Maison sans garage ni sous-sol ? Extension du grenier ? Lipome ?

Pour défendre Grym, je dois quand même dire quelque chose.
Les routines quotidiennes varient selon le jour de la semaine et la saison, et avec l’âge des enfants ou le sien, la routine quotidienne changera aussi. Je ne pense pas que l’on puisse optimiser chaque variante des routines actuelles et futures dans un plan d’étage.

Quelques exemples
Le petit-déjeuner et le déjeuner le week-end sont chez nous à la table dans la cuisine. Le dîner de notre petit se prend aussi dans la cuisine.
C’est simplement un avantage que la nourriture ne soit pas dispersée partout sur le sol du salon. Nous deux mangeons souvent le soir devant la télé sur le canapé. En été, par contre, on mange beaucoup dehors. Notre table à manger sert donc plutôt à rien pour le moment.
Mais cela changera au plus tard quand notre petit dîne avec nous et qu’il n’aura plus besoin de sa chaise haute.

En été, chez nous, le salon est plutôt une pièce de passage vers la terrasse, en hiver c’est un point central (jouer, vivre, travailler un peu, et manger un peu).

Le repassage se fait
- parfois dans la chambre, car ensuite les vêtements peuvent être directement accrochés,
- parfois dans le salon, pour discuter en même temps, ou
- par beau temps, aussi dans le jardin.
La chambre d’amis et de travail, qui avait en fait été prévue aussi pour ce genre de choses, n’est étrangement jamais utilisée.

Tu as décrit - à quelques petites différences près - notre façon d’utiliser les pièces.

Chez nous aussi, quand les enfants sont là, on mange dans la cuisine. D’une part à cause de ce que les petits laissent tomber en mangeant. D’autre part parce que pour ma fille, tout est plus important que manger (thème de la distraction dans le salon à cause des jouets, etc.).
Quand nous sommes seuls (le soir), nous mangeons en général aussi directement à la table basse (c’est généralement entre 20h00 et 21h30).
La table à manger (qui se trouve dans le salon/salle à manger) est principalement utilisée pour étendre le linge et comme « station de dessin/bricolage » pour les enfants. C’est pour cela que c’est un modèle « plus ancien ».

La seule différence pertinente – chez nous on ne repasse jamais dans la chambre. Cette tâche monotone manque là-bas de distraction.

Mon problème était probablement que j'ai cru au mantra des architectes selon lequel une planification intelligente permet d'économiser beaucoup d'espace. Non, ce n'est pas le cas. Pour nos souhaits, on commence environ à 160-165m². Salon, salle à manger et cuisine en angle, grande buanderie et bureau adéquat avec coin fitness ne peuvent pas être logés dans 150 m². Un nouveau plan, certainement vers 165 m², suivra aujourd'hui ou demain.

Oui, c'est même bien possible si c'est intelligent planifié.
Nous avons auparavant vécu dans 135 m² ("2 1/2" étages, maison mitoyenne). Là, nous avions deux chambres d'enfants de même taille à l'étage + un grand bureau/salle de loisirs et au dernier étage une immense chambre/salle de jeux. Au rez-de-chaussée, grand salon en angle, la cuisine était séparée (si nous avions abattu un mur, ça aurait été cuisine/salle à manger en angle).
La buanderie était au sous-sol - si la maison avait été un peu plus grande, elle aurait aussi pu tenir au rez-de-chaussée. WC invités au rez-de-chaussée et salle de bain avec douche/baignoire à l'étage rentraient également.

si on réduit la taille de [Wohnen\Essen] ou des chambres d'enfants, alors c'est bien sûr possible. Et ce que l'un trouve immense, pour un autre est trop petit. Sans un plan concret, on ne peut rien dire.

Ça a quand même pris du temps

j’ai toujours été un retardataire et je ne peux pas croire beaucoup de choses, même si c’est évident ...

Sur une surface peu encombrante de 9,86 x 8,86 en minimisant la surface du couloir :

Mon écriture s’inspire de ce projet (le dernier) et de cette écriture :

La buanderie n’est pas plus éloignée du salon que si elle se trouvait dans le couloir. La cuisine est même plus proche du salon que si elle était accessible depuis le couloir. Je ne comprends pas pourquoi on devrait mesurer depuis la porte d’entrée ? Le salon est le lieu central de la maison, si je veux optimiser les trajets, c’est du salon à la pièce X (cuisine, buanderie).

J’ai moi-même un rythme de vie toujours changeant. Je n’ai pas non plus besoin de nettoyer tous les jours (Dieu nous en préserve) et je repasse devant la télé (en fait, c’est plutôt mon mari qui le fait :cool

(Les exceptions confirment la règle, et moi aussi je fais partie d’une exception )

Les routines quotidiennes varient selon le jour de la semaine et la saison, et avec l’âge des enfants ou son propre âge, le rythme quotidien changera aussi. Je ne crois pas qu’on puisse optimiser chaque variante des routines actuelles et futures dans un plan d’étage.

Tu as certainement raison.
Mais on ne fait pas du salon le centre de circulation.
Le salon doit être le centre de la famille, mais pas le point nodal où il faut tout traverser. Pourquoi s’imposer de passer du couloir à la buanderie en traversant toute la maison, y compris la zone de repos ? Et vous deux et avez bien décrit votre zone de repos, donc le salon, dans la vie de famille ou en couple.
Le centre dans une maison d’environ 140 m² est bien le couloir, l’entrée avec la cage d’escalier.

Mon problème était probablement que j’ai cru au mantra des architectes selon lequel une planification intelligente permet d’économiser beaucoup d’espace

Le projet intelligent ne s’est pas encore manifesté – nous attendons toujours… patiemment

Je tiens à préciser ici que je ne souhaite pas parler des entreprises et de leur qualité, mais seulement discuter des plans-types du catalogue, j’espère donc que le fil de discussion pourra rester dans le forum non modéré. En principe, chaque fournisseur peut construire tout ce qu’il veut et les plans-types du catalogue ne sont que des propositions.

Sans l’ergot/balcon bien sûr
Éventuellement transformer le bureau en bureau et WC et en contrepartie agrandir la buanderie





Variante A : entrée au centre, le vestiaire devient la buanderie ; WC et bureau échangent presque leur position ; le bureau devient alors aussi grand que nécessaire (ou reste ainsi s’il est assez grand) en déplaçant la cloison vers le salon
Variante B : comme A et ergot rectangulaire en haut à gauche pour la salle à manger, ce qui déplace un peu la cuisine vers le haut, la cloison entre la cuisine et le salon est également prolongée et la buanderie s’agrandit grâce à cette modification (selon les besoins également la cuisine)

Les deux plans ont une surface nette d’environ 160-170m² (sur les deux étages). À mon avis, il n’y a pas d’espace perdu au rez-de-chaussée (l’étage ne compte pas car il est de toute façon assez grand) et avec moins de surface on ne pourrait pas tout intégrer, y compris buanderie/HAR et bureau au rez-de-chaussée. Le bureau doit être au rez-de-chaussée, c’est une condition de base. De même, la relation en angle entre le salon, la salle à manger et la cuisine.

149m² de surface nette et l’on voit déjà qu’il y a des problèmes à certains endroits. Salon apparemment trop petit, chambres d’enfants trop petites, cuisine orientée au sud (nous avons un « terrain type catalogue », c’est-à-dire carré, assez grand, orientation sud).

Les grandes entreprises ont toutes de très bons architectes, c’est simplement que sur une certaine surface on peut loger un certain nombre d’unités fonctionnelles. Soit on renonce au bureau au rez-de-chaussée, soit on construit à partir d’au moins 160m² de surface nette.

Si c’est déjà trop spécifique pour le forum non modéré, veuillez alors supprimer le message et ne pas le déplacer dans le forum modéré.

Édition : Ou bien on construit vers 140-150m² avec un sous-sol et on utilise la buanderie type catalogue comme bureau.

Chambre d’enfant trop petite ? Nos trois font chacun 12 m² - mais en fait c’est 8 m² de trop. Un lit avec armoire suffirait, le reste se passe à peine dans la chambre d’enfant chez des enfants qui sortent aussi dehors de temps en temps.
Pourquoi le salon est-il aussi trop petit ? Où sont tes problèmes.
Cuisine orientée au sud ? C’est OK, alors le salon avec la terrasse est orienté à l’ouest. Justement là où tu as le soleil l’après-midi après le travail. Les chambres d’enfants à l’étage seraient alors aussi bien éclairées par la lumière du jour.
Réfléchis à tes exigences et à ton budget. Tu devras choisir entre deux maux - construis simplement grand. Nous avons fait ainsi aussi - séjour/salle à manger/cuisine de 75 m². C’est déjà bien - tu devras alors ouvrir ton portefeuille.