agrandir la maison avec l'argent économisé... Une simple cave utilitaire offre essentiellement uniquement un espace de stockage.
Je ne sais pas si cela représente une option pour vous?!

Cordialement