Construction d'une maison individuelle neuve - Évaluation de faisabilité

2,1 % sur 15 ans ? Où ? Chez qui ? Ai-je manqué quelque chose d'essentiel ? Un taux d'emprunt de 2/3 fait-il une telle différence ?

Je suppose que le financement date déjà de quelques mois. Début avril, c'était la dernière fois que l'on trouvait de tels taux.

Un aspect secondaire attire mon attention ici, à savoir l'activité accessoire. Lors d'une nouvelle construction, l'argent supplémentaire est bien sûr agréable, mais selon la charge de travail, il te manque le temps pour accompagner activement la construction et il existe aussi quelque chose comme les [Arbeitszeitgesetze] ;-)

Je suppose que le financement date déjà de quelques mois. Début avril, on avait ce genre de taux pour la dernière fois.

Exactement, le financement est en place depuis environ avril.

Un point secondaire me saute aux yeux ici, à savoir l’activité annexe. Pour une construction neuve, cet argent supplémentaire est bien sûr agréable, mais selon la charge de travail, tu n’auras pas le temps de suivre activement la construction et il y a aussi des lois sur le temps de travail ;-)

Oui, tout à fait, il faudrait éventuellement réduire un peu le temps investi dans le travail annexe. En fin de compte, cela ne devrait pas compromettre la réalisation, espérons-le.

Tout cela semble très bien, mais cela va fondamentalement changer lorsque les 2 enfants prévus arriveront.
Alors, fini les 900 EUR de frais de subsistance par mois et les deux qui travaillent à temps plein plus un emploi complémentaire.

Sachez aussi que les exigences augmenteront avec le temps. À la mi-vingtaine, on est encore peu exigeant, cela change plus tard... et avec des enfants, c’est encore plus vrai.

Idem pour les études. Je ne veux offenser personne, mais chez nous (génie électrique), seuls 40 % ont réussi.
Compter sur l’obtention du diplôme avant même d’avoir passé le premier examen... c’est quand même ambitieux...

Calculez à nouveau le « bad case » (pas le worst case) et réfléchissez à si vous vous sentez capables de le gérer. Le bad case sera en effet que vous devrez renoncer à beaucoup de choses pendant de nombreuses années, y compris les enfants. Si cela vous convient, alors vous pouvez commencer.

Peut-on encore économiser quelque chose sur la maison ? Faut-il vraiment une cave ? Faut-il vraiment un garage ?

Tout cela a l’air très bien, mais cela va fondamentalement changer lorsque les 2 enfants prévus arriveront.
Alors, fini les 900 EUR de frais de subsistance par mois et les deux travaillant à temps plein plus un emploi annexe.

Sachez aussi que les exigences vont augmenter avec le temps. À la mi-vingtaine, on est encore modeste, ça change plus tard... et avec des enfants, c’est encore plus vrai.

Aussi avec les études. Je ne veux offenser personne, mais chez nous (génie électrique), seulement 40 % ont réussi.
Compter sur l’obtention du diplôme avant même d’avoir passé le premier examen... c’est déjà ambitieux...

Calculez encore une fois le "bad case" (pas le pire scénario) et demandez-vous si vous en êtes capables. Le bad case sera en effet que vous devrez renoncer à beaucoup de choses pendant plusieurs années, y compris les enfants. Si ça vous convient, alors on peut commencer.

Peut-on encore économiser quelque chose sur la maison ? Faut-il absolument une cave ? Une garage est-elle nécessaire ?

Merci beaucoup pour le commentaire, notamment pour la remise en question critique.

Concernant son revenu : son revenu pourrait probablement augmenter dans les prochaines années, passant d’environ 80k à probablement 90-100k. Il faudra voir si le travail annexe peut être conservé lorsque deux enfants seront là.

En ce qui concerne son diplôme : si les études ne réussissent pas, ce que je ne crois pas, elle pourrait probablement reprendre son ancien métier, la situation actuelle du marché du travail étant plutôt bonne, c’est-à-dire environ 2000 € nets par mois dans le bad case ou worst case. Dans le bon cas, dans 5 ans avec deux enfants (A9, niveau 2, 2 enfants), elle gagnerait probablement environ 2450 € après déduction de l’assurance privée (hors "augmentations tarifaires" dues à l’inflation).
À temps partiel (50 %), cela ferait 1400 €.

Cela signifie que dans le bad case, sans emploi annexe, il s’agirait probablement de son revenu (sans aucune augmentation dans les 5 prochaines années) et de son revenu à mi-temps (50 %) dans son ancien emploi, soit 3800 € + 1200 € = 5000 €. Nous supposons aussi, dans le bad case, que le mariage n’aura pas lieu ou que l’avantage fiscal du quotient conjugal sera supprimé.
Pensez-vous qu’avec un revenu de 5000 € par mois dans ce bad case, le projet pourrait être compromis dans 5 ans ?

De plus : le portefeuille d’une valeur de 110 000 € existerait toujours, sur lequel on pourrait compter dans le worst case.

Im good case würde sie in 5 Jahren mit zwei Kindern (A9, Stufe 2, 2 Kinder)

Comment cela fonctionne-t-il ? Combien de temps dure les études (j'ai 3 ans en tête) ? Cela ne compte pas pour la durée de la progression d’échelon, et le congé parental non plus, n’est-ce pas ?
Est-ce que l’enfant 1 doit arriver pendant les études ?