Construcción de una vivienda unifamiliar nueva - Evaluación de viabilidad

¿2,1% a 15 años de plazo? ¿Dónde? ¿Con quién? ¿He pasado por alto algo esencial? ¿Realmente hace tanta diferencia un préstamo de 2/3?

Supongo que la financiación ya tiene algunos meses. A principios de abril fue la última vez que hubo tasas así.

Aquí me llama la atención un conflicto secundario, a saber, la actividad secundaria. En una obra nueva, el dinero extra por supuesto es agradable, pero dependiendo de la carga de trabajo te falta tiempo para supervisar activamente la construcción y además existen cosas como las leyes laborales ;-)

Supongo que la financiación es de hace ya unos meses. A principios de abril fue cuando hubo esas tasas por última vez.

Exacto, la financiación ya está desde más o menos abril.

Aquí me llama la atención un frente secundario, concretamente el trabajo a tiempo parcial. En una construcción nueva, el dinero extra por supuesto es agradable, pero dependiendo de la carga de trabajo te falta tiempo para acompañar activamente la construcción y además existen leyes laborales ;-)

Sí, completamente cierto, tal vez habría que reducir un poco la inversión de tiempo en el trabajo secundario. En definitiva, con suerte eso no debería poner en peligro la realización.

Todo eso se ve muy bien, sin embargo, cambiará fundamentalmente cuando lleguen los 2 hijos planeados.
Entonces ya no habrá más 900 EUR de gastos de manutención al mes y los dos trabajando a tiempo completo más un trabajo adicional.

Ten en cuenta también que las exigencias aumentarán en algún momento. A mediados de los 20 años uno todavía es modesto, eso cambia después... y con hijos, por supuesto.

También con los estudios. No quiero ofender a nadie, pero en nuestra carrera (Ingeniería Eléctrica) solo el 40% lo logró.
Contar con el título antes siquiera de haber hecho el primer examen... eso ya es algo ambicioso...

Calculen nuevamente el "bad case" (no el worst case) y piensen si se lo creen capaces. El bad case será que tendrán que prescindir de muchas cosas durante muchos años, incluso de los niños. Si eso les parece bien, entonces pueden empezar.

¿Se puede ahorrar algo en la casa? ¿Tiene que ser un sótano? ¿Tiene que ser un garaje?

Todo se ve muy bien, pero cambiará fundamentalmente cuando lleguen los planeados 2 niños.
Entonces no habrá más 900 EUR de costos de vida al mes y ambos trabajando a tiempo completo más un trabajo adicional.

También considera que las demandas aumentarán en algún momento. A mediados de los 20 uno es todavía modesto, eso cambia después... y con los niños, por supuesto.

También con los estudios. No quiero ofender a nadie, pero en nuestra carrera (Ingeniería eléctrica) solo el 40% logró terminar.
Contar con el título antes de haber hecho el primer examen... eso ya es mucho pedir...

Calculen de nuevo el "peor escenario malo" (no el peor escenario absoluto) y piensen si se sienten capaces. Porque el escenario malo será que tendrán que renunciar a muchas cosas durante muchos años y también los niños. Si eso les parece bien, entonces pueden empezar.

¿Se puede ahorrar algo en la casa? ¿Tiene que ser un sótano? ¿Tiene que ser un garaje?

Muchas gracias por el comentario, también especialmente por el cuestionamiento crítico.

Sobre sus ingresos: Sus ingresos probablemente podrán aumentar en los próximos años desde los casi 80k actuales a probablemente 90-100k. Hay que ver si podrá mantener el trabajo adicional cuando tenga dos hijos.

Respecto a su título: En caso de que no consiga terminar la carrera, lo cual no creo, probablemente podría volver a su antiguo trabajo, la situación actual del mercado laboral parece bastante buena, es decir, 2000€ netos al mes en el peor o malo de los casos. En el buen caso, en 5 años con dos hijos (A9, nivel 2, 2 niños) probablemente ganaría alrededor de 2450€ después de descontar el seguro privado (subidas salariales por inflación no consideradas).
En media jornada (50%) serían 1400€.

Es decir, en el caso malo probablemente serían sus ingresos sin el trabajo adicional (sin ningún incremento en los próximos 5 años) y su ingreso reducido a la mitad (50% jornada) en su antiguo trabajo, 3800€ + 1200€ = 5000€. También asumimos para el caso malo que no se casan o que se elimina la ventaja fiscal del matrimonio con declaración conjunta.
¿Creen que entonces en 5 años, en este caso malo, el proyecto podría estar en peligro con unos ingresos de 5000€ al mes?

Además: seguiría existiendo un depósito de 110.000€, al cual se podría recurrir en el peor caso.

En el mejor de los casos, ella estaría en 5 años con dos hijos (A9, nivel 2, 2 hijos)

¿Cómo funciona eso? ¿Cuánto dura la carrera (tengo en mente 3 años)? Eso no cuenta para el tiempo de nivelación y tampoco lo hace el permiso parental, ¿verdad?
¿Debería nacer el hijo 1 durante los estudios?